(NLDO) - Veel winkels en bedrijven in Hanoi hebben hun sluiting aangekondigd in de aanloop naar het Chinees Nieuwjaar, wat leidt tot een lage vraag naar winkelruimte in de centrale straten.
[embed]https://www.youtube.com/watch?v=gZ_ai04BV6o[/embed]
In de modestraten in het centrum van Hanoi, zoals Kim Ma, Thai Ha, Chua Boc en Pham Ngoc Thach, is een sterke toename van winkelsluitingen te zien. Winkelpanden die voorheen voor tientallen tot honderden miljoenen dong per maand werden verhuurd, staan nu leeg en wachten op nieuwe huurders.
Veel winkels in dezelfde straat sloten hun deuren.
Volgens een onderzoek op Batdongsan.com.vn variëren de huurprijzen voor commerciële ruimtes in de Kim Ma-straat (district Ba Dinh) van 40 miljoen VND tot honderden miljoenen VND voor een winkelpand van 100 m². Grotere ruimtes of complete gebouwen brengen hogere prijzen op. Veel commerciële panden in deze straat staan echter leeg.
Mevrouw Nguyen Thi Lan, eigenaar van een winkelpand van drie verdiepingen aan de Kim Ma-straat, vertelde dat het pand al drie maanden leegstaat. Als er een huurder zou komen, zou ze meer dan 100 miljoen VND per maand kunnen verdienen. Veel merken en winkels in de straat zijn de afgelopen tijd vertrokken, hebben hun deuren gesloten en massaal borden met 'te huur' opgehangen.
De reden waarom eigenaren van kleine bedrijven hun gehuurde panden teruggeven, is dat de offline omzet laag is, waardoor ze zijn overgestapt op online verkoop.
Niet alleen de mode-industrie heeft het moeilijk; ook veel bedrijven in de horecasector kampen met problemen.
Eind 2024 kondigde Manwah - Taiwanese Hot Hot, een populaire Taiwanese hotpot-buffetketen, ook de sluiting van twee van haar vestigingen aan.
In een gesprek met de krant Nguoi Lao Dong suggereerde de heer Hoang Tung, voorzitter van F&B Investment, dat Manwah - Taiwanese Hot Hot een groot merk is en dat de sluiting mogelijk te wijten is aan redenen zoals het niet behalen van verkoopdoelstellingen, het niet optimaliseren van het bedrijfsmodel of de overstap naar een ander model om te experimenteren en een betere winstgevendheid te vinden.
Wat de algehele situatie van de horeca betreft, is expert Hoang Tung van mening dat 2024 nog steeds een moeilijk jaar was voor de sector, omdat de uitgaven van mensen aan de horeca aan het einde van het jaar niet direct toenamen.
Hij concludeerde: "Als ze de zaak niet draaiende kunnen houden, zullen de eigenaren het pand opgeven. Aan het eind van het jaar zijn nieuwe huurders echter erg terughoudend om te huren, omdat ze geen tijd hebben om een winkel in te richten, waardoor de panden leeg komen te staan."
Volgens expert Hoang Tung stijgen de huurprijzen nog steeds, ondanks het feit dat huurwoningen leegstaan. Veel verhuurders verhogen de huur met de maximaal overeengekomen marge. Dit is de reden waarom veel woningen leeg blijven staan nadat ze leeg zijn komen te staan. Tegelijkertijd kopen consumenten steeds vaker eten en drinken online en laten dit thuis of op kantoor bezorgen.
De verhuurder verhuurt het pand voor een aantal dagen, maar heeft nog geen huurder gevonden.
Ook winkelpanden ondervinden een trage verkoop.
Bron: https://nld.com.vn/hang-quan-o-ha-noi-dong-cua-hang-loat-mat-bang-cho-thue-o-trung-tam-e-am-196250104085211309.htm
Reactie (0)