Wat zijn de hypotheekrentes van banken begin maart 2024?

Wooribank biedt diverse leningpakketten met flexibele rentetarieven. Klanten kunnen kiezen uit een leningpakket met 5,3% vast voor de eerste 6 maanden en 8,3% vast voor de volgende 54 maanden; of 5,6% vast voor het eerste jaar, 6% vast voor de eerste 2 jaar en 6,4% vast voor de eerste 3 jaar.

De variabele rente wordt berekend door de gemiddelde rente op 12-maands deposito's van particulieren bij staatsbanken te verhogen met een marge van 3,5% of meer.

Vervolgens hanteert VPBank een rente van 5,9% per jaar gedurende de eerste 6 maanden van het jaar. Na de voorkeurperiode wordt de variabele rente berekend op basis van de referentierente plus een marge van 3% per jaar.

Vietcombank hanteert momenteel voorkeursrentetarieven van 6,0%/jaar gedurende de eerste 6 maanden voor leningen op korte termijn van minder dan 12 maanden, of 6,3%/jaar gedurende de eerste 6 maanden voor leningen op middellange en lange termijn.

Het volgende voorkeursniveau is MSB bank. Bij leningen op korte termijn geldt een rentepercentage van 5 maanden van 6,2%, bij leningen op korte termijn van 6 maanden een rentepercentage van 6,8%, bij leningen op middellange en lange termijn met een vaste rente van 12 maanden een rentepercentage van 6,5% en bij leningen op middellange en lange termijn met een vaste rente van 24 maanden een rentepercentage van 8%.

Sacombank hanteert een vaste rente van 6,5% per jaar gedurende 6 maanden, 7,5% per jaar vast gedurende 12 maanden en 8,5% per jaar vast gedurende 24 maanden voor vastgoedleningen. Na de vaste periode is de rente variabel.

Agribank hanteert momenteel een vaste rente van 7% per jaar voor het eerste jaar. In de daaropvolgende jaren is de rente variabel.

VietinBank hanteert een voorkeursrente van 8,2% per jaar gedurende de eerste 6 maanden, daarna is de voorkeursrente variabel. De maximale looptijd van de lening is 20 jaar.

Opvallend is dat in maart de hypotheekrentes van de grote banken met 0,5-3% per jaar zijn verlaagd. Deze verlaging geldt echter slechts voor een bepaalde periode.

Agribank heeft zojuist een beleid ingevoerd om de hypotheekrente voor een aantal onderwerpen te verlagen. Leningen voor zakelijke doeleinden in de vastgoedsector die vanaf 31 januari 2023 getroffen zijn door de COVID-19-epidemie, komen daarom in aanmerking voor een maximale renteverlaging van 3% per jaar ten opzichte van de oude rente. De maximale aanpassingsperiode loopt tot het einde van dit jaar en loopt van 31 januari 2023 tot en met 31 december 2024.

VietinBank heeft een leningpakket van VND 10.000 miljard aangekondigd voor kleine en middelgrote ondernemingen die actief zijn in de eerste 6 maanden van 2023, met leenrentes vanaf 7% per jaar en een looptijd van 6 maanden.

BIDV heeft zojuist een kredietpakket van VND 100.000 miljard gelanceerd voor klanten die geld lenen voor hun levensonderhoud en zakelijke behoeften, waaronder hypothecaire leningen, met rentetarieven vanaf 10,3% per jaar in de eerste 12 maanden na de eerste uitbetaling en vanaf 10,9% per jaar in de eerste 18 maanden na de eerste uitbetaling.

Bovendien geeft deze bank een korting van 0,2-0,4% voor klanten die hun salaris via BIDV betalen of voor klanten in bepaalde regio's.

Niet alleen de "grote" banken, maar de trend om de kredietrente te verlagen, heeft zich ook verspreid naar sommige commerciële banken met aandelen. Doorgaans paste MBBank ook de kredietrente aan van slechts 8,5% per jaar.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,… bieden ook kredietpakketten aan met voorkeursrentetarieven die 1-2 procentpunten lager liggen dan de normale rente.

De ACB heeft zojuist een preferentieel leningenpakket van VND 20.000 miljard aangekondigd, met een maximale renteverlaging van 3%, ingaande op 23 februari.

Nhat Viet Securities Company (VFS) verwacht in zijn onlangs gepubliceerde strategierapport voor 2024 dat wanneer de hypotheekrente daalt naar een aantrekkelijker niveau, dit een impuls zal geven aan de vraag naar hypotheekleningen vanaf de tweede helft van 2024.

Deze eenheid gaf ook aan dat het moeilijk is om een doorbraak te bewerkstelligen vanwege leveringsproblemen en dat het vertrouwen van huizenkopers in investeerders afhankelijk is van de effectiviteit van wetswijzigingen en ondersteuning door beleid, wat veel tijd kost.

Chau Anh

Bron