De Volksrechtbank van de provincie Lam Dong heeft een zitting geopend voor de zaak "Klacht tegen administratieve beslissingen over compensatie, ondersteuning en herhuisvesting bij landaanwinning" die zich heeft voorgedaan bij het industrieparkproject Son My I.
Volgens de documenten heeft Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) een rechtszaak aangespannen bij het Volksgerecht om Besluit nr. 509/QD-UBND van 20 maart 2025 van het Volkscomité van het district Ham Tan te vernietigen. Dit besluit betrof de goedkeuring van het compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplan voor de uitvoering van het industrieparkproject Son My I. In de rechtszaak werd tevens verzocht dat het Volkscomité van het district Ham Tan en het Volkscomité van de provincie Binh Thuan (voorheen) gedwongen zouden worden hun taken en verantwoordelijkheden naar behoren en conform de wet uit te voeren.
Concreet: De organisatie zal het volledige compensatie- en herhuisvestingsplan voor Dai Thuan Phat Company herzien en opnieuw berekenen; daarbij wordt ervoor gezorgd dat volledig wordt voldaan aan de bepalingen van de Landwet van 2024, Decreet nr. 88/2024/ND-CP en aanverwante documenten, en worden de rechtmatige rechten en belangen van de onderneming tijdens het compensatie- en herhuisvestingsproces, wanneer haar land wordt teruggewonnen, gewaarborgd.
Voordat de zaak voor de rechter kwam, volgde de provinciale rechtbank van Lam Dong de voorgeschreven procedures. Op 25 juli leidde de rechtbank een dialoogzitting om de betrokken partijen de gelegenheid te geven tot een overeenkomst te komen over een oplossing van de zaak. De bemiddeling was echter niet succesvol, omdat alle deelnemende partijen vasthielden aan hun oorspronkelijke standpunten.
Vervolgens heeft de provinciale volksrechtbank van Lam Dong op 29 juli 2025 een "inspectie en beoordeling ter plaatse" uitgevoerd. Op 16 september zette de provinciale volksrechtbank van Lam Dong het overleg voort. De verdachte en degenen met daaraan verbonden rechten en plichten waren echter afwezig.
De provinciale rechtbank van Lam Dong had de rechtszaak gepland voor 22 september. De rechtszaak is echter uitgesteld en opnieuw gepland voor 17 oktober.
Tijdens de hoorzitting op 17 oktober werden de juridische aspecten en verantwoordelijkheden van de betrokken partijen bij de uitvaardiging van Besluit nr. 509/QD-UBND van 20 maart 2025 door het voormalige Volkscomité van het district Ham Tan verduidelijkt.
De zakelijke partij heeft verzocht dat de procesraad alle juridische gronden volledig in overweging neemt om tot een eerlijk en objectief oordeel te komen, waarbij de nauwkeurigheid en volledigheid van alle investeringen die het bedrijf in de grond had gedaan vóór het besluit tot intrekking van de grondvergunning, gewaarborgd wordt.
Tijdens de hoorzitting heeft de vertegenwoordiger van het Openbaar Ministerie van de provincie Lam Dong, op basis van juridische gronden en relevante documenten, aanbevolen om Besluit nr. 509/QD-UBND van 20 maart 2025 van het voormalige Volkscomité van het district Ham Tan nietig te verklaren en de door Dai Thuan Phat Company aangespannen rechtszaak te accepteren.
De rechters merkten op dat de zaak veel complexe details bevatte, waardoor de beraadslagingstijd verlengd zou worden. De uitspraak wordt naar verwachting op 27 oktober om 8:00 uur bekendgemaakt.
Volgens het dossier is Dai Thuan Phat Company eigenaar van twee projecten in de gemeente Son My, district Ham Tan (nu gemeente Son My, provincie Lam Dong) met een totale grondoppervlakte van meer dan 86.200 m² (grond toegewezen door de provincie Binh Thuan in 2004 en 2005). Beide projecten hebben een erfpachttermijn van 49 jaar.
Van het toegewezen landgebied is slechts een deel onbebouwd. In het ecologische herbebossingsproject wordt meer dan 1.200 vierkante meter grond beheerd en gebruikt door huishoudens en particulieren. Dai Thuan Phat Company moet over dit stuk grond onderhandelen, het verwerven en compenseren. Om de continuïteit van het garnalenkweekproject te waarborgen en versnippering van het productiegebied te voorkomen, heeft het bedrijf bovendien zelfstandig compensatie onderhandeld en grond verworven van bewoners binnen en buiten de projectgrenzen, in totaal 13.000 vierkante meter. Dit brengt het totale projectgebied op 24.506 vierkante meter.
De totale daadwerkelijke grondoppervlakte die Dai Thuan Phat Company beheert en gebruikt voor de twee projecten bedraagt momenteel meer dan 99.264 m2.
In december 2011 heeft het Volkscomité van de provincie Binh Thuan besloten om ruim 100.800 vierkante meter grond terug te vorderen die door Dai Thuan Phat Company was gehuurd voor de realisatie van het industrieparkproject Son My I.
Dai Thuan Phat Company verklaarde dat het pas op 20 maart 2025 was dat het Volkscomité van het district Ham Tan Besluit nr. 509/QD-UBND uitvaardigde, waarmee het compensatie- en herhuisvestingsplan voor het bedrijf werd goedgekeurd. De totale compensatie en steun voor het bedrijf bedroeg 286 miljoen VND, waaronder: ruim 271 miljoen VND voor compensatie van onroerend goed en 15 miljoen VND voor verhuiskosten. Opvallend is dat in het besluit 0 VND werd toegekend voor de compensatie van ruim 87.500 m² (meer dan 8,7 hectare) aan teruggewonnen aquacultuurgrond, en 0 VND voor de resterende "investeringskosten in de grond".
Dai Thuan Phat Company is het niet eens met het compensatiebedrag, omdat het bedrijf, naast de toegewezen grond, ook 13.000 vierkante meter grond van lokale bewoners heeft overgenomen. Het bedrijf stelt dat een compensatie van nul euro voor de grond onredelijk is. Bovendien wordt het bedrijf niet gecompenseerd voor de aanzienlijke investeringskosten die zijn gemaakt; de landaanwinning heeft de bedrijfsactiviteiten stopgezet en het bedrijf heeft geen alternatieve productiegrond gekregen... en toch heeft het geen compensatie of steun ontvangen, wat in strijd is met de regelgeving.
Het besluit tot goedkeuring van het compensatie- en herhuisvestingsplan was niet gebaseerd op het onteigeningsbesluit van het Provinciaal Volkscomité uit 2011. Opvallend is dat het gecompenseerde grondgebied kleiner is dan het grondgebied dat het Provinciaal Volkscomité wilde onteigenen en kleiner dan het daadwerkelijke grondgebied dat het bedrijf beheert en gebruikt.
Dai Thuan Phat Company stelt dat, gebaseerd op de eenheidsprijzen vastgesteld door het Volkscomité van de provincie Binh Thuan in Besluit nr. 37/2019/QD-UBND van 20 december 2019 en Besluit nr. 09/2022/QD-UBND van 18 maart 2022 van het Volkscomité van de provincie, het bedrag aan compensatie waarop Dai Thuan Phat Company recht heeft, meer dan 28 miljard VND bedraagt.
Bron: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html
Reactie (0)