Wat zegt het Ministerie van Bouw over het feit dat de eigenaar van Cocobay Da Nang het contract eenzijdig heeft beëindigd?

Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, de investeerder van The Empire Luxury Resort and Housing Project, ook bekend als Cocobay Da Nang , heeft onlangs een kennisgeving van eenzijdige beëindiging van contracten met klanten van het project afgegeven.

Volgens deze aankondiging is het bedrijf bezig met een herstructurering en het voorbereiden van middelen om het Empire-project in het tweede kwartaal van 2024 te lanceren. Daarom is het niet wenselijk om verkoopcontracten met klanten uit het verleden te verlengen.

Onroerend goed - Wat zegt het Ministerie van Bouw over het feit dat investeerder Cocobay Da Nang het contract met de klant eenzijdig heeft beëindigd? — Kennisgeving van eenzijdige beëindiging van het contract met klanten van het project The Empire Luxury Resort and Residences, ook bekend als Cocobay Da Nang.

Het bedrijf verklaarde dat na eenzijdige beëindiging van het verkoopcontract door het bedrijf, de klant alle juridische documenten met betrekking tot het onroerend goed en de huidige status van de ontvangen activa volgens de notulen van de overdracht binnen 15 dagen na de datum van ontvangst van de kennisgeving aan het bedrijf zal overhandigen en tevens zal coördineren om het verkoopcontract te liquideren.

Over deze kwestie zei de heer Le Van Tuan, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van de stad Da Nang, op 20 maart dat de afdeling tot op heden geen bericht heeft ontvangen van Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company over de eenzijdige beëindiging van het contract met klanten voor dit project.

Volgens de heer Tuan heeft de afdeling Bouw de investeerder toestemming gegeven om toekomstige woningen voor dit project te verkopen. Op basis daarvan heeft de investeerder een contract getekend voor de aan- en verkoop van toekomstige woningen voor particulieren.

Onroerend goed - Wat zegt de afdeling Bouw over het feit dat de investeerder van Cocobay Da Nang het contract met de klant eenzijdig heeft beëindigd? (Afbeelding 2). — De heer Le Van Tuan, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van de stad Da Nang.

Volgens de regelgeving moeten investeerders elk kwartaal rapporteren over de resultaten van de implementatie. Het Ministerie van Bouw en Woningbouw heeft hierover echter nog geen rapportages van investeerders ontvangen.

"Het contract heeft een civiel karakter tussen beide partijen. Het geschil over dit contract is tussen de investeerder en de betrokken klant. Indien er inhoudelijke kwesties zijn die verband houden met de rol van staatsbeheerder, zal het Ministerie van Bouw en Woningbouw hierbij betrokken worden", voegde de heer Tuan eraan toe.

Het project Cocobay Da Nang omvat 2 wijken Q1 met een oppervlakte van 300.797 m2 en wijk Q2 met een oppervlakte van 212.529 m2.

Deze twee onderverdelingen zijn door het Volkscomité van de stad Da Nang goedgekeurd voor gedetailleerde planning en het project is gedeeltelijk uitgevoerd en in gebruik genomen.

Wat betreft de Q1-verkaveling, overeenkomstig Besluit nr. 593 van 1 februari 2019 van het Stadscomité, waarbij de aanpassing van de gedetailleerde planning is goedgekeurd, met als hoofddoel het omvormen van 50% van de in aanbouw zijnde hotelappartementengebouwen (die geen wooneenheden vormen) in de clusters HH2, HH3, HH5 tot appartementengebouwen (die wooneenheden vormen).

De onbebouwde hoogbouwappartementen-hotelprojecten in de clusters HH4, HH6 en HH7 worden omgebouwd tot appartementen, villa's, twee-onder-een-kapwoningen en herenhuizen. De hoogbouw van HH1 wordt teruggebracht van 50 naar 40 verdiepingen, waarvan 50% wordt omgebouwd tot appartementen.

In 2022 stelde de investeerder voor om de gebieden HH2 en HH3 aan te passen door gebied HH2 om te bouwen tot een appartementengebouw en gebied HH3 tot een hotelappartement (condotel).

De Dienst Bouw heeft de investeerder vervolgens opgedragen de relevante procedures uit te voeren. De investeerder heeft deze procedures echter vanaf 2022 tot nu toe niet uitgevoerd.

Dit project is in juni 2016 van start gegaan in het kustgebied van Truong Sa Street, Hoa Hai Ward, Ngu Hanh Son District, stad Da Nang.

Het project heeft een totale investering van VND 11.000 miljard en is gebouwd op een oppervlakte van ongeveer 31 hectare.

Het wordt een toeristisch en entertainmentcomplex met veel faciliteiten, zoals een overdekt podium, een buitenpodium, een toeristisch plein, een wandelstraat met appartementencomplexen en een boetiekhotel.

Dit project is gedeeltelijk voltooid, inclusief hotelappartementen (condotel) en vele andere entertainment- en resortvoorzieningen. Het superproject, dat sinds 2017 operationeel is, is in 2019 in het condotelsegment "kapotgegaan" na de aankondiging dat de uitkering van de toegezegde winst tot 12% per jaar, zoals overeengekomen met klanten, zou worden stopgezet.

Bron