Prijzen van appartementen in Hanoi bereiken recordhoogte en bereiken 210 miljoen VND/m2

In 2025 blijven de appartementprijzen in Hanoi stijgen en vertonen geen tekenen van afkoeling. Volgens gegevens van Batdongsan.com.vn loopt Hanoi voorop in de groei van vastgoedprijzen in de periode 2021-2025, met een stijging tot wel 112%.

Vergeleken met andere grote steden ligt Hanoi ver voor op Hai Phong (71% stijging), Da Nang (53%) en Ho Chi Minh City (42%).

De vastgoedmarkt in de hoofdstad herstelt zich krachtig na een periode van stagnatie. Hoewel de groei enigszins is vertraagd, zullen de appartementprijzen in 2025 nog steeds gemiddeld met 13% stijgen ten opzichte van 2024.

Alleen al in het derde kwartaal van 2025 bedroeg de stijging 95% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023, een record in de afgelopen 3 jaar.

Tay Ho, Ba Dinh en het centrum van Hanoi zijn "hotspots" met appartementsprijzen variërend van 130 tot 210 miljoen VND/m². Volgens de heer Dinh Minh Tuan, directeur van de zuidelijke regio van Batdongsan.com.vn, stroomt er, hoewel de vraag tekenen van afkoeling vertoont, nog steeds geld naar de duurdere en nabije centrumsegmenten. Dit is de reden waarom de appartementsprijzen in Hanoi sterk blijven stijgen, ondanks de algemene daling van de koopkracht.

Bij grote projecten blijft de verkoopprijs hoog. Het project Berriver Jardin Long Bien schommelt tussen de 75 en 90 miljoen VND/m²; Vinhomes Green Bay Me Tri bereikt de 90 tot 125 miljoen VND/m²; Cau Giay Center Point is ongeveer 88 tot 123 miljoen VND/m²; en Lumi Hanoi is 82 tot 112 miljoen VND/m².

In de superluxegroep bereikte de prijs van een appartement in The Nelson Private Residences 229 miljoen VND/m2, terwijl Noble Crystal 270 miljoen VND/m2 bereikte, de hoogste prijs op de markt vandaag.

De Matrix One blijft ook qua prijs rond de 120 - 150 miljoen VND/m2, de hoogste prijs in de westerse regio in het luxesegment.

Niet alleen in het centrum, ook in voorstedelijke gebieden zoals Dong Anh, Gia Lam of Long Bien stijgen de prijzen van appartementen snel. Het bijna-hoge segment hier varieert van 70 tot 140 miljoen VND/m² en trekt kopers met reële behoeften en langetermijnbeleggers aan.

Opvallende projecten zijn onder meer Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 - 170 miljoen VND/m2 en The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77 - 99 miljoen VND/m2.

Ook al is de prijs hoog, toch zijn er veel mensen bereid om te "betalen", omdat ze verwachten dat de prijsstijging in de toekomst nog verder zal toenemen.

In het derde kwartaal van 2025 wordt een reeks nieuwe projecten gelanceerd, voornamelijk in het hogere segment. Projecten zoals Masteri Lakeside en The Paris in Gia Lam hebben appartementenprijzen variërend van VND 62 tot 82 miljoen per m², terwijl The Senique rond de VND 72 tot 91 miljoen per m² kost.

In het gebied Dong Anh zijn nog steeds de Imperia Signature Co Loa (90 - 120 miljoen VND/m2) en Masteri Grand Avenue (95 - 120 miljoen VND/m2) te vinden.

Deze projecten dragen bij aan het herstel van het aanbod na een lange periode van schaarste. Door de stijgende prijzen van appartementen komen huizenkopers echter steeds vaker in de problemen, terwijl investeerders voorzichtiger worden met investeren.

Bron: https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html