Wat zei het Ministerie van Bouwzaken over het feit dat de eigenaar van Cocobay Da Nang het contract eenzijdig had beëindigd?

Onlangs heeft Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, de investeerder van het luxe resort- en woonproject The Empire, ook bekend als Cocobay Da Nang , een kennisgeving uitgegeven waarin het bedrijf eenzijdig de contracten met klanten van het project beëindigt.

Volgens deze aankondiging ondergaat het bedrijf een herstructurering en bereidt het middelen voor om het The Empire-project in het tweede kwartaal van 2024 te lanceren. Het verlengen van verkoopcontracten met klanten in de afgelopen periode was daarom niet wenselijk.

Eenzijdige opzegging van contracten met klanten van het luxe resort- en woonproject The Empire, ook bekend als Cocobay Da Nang.

Het bedrijf verklaarde dat, nadat het bedrijf de koopovereenkomst eenzijdig heeft beëindigd, de klant binnen 15 dagen na ontvangst van de kennisgeving alle juridische documenten met betrekking tot het onroerend goed, evenals de actuele staat van het onroerend goed zoals vastgelegd bij de overdracht, aan het bedrijf zal overhandigen en zal meewerken aan de afwikkeling van de koopovereenkomst.

Wat deze kwestie betreft, verklaarde de heer Le Van Tuan, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van de stad Da Nang, op 20 maart dat de afdeling tot op heden geen bericht heeft ontvangen van Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company betreffende de eenzijdige beëindiging van contracten met klanten voor dit project.

Volgens de heer Tuan heeft het Ministerie van Bouw de investeerder toestemming gegeven om huizen in aanbouw in dit project te verkopen. Op basis daarvan heeft de investeerder contracten getekend met individuele klanten voor de verkoop van de huizen in aanbouw.

De heer Le Van Tuan, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van de stad Da Nang.

Volgens de regelgeving is de investeerder verplicht om elk kwartaal verslag uit te brengen over de voortgang van het project. Het Ministerie van Bouwzaken heeft dit rapport echter nog niet van de investeerder ontvangen.

"Het contract is een civiele aangelegenheid tussen twee partijen. Eventuele geschillen over dit contract worden beslecht tussen de investeerder en de klant. In gevallen waarin er problemen zijn die verband houden met overheidsbeheer, zal het Ministerie van Bouwzaken tussenbeide komen," aldus de heer Tuan.

Het Cocobay Da Nang-project bestaat uit twee deelgebieden: Q1 met een oppervlakte van 300.797 m2 en Q2 met een oppervlakte van 212.529 m2.

De gedetailleerde planning voor deze twee deelgebieden is goedgekeurd door het Volkscomité van de stad Da Nang, en het project is gedeeltelijk uitgevoerd en in gebruik genomen.

Wat zone Q1 betreft, is volgens Besluit nr. 593 van 1 februari 2019 van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad de gedetailleerde planning aangepast, waarbij de belangrijkste inhoud bestaat uit de ombouw van 50% van de hotel-appartementencomplexen (die geen wooneenheden vormen) in aanbouw in clusters HH2, HH3 en HH5 tot appartementencomplexen (die wel wooneenheden vormen).

De nog niet gebouwde hoogbouwprojecten met hotelappartementen in de clusters HH4, HH6 en HH7 zullen worden omgebouwd tot appartementencomplexen, villa's, halfvrijstaande villa's en rijtjeshuizen. Concreet zal de hoogte van het hoogbouwcomplex HH1 worden verlaagd van 50 naar 40 verdiepingen, waarbij 50% van het oppervlak wordt omgezet in appartementen.

In 2022 stelde de ontwikkelaar voor om de gebieden HH2 en HH3 aan te passen, waarbij HH2 volledig zou worden omgebouwd tot appartementencomplexen en HH3 tot hotelappartementen (condotels).

Vervolgens gaf het Ministerie van Bouwzaken de investeerder opdracht de relevante procedures uit te voeren. De investeerder heeft deze procedures echter van 2022 tot heden niet voltooid.

Een uitzicht op Cocobay Da Nang.

Dit project is in juni 2016 van start gegaan in het kustgebied van de Truong Sa-straat, in de wijk Hoa Hai, district Ngu Hanh Son, in de stad Da Nang.

Het project vertegenwoordigt een totale investering van 11.000 miljard VND en wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 31 hectare.

Dit wordt een toeristisch en entertainmentcomplex met tal van faciliteiten, zoals een overdekt podium, een openluchtpodium, een toeristisch plein, een voetgangersstraat en een systeem van condotel- en boetiekhotelaccommodaties.

Dit project was gedeeltelijk voltooid, inclusief condotel-units en diverse andere entertainment- en vrijetijdsfaciliteiten. Het megaproject, dat in 2017 van start ging, stortte in 2019 in elkaar in het condotel-segment nadat de beloofde jaarlijkse rendementen van 12%, zoals overeengekomen met klanten, niet werden nagekomen.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/so-xay-dung-noi-gi-ve-chu-cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-a655073.html