Menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang telus

Pada 5 Ogos, pada sidang akhbar biasa Kerajaan pada Ogos 2024, Timbalan Menteri Pembinaan Bui Xuan Dung berkata sehingga kini, Kerajaan, Perdana Menteri dan Kementerian Pembinaan telah mengeluarkan 5 dekri, 1 keputusan dan 2 pekeliling di bawah kuasa Kementerian Pembinaan yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah.

Timbalan Menteri Pembinaan Bui Xuan Dung memaklumkan pada sidang media tetap Kerajaan pada Ogos 2024.

Justeru, pengeluaran dokumen panduan pelaksanaan kedua-dua undang-undang itu adalah tepat pada masanya, memastikan kemajuan, pelaksanaan dan berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024.

Beberapa perkara baharu yang menjejaskan pasaran hartanah. Mengenai Undang-undang Perumahan yang berkuat kuasa 1 Ogos lalu, ia telah mengatasi peraturan perundangan yang bertindih berkaitan prosedur pelaburan, tanah, perumahan, perniagaan hartanah, pembinaan, mewujudkan koridor undang-undang yang jelas dan telus untuk pelaksanaan. Pada masa yang sama, dekri panduan dengan jelas menetapkan prosedur untuk melaksanakan projek ke arah memudahkan prosedur dan memendekkan masa untuk melaksanakan projek.

Undang-undang Perumahan 2023 telah dipinda dan ditambah dengan beberapa peraturan mengenai pembangunan perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan penempatan semula, dan perumahan individu untuk memudahkan organisasi, perniagaan, dan individu mengambil bahagian dalam pembangunan projek, terutamanya peraturan tambahan mengenai peringkat projek pelaburan perumahan seperti Perkara 34 Undang-undang Perumahan; pada masa yang sama, Dekri 95/ND-CP 2024 Kerajaan telah menetapkan dengan jelas peringkat-peringkat pelaburan dalam projek pembinaan perumahan; urutan pelaksanaan projek mengikut proses memudahkan prosedur dan memendekkan masa.

Untuk pembangunan perumahan sosial, jelaskan tanggungjawab untuk memperuntukkan dana tanah kepada lokaliti; mengurangkan peraturan mengenai keadaan kediaman untuk penyewa perumahan sosial, meninggalkan hanya satu syarat pendapatan.

Pelabur dikecualikan daripada bayaran guna tanah dan sewa tanah untuk keseluruhan kawasan tanah projek. Selain itu, pelabur tidak perlu menjalankan prosedur untuk menentukan harga tanah, mengira bayaran guna tanah yang dikecualikan dan sewa tanah, dan tidak perlu menjalankan prosedur untuk meminta pengecualian bayaran guna tanah dan sewa tanah.

Dengan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023, dokumen undang-undang yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan dengan jelas menetapkan jenis produk dan projek hartanah yang dimasukkan ke dalam perniagaan, menghebahkan maklumat hartanah; syarat terpakai kepada organisasi dan individu yang menjalankan perniagaan hartanah...

Pada bulan Ogos dan September, Kementerian Pembinaan dan agensi khusus akan menyelaras untuk menyebarkan undang-undang dan dekri yang berkuat kuasa dari 1 Ogos kepada 63 wilayah dan bandar di seluruh negara untuk menghidupkan undang-undang dan dekri, mempromosikan pembangunan pasaran hartanah yang telus dan sihat.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html