Savills Vietnam heeft zojuist zijn rapport over de vastgoedmarkt van Ho Chi Minh-stad voor het derde kwartaal van 2023 gepubliceerd. Volgens het rapport blijft er een gebrek aan nieuw aanbod in het segment villa's en rijtjeshuizen. Dit heeft geleid tot het laagste aanbod in dit segment in de afgelopen 10 jaar, met 766 eenheden, een daling van 24% ten opzichte van het vorige kwartaal en 5% ten opzichte van een jaar eerder.
De transacties voor villa's en herenhuizen in Ho Chi Minh-stad verlopen het traagst in jaren. (Foto: Thanh Vu)
Volgens Savills Vietnam is het aanbod van nieuwbouwvilla's en -rijtjeshuizen in Thu Duc City goed voor 88% van de totale markt in Ho Chi Minh City. Huizen met een prijs boven de 30 miljard VND vertegenwoordigen 78% van het aanbod en bevinden zich voornamelijk in Thu Duc.
In het derde kwartaal van 2023 werden echter slechts 64 villa's en rijtjeshuizen succesvol verkocht, het laagste aantal sinds 2018, een daling van 82% ten opzichte van dezelfde periode in 2022. De absorptiegraad voor villa's en rijtjeshuizen bedroeg slechts 8%, een daling van 36% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Volgens mevrouw Huynh Thi Huong Giang, adjunct-directeur Data Science Research and Consulting bij Savills Vietnam, blijven ontwikkelaars in een uitdagende markt een voorzichtige houding aannemen en hebben sommigen de verkoop zelfs stopgezet. Bedrijven beperken hun marketingactiviteiten en stellen de lancering van nieuwe projecten uit tot volgend jaar.
" Sommige projectontwikkelaars blijven uiteenlopende verkoop- en financieringsbeleid, evenals leasegarantiebeleid, toepassen om kopers aan te trekken," aldus mevrouw Giang.
Volgens mevrouw Giang zullen er in het vierde kwartaal van 2023 naar verwachting zo'n 200 nieuwe villa's en rijtjeshuizen te koop worden aangeboden in Ho Chi Minh-stad. Tegen 2026 zal dit aantal naar verwachting oplopen tot 4.600 extra villa's en rijtjeshuizen, en zullen veel belangrijke infrastructuurprojecten worden afgerond.
DAI VIET
Bron
Reactie (0)