Perlukah saya memohon semula perumahan sosial jika saya berkahwin selepas permohonan saya diluluskan?

(Chinhphu.vn) - Cik Lam Thi Hoa bertanya: Jika seorang bujang layak membeli perumahan sosial, permohonan mereka telah diluluskan dan mereka telah dipilih untuk satu unit, tetapi mereka berkahwin semasa proses pembayaran ansuran, adakah kontrak itu akan ditamatkan atau adakah permohonan mereka akan diluluskan semula apabila Sijil Hak Milik dikeluarkan atas kedua-dua nama mereka?

Mengenai perkara ini, Jabatan Pengurusan Pasaran Perumahan dan Hartanah, Kementerian Pembinaan , memberikan maklum balas berikut:

Perkara 76 Undang-undang Perumahan 2023 secara khusus menetapkan penerima dasar sokongan perumahan.

Fasal 1 Perkara 78 Undang-undang Perumahan 2023 menetapkan bahawa subjek yang dinyatakan dalam Fasal 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 dan 10 Perkara 76, yang memenuhi syarat perumahan dan pendapatan yang dinyatakan dalam klausa ini, layak untuk membeli atau memajak beli perumahan sosial.

Huruf d, Fasal 1, Perkara 79 Undang-Undang Perumahan 2023 menetapkan prinsip pelaksanaan dasar sokongan perumahan sosial seperti berikut: "Memastikan bahawa penerima adalah kumpulan sasaran yang betul dan memenuhi syarat-syarat seperti yang ditetapkan oleh Undang-undang ini."

Huruf d, e, dan g Fasal 1, Perkara 38 Keputusan Kerajaan No. 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024, memperincikan beberapa peruntukan Undang-undang Perumahan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial, menetapkan:

"d) Selepas mengumpulkan semua dokumen pendaftaran daripada individu yang layak, pelabur projek perumahan sosial bertanggungjawab untuk menyemak setiap fail pendaftaran, membandingkannya dengan peraturan mengenai individu yang layak dan syarat-syarat seperti yang ditetapkan dalam Perkara 76 dan 78 Undang-undang Perumahan, dan borang yang dipandu oleh Menteri Pembinaan, Menteri Pertahanan Negara, dan Menteri Keselamatan Awam yang layak untuk menyusun senarai projek perumahan yang layak, yang mana mereka adalah pelabur..."

d) Pelabur projek pembinaan perumahan sosial bertanggungjawab untuk menyerahkan senarai bakal pembeli perumahan sosial, diutamakan mengikut prinsip yang ditetapkan dalam Klausa 2 Artikel ini, kepada Jabatan Pembinaan tempatan di mana projek itu terletak. Senarai ini akan digunakan untuk pengesahan bagi memastikan pembeli yang layak dikenal pasti dengan betul dan untuk mengecualikan pemohon yang telah membeli atau memajak perumahan sosial, atau yang telah menerima sebarang bentuk sokongan perumahan negeri, di wilayah atau bandar yang ditadbir pusat di mana projek perumahan sosial itu terletak. Pihak berkuasa berwibawa yang mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah di lokaliti di mana projek pembinaan perumahan sosial terletak bertanggungjawab untuk menyelaraskan dengan Jabatan Pembinaan tempatan untuk mengesahkan maklumat dalam kuasanya dan bertanggungjawab ke atas keputusan pengesahan. Pada masa menerima permohonan dan mengesahkan kelayakan, pelabur tidak perlu memberikan keputusan penilaian harga oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

g) Pelabur hanya boleh menandatangani kontrak pembelian dan penjualan perumahan sosial dengan pelanggan apabila semua syarat jualan dipenuhi mengikut undang-undang perumahan dan harga jualan telah dinilai dan diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa seperti yang ditetapkan.

Selepas menandatangani kontrak pembelian perumahan sosial, pelabur projek bertanggungjawab untuk menyusun senarai lengkap individu yang layak (termasuk semua ahli isi rumah) yang telah membeli perumahan sosial dan menyerahkannya kepada Jabatan Pembinaan tempatan di mana projek itu terletak untuk pengumuman awam dalam tempoh 30 hari selepas menerima senarai ini. Senarai tersebut juga perlu disimpan untuk tujuan pengurusan dan pemeriksaan (pasca audit). Jabatan Pembinaan bertanggungjawab untuk mengemas kini senarai individu yang layak di laman webnya seperti yang ditetapkan dalam Perkara 44 Dekri ini dan menghantar senarai ini (salinan cetak dan fail elektronik) kepada Kementerian Pembinaan untuk pemantauan. Pada masa yang sama, pelabur projek bertanggungjawab untuk mengumumkan senarai ini secara terbuka di pejabatnya dan di bursa hartanah atau laman web perumahan sosial pelabur (jika ada).

Oleh itu, undang-undang perumahan hanya menetapkan syarat perumahan dan syarat pendapatan mereka yang layak untuk polisi sokongan perumahan (syarat untuk pemohon) semasa menyemak permohonan untuk perumahan sosial.

Pada masa permohonan, pelanggan mesti memenuhi semua syarat kelayakan yang ditetapkan oleh undang-undang perumahan untuk layak membeli perumahan sosial.

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm