Novaland blijft geld verliezen ondanks stijgende inkomsten

Ondanks de verbetering van de omzet, die in dezelfde periode met 81% steeg, leed Novaland in het tweede kwartaal van 2025 nog steeds een verlies van VND 666 miljard. Tegelijkertijd vormen de schuldendruk en de looptijd van het bedrijf in de komende 12 maanden een uitdaging voor deze vastgoedsector.

Novaland slaagt er nog steeds in de schulden te herstructureren en de juridische problemen van het project op te lossen - Foto: NGOC HIEN

Op 29 juli maakte No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, aandelencode: NVL) haar bedrijfsresultaten voor het tweede kwartaal van 2025 bekend.

Omzet omhoog maar winst nog steeds negatief

In de eerste zes maanden van 2025 boekte Novaland een totale geconsolideerde omzet van VND 3.715 miljard uit verkoop en dienstverlening. De netto-omzet uit verkoop bedroeg bijna VND 3.423 miljard, een stijging van 81% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De netto-omzet uit dienstverlening bedroeg VND 291 miljard.

Ondanks de sterke omzetgroei boekte Novalands geconsolideerde winst na belastingen echter een verlies van VND 666 miljard. Volgens Novalands uitleg waren de belangrijkste redenen wisselkoersverschillen en andere activiteiten.

Hieruit blijkt dat de kernactiviteiten weliswaar zijn verbeterd, maar dat financiële factoren nog steeds een grote last vormen, die direct van invloed zijn op de nettowinst van Novaland.

Op 30 juni bedroegen de totale activa van Novaland meer dan VND 238.619 miljard. Hiervan vertegenwoordigden de voorraden een groot deel van VND 150.533 miljard, waarvan 94,8% de waarde betrof van grondfondsen en projecten in aanbouw, en de rest bestond uit voltooid onroerend goed dat nog in afwachting was van oplevering.

De grootste uitdaging voor Novaland is nog steeds de totale openstaande schuld van meer dan 61.000 miljard VND. De totale schuld die de komende 12 maanden moet worden afgelost, bedraagt ​​ongeveer 32.000 miljard VND.

Omdat de cashflow nog steeds met veel problemen kampt, heeft het verlies van honderden miljarden dong in de eerste helft van het jaar de druk op deze vastgoedonderneming vergroot. Novaland gaf toe dat het de openstaande schulden van 2022 tot nu nog steeds niet volledig kan afbetalen. De groep is op zoek naar nieuwe herstructureringsoplossingen om deze schulden van eind 2026 tot begin 2027 te kunnen beheren.

Pogingen om juridische obstakels weg te nemen, maar nog steeds veel lasten

Hoewel er niet veel vooruitgang is geboekt bij het verbeteren van de bedrijfsefficiëntie en de aflossing van schulden, meldde Novaland in het tweede kwartaal van 2025 dat belangrijke projecten zoals Aqua City, NovaWorld Phan Thiet en NovaWorld Ho Tram veel belangrijke juridische stappen hebben voltooid na jarenlange inspanningen om obstakels uit de weg te ruimen.

Ook in het centrum van Ho Chi Minhstad worden Novaland-projecten versneld door werkgroepen om juridische obstakels weg te nemen en een basis te creëren voor een vroege berekening van de grondgebruiksvergoedingen.

Novaland gaf echter aan dat het afronden van alle juridische procedures voor de projecten een verhaal is dat niet op korte termijn kan worden afgerond. Dit geldt met name voor de berekening van de grondgebruiksvergoedingen en het voorbereiden van fondsen om aan de financiële verplichtingen te kunnen voldoen wanneer de autoriteiten deze aankondigen.

Bij NovaWorld Phan Thiet is de berekening van de grondgebruikvergoeding nog niet afgerond. De volgende grote uitdaging voor Novaland is om meer kapitaal te mobiliseren, zodat de grondgebruikvergoeding in één keer kan worden betaald voor de gehele leaseperiode van de ruim 381 hectare aan commerciële servicegrond van dit project.

Volgens Novaland is de kapitaalbehoefte om door te gaan met de bouw en voltooiing van alle projecten extreem groot, ondanks het feit dat er in het tweede kwartaal van 2025 veel belangrijke juridische mijlpalen zijn bereikt.

Om dringende financiële problemen op te lossen, zal Novaland op 7 augustus een buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders houden. Tijdens deze vergadering zal het plan worden goedgekeurd om individuele aandelen uit te geven om schulden om te zetten en de raad van bestuur te wijzigen.

"Ondanks de vele uitdagingen implementeert Novaland flexibele en praktische oplossingen om de rechten van belanghebbenden te waarborgen. We ondernemen herstelwerkzaamheden en verwachten binnenkort weer op het groeipad te zitten", aldus Novaland.

Begin 2025 stelde Novaland twee omzetplannen voor 2025 voor, waarvan er één een omzet van VND 13.411 miljard of VND 10.453 miljard beoogde. Opvallend is dat Novaland beide plannen zonder winstdoelstelling had opgesteld, en één plan zelfs een verlies van honderden miljarden dong inhield.

Terug naar het onderwerp

NGOC HIEN

Bron: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm