Bewoners van het Osaka Complex hebben weliswaar de volledige onderhoudskosten betaald, maar hebben nog steeds geen geld om het appartementengebouw te runnen.

Lift op slot, afval niet verwerkt

Volgens feedback van bewoners van het appartementengebouw Osaka Complex (Hoang Liet, district Hoang Mai, Hanoi ) heeft het beheersorgaan van het gebouw, Nam Minh Hoang Company Limited (afgekort als Nam Minh Hoang Company), sinds 17 juli vijf liften voor bewoners en twee vuilnisliften geblokkeerd.

Volgens bewoners heeft dit gevolgen voor het verkeer en de hygiëne in het gebouw. Daarnaast kunnen er risico's ontstaan voor de brandveiligheid en mensenlevens.

De heer Dang Thanh Tung, een bewoner van gebouw B in het appartementencomplex Osaka Complex, zei dat het bedrijf Nam Minh Hoang sinds 17 juli vijf van de zes liften voor de bewoners van gebouw B van dit appartementencomplex heeft geblokkeerd. Er is nu nog maar één lift in gebruik.

Als het afval niet wordt verwerkt, verspreidt het een vieze geur, wat een negatief effect heeft op het leven van veel bewoners.

" De verwijdering van de lift heeft ons, de bewoners, enorm geïrriteerd, omdat ouderen en kinderen de trap naar tientallen verdiepingen niet meer op kunnen. Vooral op de avond van de 18e moest een familielid naar de spoedeisende hulp worden gebracht, maar omdat er geen lift was, was bewegen extreem moeilijk ", aldus de heer Tung.

Naast het doorzagen van de ladder, heeft Nam Minh Hoang Company ook de afvalladder geblokkeerd en is het transport van afval vanaf 17 juli stopgezet. Dit zorgde ervoor dat lobby B van het Osaka Complex vol stond met afval, wat een vieze geur verspreidde, wat gevolgen had voor het leven van de bewoners.

5/6 liften in gebouw B van het appartementengebouw Osaka Complex waren van 17 tot 19 juli gesloten.

Volgens de heer Doan Hoang Long, bewoner van gebouw A van het Osaka Complex, zijn de lift en de afvallift niet meer beschikbaar omdat de onderhoudstermijn van de lift is verstreken (vervaldatum is 30 juni) en het contract voor het onderhoud van de huisvuillift eveneens op 15 juli is verlopen. Nam Minh Hoang Company gaf als reden voor het niet voortzetten van het onderhoud een gebrek aan financiële middelen op.

" Ik heb sinds eind 2022 de volledige onderhoudskosten van 2% betaald, maar ik begrijp niet waarom het bedrijf Nam Minh Hoang zegt dat er geen geld is om de lift en de afvallift te onderhouden ", aldus de heer B.

Het appartementengebouw Osaka Complex vraagt om hulp omdat het de onderhoudsbijdragen heeft voldaan, maar nog steeds geen geld heeft voor het onderhoud van de apparatuur.

Wie is verantwoordelijk voor de bedrijfsvoering?

Osaka Complex Apartment is een investering van CT Vietnam International Joint Stock Company. Begin 2021 werd de heer Phan Anh Minh – voorzitter van de raad van bestuur, algemeen directeur en juridisch vertegenwoordiger – echter door de onderzoeksinstantie (politie van de stad Hanoi) vervolgd voor "frauduleuze toe-eigening van eigendommen" en zit hij een gevangenisstraf uit.

Sindsdien zijn de bewoners van het Osaka Complex 'eigenaarloos' en konden ze de eerste Apartment Building Conference niet organiseren, omdat er geen vertegenwoordiger van de investeerder aanwezig was.

Een vertegenwoordiger van de wijk Hoang Liet vertelde aan verslaggevers van VTC News dat de wijk de investeerder al meerdere keren heeft benaderd met het verzoek om coördinatie bij het sturen van mensen naar de eerste conferentie over appartementengebouwen. Tot nu toe heeft echter nog niemand de verantwoordelijkheid genomen om als vertegenwoordiger van CT Vietnam International Joint Stock Company aanwezig te zijn.

Deze leider zei ook dat er tot nu toe 5 machtigingspapieren van CT Vietnam International Joint Stock Company zijn voor 5 verschillende personen.

" Momenteel is het hoofdkantoor van CT Vietnam International Joint Stock Company gevestigd in het appartementencomplex Osaka Complex, maar het kantoorgebouw is gesloten. De afdeling onderzoekt de zaak en zal indien nodig naar de plek gaan waar de heer Phan Anh Minh zijn gevangenisstraf uitzit om te vragen naar de toestemming om de conferentie over het appartementencomplex te houden ", aldus de leider van de afdeling Hoang Liet.

Wat betreft de toekomstige afhandeling zei de wijkleider dat het Volkscomité van de wijk had voorgesteld dat het Volkscomité van het district Hoang Mai en de afdeling Bouw van Hanoi de organisatie van de eerste appartementengebouwconferentie zouden overwegen en begeleiden. Zo zou er een bestuursraad kunnen worden opgericht, die problemen kan oplossen met betrekking tot het beheer, de exploitatie en het onderhoud van appartementengebouwen wanneer de investeerder niet meewerkt.

Volgens advocaat Truong Anh Tuan zal de eigenaar, de raad van bestuur of de raad van bestuur een vergadering beleggen om een andere persoon te kiezen als wettelijke vertegenwoordiger van de vennootschap wanneer de wettelijke vertegenwoordiger van de vennootschap wordt gearresteerd. Op die manier is de vennootschap nog steeds verantwoordelijk voor klanten die een appartement hebben gekocht.

In de notulen van de vergadering van het Volkscomité van het district Hoang Mai op 19 juli verklaarde de vertegenwoordiger van Nam Minh Hoang dat Nam Minh Hoang slechts een coöperatieve eenheid is en dat CT Vietnam International Joint Stock Company de investeerder is. De betaling van het voorschot voor onderhoud is de verantwoordelijkheid van CT Vietnam Company, niet van Nam Minh Hoang Company.

Het District Urban Management Office bevestigde echter dat de investeerder verantwoordelijk is voor het beheer en de exploitatie vóór de oprichting van de raad van bestuur. Volgens het investeringscontract is Nam Minh Hoang Company verantwoordelijk voor het beheer en de exploitatie vóór de overdracht aan de investeerder.

Volgens decreet 30/2021 moet de investeerder, wanneer het onderhoudsfonds niet aan de raad van bestuur is overgedragen, het onderhoud vooraf betalen. Nam Minh Hoang Company is daarom verantwoordelijk voor het onderhoud van de liften.

" Nam Minh Hoang wordt verzocht de dienstverlening onmiddellijk na de vergadering te hervatten. Mocht Nam Minh Hoang dit niet doen, dan zal de overheid ingrijpen om de belangen van de bewoners te beschermen ", benadrukte de vertegenwoordiger van het stadsbeheer van het district Hoang Mai.

Onlangs, op 18 juli, publiceerde de heer Nguyen Tu Hai, vicevoorzitter van het Volkscomité van de wijk Hoang Liet, een document over het garanderen van de werking van dit appartementencomplex. De leider van het Volkscomité van de wijk verzocht Nam Minh Hoang Company om de werking van 12 liften en 2 afvalliften in het gebouw te garanderen.

Osaka Complex Apartment is een investering van CT Vietnam International Joint Stock Company. Tijdens de projectuitvoering werkte de investeerder samen met Nam Minh Hoang Company Limited.

Het Osaka Complex bestaat uit twee gebouwen met in totaal meer dan 700 huishoudens. Tot nu toe heeft meer dan 90% van de appartementen de onderhoudskosten betaald en bedraagt het bedrag op de bovenstaande rekening 13 miljard VND. Momenteel is dit fonds nog intact en zijn er geen kosten aan verbonden, maar er is wel bankrente.

Chau Anh

Bruikbaar
Emotie
Creatief
Uniek
Toorn