De plaatsvervangend directeur van de Staatsbank, filiaal Regio 2, Nguyen Duc Lenh, vertelde verslaggevers van de krant Dong Nai , radio en televisie over dit nieuwe decreet van de regering .
 |
| Adjunct-directeur van de Staatsbank van Vietnam, filiaal Regio 2, Nguyen Duc Lenh. Foto: Hai Quan |
Creëer gunstige voorwaarden op het gebied van beleid en mechanismen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.
* Mijnheer de minister, hoe zal decreet nr. 261, dat zojuist door de regering is uitgevaardigd, gunstige voorwaarden scheppen op het gebied van beleid en mechanismen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting?
Dit is een belangrijk beleid van de Partij en de Staat met betrekking tot de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting. Decreet nr. 261 van de regering wijzigt en vult een aantal artikelen van Decreet 100/2024/ND-CP aan, waarin een aantal artikelen van de Woningwet betreffende de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting van de regering worden uiteengezet. Dit om gunstige voorwaarden te blijven scheppen wat betreft mechanismen en beleid voor de ontwikkeling van sociale huisvesting, en te voldoen aan de eisen en doelstellingen van het programma voor de ontwikkeling van sociale huisvesting in 2030 en de daaropvolgende jaren.
 |
| Een hoek van het sociale woningbouwgebied A6, A7 (wijk Tran Bien, provincie Dong Nai). Foto met dank aan |
Dit besluit beoogt bij te dragen aan het waarborgen van een effectieve en duurzame sociaaleconomische groei en ontwikkeling, het waarborgen van de sociale zekerheid en het verbeteren van de levenskwaliteit van mensen. Tegelijkertijd is dit een systeem van humane beleidsmechanismen met betrekking tot het gebruik van wettelijke polissen, kredietfinanciering... als belangrijke middelen om sociale huisvesting te bevorderen en te ontwikkelen. Met name wijzigingen en aanvullingen van de inkomensvoorwaarden zullen voorwaarden scheppen voor mensen (die onder de Woningwet vallen om sociale woningen te kopen of te huren) om gemakkelijk toegang te krijgen tot polissen en huisvesting te creëren om zich te vestigen.
* Wat is de betekenis van de nieuwe punten in dit besluit, mijnheer?
Ten eerste breidt decreet nr. 261 de reikwijdte uit en is het in lijn met de objectieve realiteit. Het draagt bij aan de oplossing van problemen en problemen met betrekking tot woningprijzen en inkomen. Met name de aanpassing, wijziging en aanvulling van specifieke regelgeving inzake inkomen (een gemiddeld feitelijk inkomen van maximaal VND 20 miljoen per maand voor alleenstaanden en VND 40 miljoen per maand voor stellen) zal de voorwaarden voor werknemers, ambtenaren en bedienden die geen huisvesting hebben, uitbreiden en creëren om gemakkelijk toegang te krijgen tot sociale huisvesting, om huisvesting te creëren en zich te vestigen. Deze regelgeving is met name in lijn met de objectieve realiteit in grote steden zoals Ho Chi Minhstad, Hanoi en Dong Nai.
Ten tweede creëren de aanpassing en aanvulling van inkomensvoorwaarden gunstige voorwaarden voor kopers van sociale woningen om gemakkelijk toegang te krijgen tot overheidskredietbeleid en preferentiële kredietpakketten van commerciële banken. Met name de preferentiële kredietpakketten van commerciële banken, zoals: een kredietpakket van 120 biljoen VND voor sociale woninghypotheken (momenteel uitgebreid tot 145 biljoen VND) en hypotheekprogramma's voor jongeren onder de 35 jaar.
Momenteel voeren kredietinstellingen in de provincie Dong Nai sociale huisvestingskredieten uit via twee programma's: sociale huisvestingsleningen uitgevoerd door de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid en sociale huisvestingsleningen uitgevoerd door commerciële banken via een preferentieel kredietpakket van 145 biljoen VND.
 |
| Afgevaardigden verrichten de lanceringsceremonie van het sociale huisvestingsproject in Hamlet 5, Tan Trieu Ward, provincie Dong Nai in september 2025. Foto: Hai Quan |
Ten derde zal decreet nr. 261 een positieve impact hebben op en de ontwikkeling van sociale huisvesting bevorderen. De aanpassingen en aanvullingen van dit decreet richten zich op specifieke en duidelijke regels over de kosten en belastingen die investeerders moeten betalen, evenals instructies voor het indienen en verwerken van documenten (voor de volkscomités van provincies en steden). Daarmee draagt het bij aan het creëren van gunstige voorwaarden en stimuleert het bedrijven en investeerders om te investeren in de ontwikkeling van sociale huisvestingsprojecten die optimaal voldoen aan de eisen van sociale huisvesting (kwaliteit, comfort en een passende prijs).
Tegelijkertijd schept dit nieuwe besluit gunstige voorwaarden voor mensen (die in aanmerking komen voor de aankoop van een sociale huurwoning) om toegang te krijgen tot uitgebreide polissen (van administratieve procedures, bevestiging van aankoop en huurkooponderwerpen tot ondersteuning en toegang tot kredietpolissen, enz.) met als principe dat zowel de aankoop van een huis voor bewoning als de compensatie voor leenkosten en leefkosten in het dagelijks leven worden gewaarborgd.
Effectieve uitvoering van kredietactiviteiten op het gebied van sociale huisvesting
Begin september 2025 bedroeg het totale uitstaande kredietsaldo van het sociale huisvestingsprogramma in de provincie Dong Nai 527,6 miljard VND, met meer dan 1.200 leners. Dit resultaat is bevorderd en samen met oplossingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting wordt de levering van sociale woningen volgens plan uitgevoerd. Dit zal een belangrijke factor zijn bij het vervullen van de taak om te voldoen aan de huisvestingsbehoeften van de bevolking en het doel om de sociale zekerheid en duurzame groei in de provincie Dong Nai in de komende tijd te waarborgen.
Adjunct-directeur van de Staatsbank, filiaal Regio 2 NGUYEN DUC LENH
* Hoe zal de bankensector in Dong Nai zich in de komende tijd opstellen om Besluit nr. 261 van de regering effectief uit te voeren?
De komende tijd zal de banksector in Dong Nai, met name het sociale banksysteem en de kredietinstellingen in de provincie, aandacht blijven besteden aan de goede uitvoering en coördinatie van de activiteiten op het gebied van informatieverstrekking en consultatie over kredietbeleid, informatie over preferentiële kredietpakketten en vooral ondersteuning en het verstrekken van specifieke instructies aan mensen in leningprocedures en procedures voor de aankoop van sociale huisvesting door middel van coördinatieactiviteiten om snel informatie te verkrijgen over sociale huisvestingsprojecten, over projectinvesteerders, enz.
 |
| Klanten komen naar het hoofdkantoor van de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid, filiaal Dong Nai, om procedures voor het verstrekken van leningen voor de aankoop van sociale woningen te voltooien. Foto: Hai Quan |
Denk daarbij aan het beoordelen van leningen, het verzamelen van informatie over de lener, het goed communiceren en informeren... om op effectieve wijze krediet te kunnen uitbreiden en laten groeien, en om het programma voor sociale woningbouw in het gebied op effectieve wijze te implementeren.
Hartelijk dank!
Marine (uitgevoerd)
Bron: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/nghi-dinh-so-261-cua-chinh-phu-mo-rong-co-hoi-vay-von-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-dan-8004d70/
![[Foto] Plechtige opening van het 1e partijcongres van de regering](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/13/1760337945186_ndo_br_img-0787-jpg.webp)
![[Foto] Secretaris-generaal van Lam woont de opening bij van het eerste congres van de regeringspartij](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/13/1760321055249_ndo_br_cover-9284-jpg.webp)
Reactie (0)