Lam Dong: Laatste ontwikkelingen in de "0 VND" compensatie voor grond op Son My I Industrial Park

De vertegenwoordiger van het Openbaar Ministerie van de provincie Lam Dong verzocht de Procesraad om het verzoek van Dai Thuan Phat Trading Company Limited in de zaak van een schadevergoeding van "0 VND" voor grond op het Son My I Industrial Park Project te honoreren.

De provinciale volksrechtbank van Lam Dong zal op 27 oktober uitspraak doen in de zaak van 0 VND schadevergoeding voor grond op het Son My I-industriepark, aangespannen door Dai Thuan Phat Company.

De provinciale volksrechtbank van Lam Dong is een rechtszaak begonnen in de zaak van "Klacht tegen administratieve beslissingen over compensatie, ondersteuning en hervestiging bij het terugkrijgen van land" in het Son My I Industrial Park Project.

Volgens het document heeft Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) een rechtszaak aangespannen met het verzoek aan de rechtbank om besluit nr. 509/QD-UBND van 20 maart 2025 van het Volkscomité van het district Ham Tan, waarin het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan (BTHT-TDC) voor de uitvoering van het Son My I-industrieparkproject werd goedgekeurd, nietig te verklaren. Het Volkscomité van het district Ham Tan en het Volkscomité van de provincie Binh Thuan (oud) moeten verplicht worden hun taken en openbare plichten naar behoren uit te voeren, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.

Specifiek: Organiseer de herziening en herberekening van het volledige compensatie- en hervestigingsplan voor Dai Thuan Phat Company. Zorg ervoor dat de bepalingen van de Grondwet van 2024, Besluit nr. 88/2024/ND-CP en gerelateerde documenten volledig worden nageleefd. Zorg voor de legitieme rechten en belangen van ondernemingen tijdens het compensatie- en hervestigingsproces wanneer land voor deze eenheid wordt teruggewonnen.

De aquacultuurvijvers werden vele jaren geleden aangelegd op het land van Dai Thuan Phat Company. Foto: Thac Hieu

Voordat de zaak voor de rechter kwam, nam de rechtbank van Lam Dong de nodige stappen. Op 25 juli leidde de rechtbank een dialoogsessie voor de partijen om tot overeenstemming te komen over de oplossing van de zaak. De bemiddeling mislukte echter omdat de partijen bij hun standpunt bleven.

Vervolgens voerde de rechtbank van Lam Dong op 29 juli 2025 een "onderzoek en beoordeling ter plaatse" uit. Op 16 september zette de rechtbank van Lam Dong de dialoog voort. De verdachte en de persoon met de bijbehorende rechten en plichten waren echter afwezig.

De provinciale volksrechtbank van Lam Dong had de rechtszaak gepland voor 22 september. De zaak werd echter uitgesteld en verplaatst naar 17 oktober.

Uit het besluit van het Volkscomité van het district Ham Tan over compensatie en ondersteuning blijkt dat het bedrag aan grondcompensatie voor Dai Thuan Phat Company 0 VND bedraagt. Foto: Quang Phuong

Tijdens het proces op 17 oktober werd in het debat de rechtmatigheid en verantwoordelijkheden verduidelijkt van de partijen die betrokken waren bij de uitvaardiging van Besluit nr. 509/QD-UBND van 20 maart 2025 van het Volkscomité van het voormalige district Ham Tan.

De onderneming presenteerde haar mening met de hoop dat de Procesraad de wettelijke basis volledig in overweging zou nemen om een ​​eerlijk en objectief oordeel te vellen, en om de juistheid en volledigheid te garanderen van de investeringen die de onderneming in de grond had gedaan vóór het besluit om de grond terug te winnen.

Bij de rechtbank stelde de vertegenwoordiger van het Openbaar Ministerie van de provincie Lam Dong op basis van juridische gronden en gerelateerde documenten voor om Besluit nr. 509/QD-UBND van 20 maart 2025 van het Volkscomité van het oude district Ham Tan te annuleren en de verzoeken van Dai Thuan Phat Company om een ​​rechtszaak aan te spannen te accepteren.

De rechters oordeelden dat de zaak veel ingewikkelde details bevatte, waardoor de beraadslaging langer zou duren. De uitspraak staat gepland voor 27 oktober om 8.00 uur.

Een generator op het terrein van Dai Thuan Phat Company bleek al jaren verroest te zijn. Foto: Quang Phuong

Volgens het dossier is Dai Thuan Phat Company eigenaar van twee projecten in de gemeente Son My, district Ham Tan (nu gemeente Son My, provincie Lam Dong), met een totale oppervlakte van meer dan 86.200 vierkante meter (grond toegewezen door de provincie Binh Thuan in 2004 en 2005). Beide projecten hebben een looptijd van 49 jaar.

Van het toegewezen landoppervlak is slechts een deel schoon land. In het Ecologisch Bosaanplantingsproject wordt meer dan 1200 m² land beheerd en gebruikt door huishoudens en particulieren. Dai Thuan Phat Company moet onderhandelen over, de overdracht accepteren en compenseren voor dit landoppervlak. Om de continuïteit in de uitvoering van het garnalenkweekproject te waarborgen en te voorkomen dat het productiegebied wordt verdeeld, stemt het bedrijf er tevens mee in om te onderhandelen over compensatie en landoverdracht te accepteren van mensen binnen en buiten de projectgrenzen, met een totale oppervlakte van 13.000 m². Dit brengt de totale oppervlakte van het project op 24.506 m².

Het totale werkelijke landoppervlak dat Dai Thuan Phat Company beheert en gebruikt voor de bovenstaande twee projecten bedraagt ​​meer dan 99.264 vierkante meter.

Een aquacultuurvijver op het terrein van Dai Thuan Phat Company is goed geïnvesteerd, maar is momenteel verlaten en gedegradeerd. Foto: Quang Phuong

In december 2011 nam het Volkscomité van de provincie Binh Thuan het besluit om meer dan 100.800 vierkante meter land terug te vorderen dat gehuurd was door het Dai Thuan Phat Company voor de uitvoering van het Son My I Industrial Park Project.

Dai Thuan Phat Company verklaarde dat het Volkscomité van het district Ham Tan pas op 20 maart 2025 Besluit nr. 509/QD-UBND uitvaardigde, waarmee het BTHT-TDC-plan voor het bedrijf werd goedgekeurd. De totale compensatie en ondersteuning voor het bedrijf bedraagt ​​286 miljoen VND, inclusief: een compensatie voor activa van meer dan 271 miljoen VND en kosten voor de verplaatsing van activa van 15 miljoen VND. Opvallend is dat in het bovengenoemde besluit de compensatie voor meer dan 87.500 m² (meer dan 8,7 ha) aan teruggewonnen aquacultuurgrond 0 VND bedraagt ​​en de resterende "landinvesteringskosten" 0 VND bedragen.

Dai Thuan Phat Company is het niet eens met de bovenstaande compensatie omdat het bedrijf naast de toegewezen oppervlakte ook 13.000 vierkante meter grond van de bevolking heeft overgedragen. Het bedrijf is van mening dat een compensatie van 0 VND voor grond onredelijk is. Bovendien ontvangt het bedrijf geen compensatie voor de enorme investeringskosten die het heeft gemaakt; de terugname leidt tot de beëindiging van de bedrijfsactiviteiten en er wordt geen vervangende productiegrond verstrekt... maar geen enkele compensatie of steun is in strijd met de regelgeving.

De uitgifte van het besluit tot goedkeuring van het BTHT-TDC-plan is niet gebaseerd op het besluit tot landherstel dat het Provinciaal Volkscomité in 2011 heeft genomen. Opvallend is dat het compensatiegebied kleiner is dan het gebied dat het Provinciaal Volkscomité besloot te herstellen en kleiner is dan het gebied dat het bedrijf daadwerkelijk beheert en gebruikt.

Dai Thuan Phat Company is van mening dat, op basis van de eenheidsprijzen die zijn uitgegeven door het Volkscomité van de provincie Binh Thuan in Besluit nr. 37/2019/QD-UBND van 20 december 2019 en Besluit nr. 09/2022/QD-UBND van 18 maart 2022 van het Volkscomité van de provincie... het bedrag aan compensatie dat Dai Thuan Phat Company zal ontvangen, oploopt tot meer dan 28 miljard VND.

Bron: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html