32 percelen grond in het district Hoai Duc worden geveild: verwachte prijs ligt onder de 100 miljoen VND/m2

(Dan Tri) - De veiling van 32 percelen grond in het district Hoai Duc ( Hanoi ) vond plaats op de ochtend van 11 november, zonder dat er veel mensen buiten waren. Investeerders voorspelden dat de prijs onder de 100 miljoen VND/m² zou kunnen liggen.

Vanmorgen (11 november) organiseerde het district Hoai Duc (Hanoi) een veiling van landgebruiksrechten voor 32 percelen land (LK05 en LK06) die behoren tot het project Technische Infrastructuur. Het doel was om landgebruiksrechten in de gemeente Tien Yen - veld Long Khuc te veilen.

De percelen hebben een oppervlakte van 97-172 m²/perceel met een startprijs van 7,3 miljoen VND/m². De aanbetaling voor de percelen varieert van bijna 142 miljoen VND tot bijna 252 miljoen VND.

De veiling vindt plaats via directe stemming in ten minste zes ronden met een oplopende prijs. De gangbare prijsstap voor de percelen bedraagt ​​6 miljoen VND/m². De 32 percelen hierboven liggen direct naast de 39 percelen in de twee veilingen op 19 augustus en 4 november in het district Hoai Duc.

Volgens verslaggevers van Dan Tri was het op deze veiling niet langer druk met mensen die in de rij stonden. Sterker nog, het terrein buiten de veilinglocatie was zelfs nog verlatener dan op de veiling van 4 november.

Mevrouw Linh, een lokale investeerder, vertelde dat haar groep had deelgenomen aan de veiling van 9 percelen grond, voornamelijk percelen met twee straatgrenzen. Op 4 november won haar groep 5 percelen, maar deze zijn nog niet geliquideerd (nog niet verhandeld).

Deelnemers staan ​​in de rij om het veilingterrein te betreden (foto: Duong Tam).

"De veiling van vandaag kan eerder eindigen, omdat ik zie dat het aantal deelnemers is afgenomen. Bovendien kan de prijs van de kavels lager uitvallen, onder de 100 miljoen VND/m². Omdat veel mensen die de veiling van 4 november hebben gewonnen, nog niet al hun grond hebben verkocht, zijn ze voorzichtiger met bieden," zei ze.

De heer Quy, een investeerder in het district Hoai Duc, was al vroeg aanwezig bij de veiling van het land en vertelde dat hij had deelgenomen aan de veiling van 5 percelen land in de hoop 2 percelen te winnen om daarin meer dan 3 jaar te investeren, ter voorbereiding op het nieuws dat het district Hoai Duc een district zou worden.

"Op 4 november deed ik mee aan de veiling van vier kavels, maar ik won er geen. Toen de grondprijs boven de 90 miljoen VND/m² uitkwam, ben ik weggegaan omdat het mijn financiële draagkracht te boven ging. Vandaag voorspel ik dat de prijs rond de 80-85 miljoen VND/m² zal schommelen. Als de prijs hoger uitvalt, zal ik het opgeven en op zoek gaan naar grond te koop bij de mensen," zei hij.

Buiten het veilingterrein is het niet langer druk (Foto: Duong Tam).

Integendeel, sommige andere aanwezigen bij de veiling zeiden dat de grondprijs vandaag mogelijk hoger zal zijn dan die van 4 november (de hoogste prijs was 103,3 miljoen VND/m²). Dit komt doordat de kavels die deze keer worden geveild allemaal direct uitzicht hebben op Ringweg 4.

Onlangs, op 4 november, eindigde de veiling van 20 percelen Hoai Duc met twaalf ronden. Volgens informatie van de vertegenwoordiger van Lac Viet Joint Stock Auction Company - de organiserende eenheid - hadden de twee hoekpercelen de hoogste prijs: 103 miljoen VND/m², wat overeenkomt met 15 miljard VND/perceel, meer dan veertien keer hoger dan de startprijs.

Het perceel grond met de laagste prijs in deze veiling bedroeg meer dan 85,3 miljoen VND/m², eveneens 11,6 keer hoger dan de startprijs. Na de veiling werden er veel percelen geadverteerd met prijzen variërend van 300 tot 500 miljoen VND.

Panoramisch uitzicht op het geveilde land in het district Hoai Duc (foto: Duong Tam).

Eerder, op 19 augustus, organiseerde het district Hoai Duc een veiling van 19 percelen grond in de gebieden LK03 en LK04 van het dorp Long Khuc, gemeente Tien Yen. Na 19 uur en 9 biedrondes was de hoogste prijs voor het perceel 133,3 miljoen VND/m², meer dan 18 keer hoger dan de startprijs. Dit perceel heeft een oppervlakte van 113 m², dus de totale waarde van het perceel is 15 miljard VND.

Bovendien bereikten de twee percelen met de op één na hoogste prijs een prijs van 127,3 miljoen VND/m². De overige percelen hadden een prijs van 91,3 miljoen VND/m² tot 121,3 miljoen VND/m².

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm