Welke bank biedt in januari 2024 de beste hypotheekvoorwaarden?

Concreet is de laagste hypotheekrente op de markt in januari 2024 te vinden bij Vietnam Prosperity Commercial Bank – VPBank , met 5,9% per jaar.

Op de voet gevolgd door UOB Bank (6%/jaar), Global Petroleum Bank - GPBank (6,25%/jaar), VietinBank (6,4%/jaar), BIDV (6,5%/jaar), Saigon Commercial Joint Stock Bank - Sacombank (6,5%/jaar), Shinhan Bank (6,6%/jaar), Vietcombank (6,7%/jaar), Ho Chi Minh City Development Bank - HDBank (6,8%/jaar), Vietnam Maritime Bank - MSB (6,8%/jaar), Tien Phong Bank - TPBank (6,9%/jaar),…

Daarentegen biedt Techcombank (Vietnam Technological and Commercial Bank) de hoogste rente, maar die is met 10,5% per jaar nog steeds redelijk. Vlak daarachter volgen HSB (9,75% per jaar), SeaBank (9,29% per jaar) enOCB (8,49% per jaar)…

De hypotheekrente blijft dalen. (Illustratieve afbeelding)

Vanaf december 2023 daalden de rentetarieven voor hypotheken bij BIDV met 1% per jaar tot slechts 6,5% per jaar.

Vietcombank verlaagde ook de rente naar 6,7% per jaar. Deze rente van 6,7% is vastgelegd voor de eerste 18 maanden, stijgt vervolgens naar 6,8% per jaar voor de volgende twee jaar, en daarna naar 7,5% (voor drie jaar), 9,5% (voor vijf jaar), 10,5% (voor zeven jaar), en na 10 jaar is de vaste rente 11% per jaar.

Na afloop van de actieperiode wordt de rente op de lening berekend als de spaarrente over 12 maanden plus een marge van 3,5%.

De hoogste rente onder de vier grootste banken is te vinden bij Agribank met 7% per jaar, terwijl VietinBank de laagste rente aanbiedt met 6,4% per jaar.

Na een jaar van sterk dalende spaarrentes zijn ook de hypotheekrentes fors gedaald, hoewel de mate van daling niet evenredig is.

Sommige instellingen bieden dergelijke gunstige tarieven echter niet meer aan. MSB had voorheen een beleid met een rente van slechts 4,99% per jaar, dat een jaar geleden werd ingevoerd en slechts voor een zeer korte periode, aanvankelijk slechts enkele maanden, geldig was. Daarna schommelde de variabele rente doorgaans tussen de 13% en 15% per jaar. Dit beleid wordt momenteel niet meer toegepast.

Tijdens de persconferentie van de Vietnamese centrale bank (SBV) op 3 januari, waarin de taken voor 2024 werden aangekondigd, verklaarde vicegouverneur Dao Minh Tu: " De leenrentes staan ​​momenteel op het laagste niveau van de afgelopen 20 jaar, en veel commerciële banken hebben aangegeven dat de rentes niet verder kunnen dalen. Momenteel zijn er nog wel enkele hoge rentes van voorgaande periodes, toen commerciële banken tegen hoge tarieven geld aantrokken. Het is echter zeker dat dit niveau in 2024 niet langer gehandhaafd zal worden. "

Ngoc Vy

Bron: https://vtc.vn/ngan-hang-nao-cho-vay-mua-nha-uu-dai-nhat-thang-1-2024-ar845882.html