De Kapitaalwet van 2024 zal de verbetering van de infrastructuur in stedelijke gebieden vergemakkelijken.

Kinhtedothi - De hoofdstadwet van 2024 met veel nieuwe inhoud, gericht op sterke decentralisatie en decentralisatie op het gebied van planning, is een kans voor districten, gemeenten en wijken in het algemeen, en de wijk Dinh Cong in het bijzonder, om zich te ontwikkelen in de richting van "Cultureel - Beschaafd - Modern"...

Volgens bouwdeskundigen zijn er bij de planning van de ontwikkeling van de hoofdstad een aantal problemen die opgelost moeten worden, zoals: zwakke regionale verbindingen en verbindingen; ontwikkelingskloof tussen stedelijke en landelijke gebieden; stedelijke en woningbouwontwikkeling die nog niet gekoppeld is aan werkgelegenheid en diensten; stedelijke en landelijke gebieden ontwikkelen zich spontaan en niet volgens de planning.

Waarom is stedelijke infrastructuur niet synchroon?

Het is duidelijk te zien dat in veel districten van Hanoi de stedelijke infrastructuur niet synchroon loopt, overbelast is en een negatieve invloed heeft op de sociaaleconomische ontwikkelingsomgeving. De stedelijke kwaliteit is laag, het milieu is vervuild en het beheer van de stedelijke en plattelandsontwikkeling kent veel tekortkomingen.

Dinh Cong (district Hoang Mai) met een oppervlakte van 275,5 hectare, 3 stedelijke gebieden, 29 hoogbouwappartementen en vele belangrijke projecten die volgens plan zijn uitgevoerd, is een van de typische wijken die bovenstaande stelling illustreren. Dit is een hot spot in het beheer van de bouwvoorschriften en het grondbeheer van het district Hoang Mai. Daarom moest het Permanent Comité van het Partijcomité van het district Hoang Mai ervaren en bekwame kaderleden mobiliseren om de functies van secretaris van het Partijcomité van de wijk en vicevoorzitter van het Volkscomité van de wijk, verantwoordelijk voor economie en stedenbouw, op zich te nemen.

Vastgelopen in de planningsstop kan de stedelijke infrastructuur van veel wijken in het district Hoang Mai niet worden gerenoveerd met budgetkapitaal. Op de foto: Perspectief van de kruising van de Giai Phong-tunnel. Foto: TA

Momenteel zijn er in de wijk Dinh Cong nog 42 steegjes en rijstroken die gemoderniseerd en gerenoveerd moeten worden vanwege het slechte wegdek en de gebrekkige afwateringssystemen. Daarnaast zijn er nog eens zes werkzaamheden gaande, zoals de gezondheidspost van de wijk, het herdenkingsgebied, de Martelarenbegraafplaats en de culturele huizen van de wijk. Deze werkzaamheden zijn al lange tijd verwaarloosd. Kiezers hebben dit herhaaldelijk gemeld bij de delegatie van de Nationale Vergadering, de Volksraad van de stad, de Volksraad van het district... maar deze zijn nog niet gerenoveerd.

Een van de redenen waarom het district het budget voor renovatie en reparatie niet kan gebruiken, is dat de grond zich in het projectgebied bevindt en de uitvoering ervan traag verloopt. De verantwoordelijkheid hiervoor ligt bij de investeerders van de goedgekeurde projecten. Een typisch voorbeeld is het nieuwe stedelijke gebiedsproject ter uitbreiding van de noordelijke en noordwestelijke Dai Kim-Dinh Cong (100,9 ha). Dit project werd in 2018 goedgekeurd door het Volkscomité van Hanoi voor een plan op schaal 1:500, maar liep vertraging op. Dit leidde tot problemen bij het grondbeheer en de bouworders, en de stedelijke uitstraling is armoedig. De Kapitaalwet van 2024 heeft deze tekortkomingen verholpen door meer bevoegdheden te geven aan Hoofdstuk II over de Organisatie van Stedelijk Bestuur.

 

Artikel 11. Volksraden van districten, steden en dorpen onder de Stadsraad

"Besluit over het investeringsbeleid voor programma's en projecten van groep B en groep C die gebruikmaken van publiek investeringskapitaal in wijken die onder de bevoegdheid vallen overeenkomstig de bepalingen van de Wet op de publieke investeringen" - (Artikel D, Artikel 11, Wet op het Kapitaal 2024).

Het landbeheer kent veel moeilijkheden

Het stedelijk gebied van Dinh Cong is 35 hectare breed en is goedgekeurd door het Volkscomité van Hanoi in Besluit nr. 2819/QD-UB van 27 augustus 1996 (later in 2005 aangepast volgens Besluit 225/2005/QD-UB van 16 februari 2005, schaal 1/2000). Momenteel mag men slechts drie verdiepingen en één zolder bouwen.

Bij de latere planning van het gebied kregen veel huishoudens echter toestemming om hoger te bouwen. Dit leidde ertoe dat veel bewoners (in het 35 hectare grote gebied) vragen stelden en om aanpassingen vroegen, en sommige huishoudens "braken de regels", wat het stedelijk beheer ingewikkelder maakte en tot veel overtredingen leidde.

Perspectief van het stedelijk gebied Dinh Cong.

Objectief gezien kampt het landbeheer van de wijk Dinh Cong, met een bevolking van meer dan 50.000 mensen, nog steeds met veel problemen. Deze problemen kunnen alleen worden opgelost door digitalisering in overeenstemming met de geest van de hoofdstadwet.

Met een oppervlakte van 275,5 hectare beschikt de wijk Dinh Cong momenteel over 53 kadastrale kaarten, waaronder 40 kaarten met woonpercelen en 13 kaarten met landbouwpercelen. Van de 2980 percelen woonpercelen op de plankaart van de wijk Dinh Cong op schaal 1:500 zijn er nog steeds 1473 percelen waarvoor geen certificaten voor landgebruik zijn afgegeven, hoewel de wijk- en districtsautoriteiten in 2023-2024 veel moeite hebben gedaan om dit probleem op te lossen.

Zorgen voor erfenis, eenheid en synchronisatie

Met de zojuist goedgekeurde planning voor de hoofdstad Hanoi voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050, worden de hierboven genoemde tekortkomingen in de wijk Dinh Cong opgelost. Hierdoor worden de voorwaarden geschapen waarin de wijk zich sociaal-economisch kan ontwikkelen en worden de negatieve aspecten in het landbeheer tot een minimum beperkt.

De verandering in het planningsdenken en de decentralisatie van het planningsmanagement in de geest van de Kapitaalwet 2024 moeten zorgen voor continuïteit, eenheid, synchronisatie en het vermijden van overlapping of conflict met het nationale masterplan, de regionale planning en de nationale sectorale planning, en tegelijkertijd baanbrekend denken en een strategische visie ontwikkelen om nieuwe waarden te creëren. Dit is wat de mensen en autoriteiten op alle niveaus van de hoofdstad verwachten.

Op 14 maart 2025 heeft het Permanente Comité van het Districtspartijcomité Hoang Mai Richtlijn 967-CV/QU uitgevaardigd over het versterken van het grondbeheer, de overheidsinvesteringen, het stedelijk beheer, de bouworde en het waarborgen van de veiligheid en sociale orde in het district Hoang Mai.

Het Volkscomité van het district Hoang Mai heeft twee vergaderingen belegd met belangrijke functionarissen om de taken grondig te begrijpen. Het comité beschouwt dit als een belangrijke politieke taak voor de 14 wijken in de komende tijd.

Bron: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html