Pada 5 Ogos, di sidang akhbar kerajaan biasa untuk Ogos 2024, Timbalan Menteri Pembinaan Bui Xuan Dung menyatakan bahawa, setakat ini, Kerajaan, Perdana Menteri, dan Kementerian Pembinaan telah mengeluarkan 5 dekri, 1 keputusan, dan 2 pekeliling di bawah kuasa Kementerian Pembinaan, yang menyediakan peraturan dan panduan terperinci untuk pelaksanaan Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah.
Oleh itu, pengeluaran dokumen panduan untuk pelaksanaan kedua-dua undang-undang tersebut adalah tepat pada masanya, bagi memastikan kemajuan, pelaksanaan dan keberkesanan mulai 1 Ogos 2024.
Beberapa perkembangan baharu telah memberi kesan kepada pasaran hartanah. Undang-undang Perumahan, yang berkuat kuasa mulai 1 Ogos, menangani peraturan yang bertindih dan tidak konsisten berkaitan dengan prosedur pelaburan, tanah, perumahan, perniagaan hartanah dan pembinaan, mewujudkan rangka kerja perundangan yang jelas dan telus untuk pelaksanaannya. Pada masa yang sama, dekri panduan mentakrifkan prosedur pelaksanaan projek dengan jelas, memudahkan proses dan memendekkan tempoh masa projek.
Undang-undang Perumahan 2023 telah dipinda dan ditambah dengan beberapa peraturan mengenai pembangunan perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan penempatan semula, dan perumahan individu untuk mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi organisasi, perniagaan, dan individu untuk mengambil bahagian dalam pembangunan projek, terutamanya dengan menambah peraturan mengenai peringkat projek pelaburan perumahan seperti dalam Perkara 34 Undang-undang Perumahan; pada masa yang sama, Keputusan Kerajaan 95/ND-CP tahun 2024 telah menetapkan dengan jelas peringkat pelaburan dalam projek pembinaan perumahan; prosedur pelaksanaan projek telah dipermudahkan dan masa telah dipendekkan.
Berkenaan pembangunan perumahan sosial, peraturan-peraturan dengan jelas mentakrifkan tanggungjawab memperuntukkan tanah kepada kawasan tempatan; dan mengurangkan keperluan kediaman bagi mereka yang menyewa atau membeli perumahan sosial, dengan hanya meninggalkan satu keperluan pendapatan.
Pelabur dikecualikan daripada yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah untuk keseluruhan kawasan tanah projek. Tambahan pula, pelabur tidak dikehendaki melalui prosedur untuk menentukan harga tanah, mengira yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah yang dikecualikan, dan tidak dikehendaki memohon pengecualian daripada yuran ini.
Dengan Undang-Undang Perniagaan Hartanah 2023, peraturan terperinci dan garis panduan pelaksanaan mentakrifkan dengan jelas jenis produk dan projek hartanah yang boleh diusahakan, pendedahan awam maklumat hartanah; dan syarat-syarat permohonan kepada organisasi dan individu yang terlibat dalam perniagaan hartanah…
Pada bulan Ogos dan September, Kementerian Pembinaan dan agensi berkaitan akan menyelaras penyebaran undang-undang dan dekri yang berkuat kuasa dari 1 Ogos ke semua 63 wilayah dan bandar di seluruh negara untuk mempraktikkan undang-undang dan dekri ini dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang telus dan sihat.
[iklan_2]
Sumber: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
Komen (0)