Mensen met een laag inkomen mogen geen sociale huurwoningen kopen.

Wat het beleid inzake sociale huisvesting betreft, bepaalt het gewijzigde ontwerp van de Wet op de huisvesting de onderwerpen die in aanmerking komen voor het ondersteuningsbeleid inzake sociale huisvesting.

Er zijn in het bijzonder drie categorieën: Mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden; Werknemers en arbeiders die werken bij bedrijven in industrieterreinen; Kaders, ambtenaren en overheidspersoneel volgens de bepalingen van de wet op kaders, ambtenaren en overheidspersoneel.

Wat betreft de voorwaarden voor de aankoop of huurkoop van sociale huurwoningen, waaronder de inkomensvoorwaarde, bepaalt het wetsontwerp dat de bovengenoemde 3 personen, om in aanmerking te komen voor de aankoop of huurkoop van sociale huurwoningen, niet onderworpen mogen zijn aan inkomstenbelasting over looninkomsten overeenkomstig de bepalingen van de wet op de inkomstenbelasting.

Wat de huisvestingsomstandigheden betreft, bepaalt het wetsontwerp dat sommige personen die in aanmerking komen voor het kopen of huren van een sociale woning, geen eigen woning mogen bezitten, geen sociale woning mogen hebben gekocht of gehuurd, geen enkele vorm van huisvestingsondersteuning mogen hebben genoten op hun woon- of werkplek, of een eigen woning mogen bezitten, maar dat de gemiddelde woonoppervlakte per hoofd van de bevolking in het huishouden lager is dan de door de overheid voor elke periode en elke regio voorgeschreven minimale woonoppervlakte.

Bij het bestuderen van deze inhoud stelde de Commissie voor de Wetgeving dat in sommige adviezen werd voorgesteld om dit beleid niet toe te passen op de groep "werknemers met een inkomen dat onderworpen is aan inkomstenbelasting overeenkomstig de bepalingen van de wet op de inkomstenbelasting", om de uitvoering van het beleid ten aanzien van mensen met een laag inkomen en huisvestingsproblemen te waarborgen.

Met betrekking tot dit onderwerp stelde afgevaardigde Van Thi Bach Tuyet (delegatie van Ho Chi Minhstad) in de discussiegroep voor om de regelgeving te herzien die bepaalt dat werknemers die werken bij bedrijven in industrieterreinen in aanmerking komen voor de aankoop van sociale woningen, op voorwaarde dat gegarandeerd is dat zij niet onderworpen zijn aan inkomstenbelasting.

Het is noodzakelijk om de huidige regelgeving rond de inkomstenbelasting te herzien, omdat deze volgens veel werknemers en bedienden verouderd is. Het inkomen van werknemers kan hoger zijn dan het niveau waarop ze inkomstenbelasting moeten betalen. Maar met dat inkomen moeten ze nog twee kinderen opvoeden. En de huidige kosten van goederen die essentieel zijn voor hun levensonderhoud, zijn niet voldoende. Als deze regelgeving gehandhaafd blijft, hebben ze geen geld meer om een huis te kopen.

"Daarom is het noodzakelijk om passende aanpassingen te overwegen om omstandigheden te creëren waarin werknemers en arbeiders de mogelijkheid krijgen om hun eigen huis te bezitten," suggereerde mevrouw Tuyet.

Ook afgevaardigde Tran Hoang Ngan (delegatie in Ho Chi Minhstad) zei in dit verband dat het redelijk is om werknemers die inkomstenbelasting moeten betalen de mogelijkheid te geven om sociale woningen te kopen, omdat de drempel voor de inkomstenbelasting momenteel laag is. Tegelijkertijd moeten ze wel gezinsaftrek betalen (vrouw en kinderen), wat in de maatschappij een pré zou moeten zijn.

Ondertussen stelde afgevaardigde Ta Thi Yen (delegatie Dien Bien) voor om bij het opstellen van het raamwerk, de salaristabel en het inkomen voor werknemers en salarisontvangers in alle economische sectoren, rekening te houden met de mogelijkheid om sociale huurwoningen te kopen/huren/huren.

"Ik adviseer dat ondernemingen die infrastructuur ontwikkelen voor geconcentreerde industrieterreinen, clusters en economische zones, zeker sociale woningbouwprojecten moeten opzetten om huisvesting te bieden aan werknemers voor non-profitdoeleinden.

"Het is zelfs mogelijk om in stedelijke gebieden met veel grootschalige industrieterreinen en clusters een sociaal huisvestingsfonds op te richten, zodat bedrijven met veel werknemers die geen huisvesting hebben, kunnen bijdragen aan het fonds om sociale huisvesting voor werknemers te ontwikkelen", suggereerde mevrouw Yen.

Afgevaardigde Yen zei ook dat er specifiekere en gedetailleerdere regelgeving nodig is in het sociale huisvestingsbeleid, zodat deze in de praktijk gemakkelijker kan worden uitgevoerd. Dit geldt met name voor investerings- en distributieprocessen en -procedures.

Daarnaast zijn er standaarden en technische normen voor sociale huisvesting, grondtoewijzing voor sociale woningbouw vanaf de planningsfase, bestemmingsplannen, regelgeving over de toewijzing van een bepaald percentage van het grondoppervlak (volgens de huidige wetgeving is dit 20%) in commerciële woningbouwprojecten, stedelijke gebieden voor de bouw van sociale huisvesting...

De afgevaardigden stemden tevens in met de bepalingen in artikel 84 over het bepalen van de verkoopprijs, huurprijs en huurkoopprijs van sociale woningen waarin niet door de staat is geïnvesteerd en gebouwd. Op basis van een volledige berekening van de kosten van de investeerder en een redelijke winstmarge in de verkoopprijs, wordt het investeringskapitaal van de onderneming terugverdiend, waarbij de legitieme rechten en belangen van de onderneming worden gewaarborgd.

Vanwege de mogelijkheid om grondfinanciering te verkrijgen, verschillen de prijzen van grondstoffen en personeel voor sociale woningbouwprojecten echter per gemeente. Daarom steunt afgevaardigde Yen de wet om het initiatief van gemeenten voor financiële ondersteuning van sociale woningbouw te vergroten, want alleen dan kunnen mensen die in aanmerking komen voor sociale woningbouw toegang krijgen tot of kiezen voor woningen met een redelijke oppervlakte, bouwkwaliteit en betaalbare prijzen.

Voorstel om meer onderwerpen toe te voegen die in aanmerking komen voor steunmaatregelen voor sociale huisvesting

In zijn commentaar op het wetsontwerp zei afgevaardigde Bui Sy Hoan (delegatie Hai Duong) het volgende: met betrekking tot de onderwerpen die in aanmerking komen voor sociale huisvestingssteunmaatregelen, bepaalt artikel 73 van clausule 6 dat werknemers en arbeiders die werken bij ondernemingen in industrieterreinen recht hebben op sociale huisvestingssteunmaatregelen.

De afgevaardigden gaven aan dat er momenteel veel bedrijvenclusters ontstaan die zich snel ontwikkelen en veel werknemers aantrekken. Om de noodzakelijke voorwaarden te creëren om aan de vraag naar sociale huisvesting te voldoen, is het noodzakelijk om meer werknemers, arbeiders en deskundigen aan te nemen die bij bedrijven in industriële clusters werken.

De afgevaardigden merkten op dat momenteel wordt voorzien in de huisvestingsbehoeften van werknemers in industriegebieden, wat leidt tot investeringen in de bouw van sociale woningen conform de Woningwet van 2014. Het is van groot belang om te voorzien in de huurbehoeften van bedrijven en werknemers.

(VTV)

Bronlink