Projek hartanah di kawasan pinggir bandar menarik pelanggan muda

Pada masa lalu, pembeli rumah sering mengutamakan faktor seperti berdekatan dengan pusat bandar dan kemudahan awam seperti sekolah, pasar dan tempat kerja sebelum membuat keputusan untuk "meletakkan wang" untuk projek hartanah. Bagaimanapun, menurut laporan Sentimen Pengguna (CSS) dan Trend Hartanah oleh Propertyguru Vietnam, banyak kriteria lain telah ditetapkan semasa memilih untuk membeli rumah.

Secara khusus, laporan ini menunjukkan bahawa hampir 70% golongan muda dalam hampir 1,000 peserta tinjauan ingin memiliki rumah pertama mereka dalam tempoh 1-2 tahun akan datang. Di mana, faktor untuk memilih rumah adalah ruang hijau di tempat kediaman; berhampiran dengan kerja-kerja trafik utama, sambungan mudah ke jalan-jalan utama, pengangkutan yang selesa akan diutamakan dan mesti mempunyai harga yang boleh dicapai oleh pendapatan pembeli rumah.

Justeru, apabila projek hartanah di pusat bandar jauh melebihi pendapatan golongan muda, projek mampu milik di kawasan sekitar sentiasa diminati. Khususnya, faktor "kemudahan" dan "kualiti hidup" dalam cita rasa membeli rumah anak muda semakin ketara. Itulah keperluan untuk persekitaran hidup yang kaya dengan ruang hijau dan kemudahan dalaman, pengangkutan yang mudah dan harga yang berpatutan.

Infrastruktur yang dibangunkan, harga yang berpatutan dan kawasan hijau yang pelbagai telah menjadikan projek pinggir bandar menarik kepada pelanggan muda.

Keperluan kumpulan yang dikaji adalah selaras dengan projek hartanah di pusat pinggir bandar atau bandar satelit baharu. Terutama apabila kawasan-kawasan ini "ditarik lebih dekat" ke pusat-pusat lama berkat pembangunan segerak infrastruktur lalu lintas, membantu memendekkan masa perjalanan.

Bersama-sama dengan laporan psikologi pengguna, jabatan penyelidikan pasaran Batdongsan.com.vn baru sahaja mengeluarkan analisis faktor yang mempengaruhi perkembangan populasi ke kawasan pinggir bandar. Khususnya, faktor yang berkaitan dengan peluang pekerjaan, infrastruktur, kemudahan perubatan, dan pendidikan bukan sahaja mempengaruhi keputusan untuk membeli rumah tetapi juga keupayaan untuk meningkatkan harga hartanah.

Sebagai contoh, di Ho Chi Minh City, harga rumah semasa di sekitar pusat adalah kira-kira 32-45 juta VND/m2, yang dianggap munasabah apabila kepadatan penduduk di sekitar pusat itu masih meningkat selama bertahun-tahun, dan infrastruktur penghubung juga semakin baik setiap tahun. Selain kepadatan penduduk, infrastruktur, dan pekerjaan, faktor kesihatan dan pendidikan juga mempengaruhi kesanggupan pembeli rumah untuk berpindah ke pinggir bandar.

Kemudahan pendidikan, perubatan, perkhidmatan dan hiburan di Bandaraya Ho Chi Minh cenderung untuk berpindah keluar dari pusat bandar, merebak ke pinggir bandar. Pasar raya seperti Emart, Aeon Mall, sekolah antarabangsa Emasi, IGS, ESI... juga semakin banyak muncul di pinggir bandar. Infrastruktur yang semakin terbuka dijangka menyokong trend yang semakin meningkat untuk berpindah ke pinggir bandar untuk membeli rumah pada tahun-tahun akan datang.

Sumber: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html