De huizenmarkt is somber, maar er zijn nog steeds veel grondveilingen.

Na 8 maanden bedroeg het veilingresultaat slechts 5,42%.

De heer Nguyen Huy Hoang, directeur van het Centrum voor Grondontwikkeling van het district Hoai Duc in Hanoi , zei dat het plan voor grondveilingen in Hoai Duc in de eerste zes maanden van het jaar de doelstellingen niet heeft gehaald. Sommige percelen werden wel geveild, de veilingen werden zelfs drie keer aangekondigd, maar er waren geen investeerders die zich aanmeldden, waardoor ze moesten worden geannuleerd. De belangrijkste reden hiervoor is de afkoeling van de vastgoedmarkt. Bovendien was de startprijs vastgesteld op basis van de hoogste biedingen van de vorige veilingen, die eind 2022 plaatsvonden en toen nog actief waren, waardoor deze niet meer aansluit bij de huidige markt. Hoewel de gemeente de startprijs wil verlagen, zijn er geen concrete regels voor de implementatie.

"De startprijs trekt geen geïnteresseerde investeerders en ook geen klanten aan die er behoefte aan hebben. Als de prijs verlaagd wordt, moet deze helemaal opnieuw vastgesteld worden, maar het is erg lastig om een basis te vinden voor die verlaging. Wanneer we het evenement één, twee of drie keer organiseren zonder dat er investeerders deelnemen, is er geen regelgeving over de hoogte van de verlaging, waardoor het erg moeilijk is om de startprijs te bepalen", aldus de heer Hoang.

In het district Dong Anh in Hanoi zijn onlangs ook de grondveilingen vóór de zitting opgeschort in de gemeenten Van Ha en Lien Ha. Ook in andere districten, zoals Long Bien, Gia Lam en Dan Phuong, zijn veel veilingen geannuleerd.

Het Volkscomité van Hanoi heeft laten weten dat de veiling van gebruiksrechten op grond in de verschillende gemeenten sinds begin 2023 op problemen is gestuit en dat de opbrengst van de veilinggelden lager is uitgevallen dan gepland. De stad heeft 65 veilingen georganiseerd, waarvan 37 succesvol en 28 niet succesvol waren. De opbrengst van de veilinggelden bedraagt 724 miljard VND, wat neerkomt op 5,42% van het jaarlijkse budget.

Ga door met het houden van de veiling.

Ondanks de sombere situatie op de vastgoedmarkt, zal het district Me Linh volgens de planning in september de tweede veiling houden van het Dong Truoc-gebied in de gemeente Lien Mac, met een oppervlakte van 7,5 hectare. Hiervan is 1,8 hectare bebouwd gebied, 4,0 hectare grond bestemd voor verkeer en 7.200 vierkante meter grond gereserveerd voor woningbouw in het project. In oktober 2023 volgt de veiling van Point X2, wooncomplex nr. 4 in de stad Quang Minh, met een oppervlakte van 0,9 hectare. Hiervan is 0,4 hectare bebouwd gebied, 0,3 hectare grond bestemd voor verkeer en de rest is groenvoorziening.

In november 2023 vond de veiling plaats voor perceel X1 in Lang Gan, gemeente Tam Dong, met een totale oppervlakte van 3,4 hectare. Hiervan was 0,8 hectare bestemd voor de veiling, ruim 2.000 vierkante meter voor sociale woningbouw en 1,3 hectare voor transport, irrigatie en groenvoorziening. In december 2023 zal een veiling worden gehouden in het gehucht Chu Tran, gemeente Tien Thinh (naast het gemeentehuis van Tien Thinh en de provinciale weg 308), met een totale oppervlakte van 7,3 hectare. Hiervan was 1,6 hectare bestemd voor de veiling, 3,3 hectare voor transport en bijna 6.000 vierkante meter voor groenvoorziening.

dat-dai(2).jpeg — De markt voor geveild grond is al maandenlang traag.

Op 15 september veilt het Landfondsontwikkelingscentrum van het district My Duc (Hanoi) tientallen kavels in de gemeente An Tien, met startprijzen van 5 tot 5,5 miljoen VND per vierkante meter.

In het district Soc Son organiseert National Joint Stock Auction Company No. 5 in samenwerking met het Soc Son District Land Fund Development Center op de middag van 16 september ook een veiling van het recht om 28 stukken land te gebruiken in het dorp Tan Thai, gemeente Hien Ninh.

Dit zijn woonpercelen met een stabiele en langdurige bestemming. De percelen variëren in oppervlakte van 95 tot 194,4 vierkante meter. De prijzen beginnen bij 7,4 miljoen VND en lopen op tot 13,4 miljoen VND per vierkante meter.

In het district Dong Anh organiseert Lac Viet Joint-Stock Auction Company, in samenwerking met het Dong Anh District Land Fund Development Center, op de ochtend van 16 september een veiling voor het gebruiksrecht van 11 percelen grond die eigendom zijn van het Volkscomité van het district Dong Anh. De 11 percelen bevinden zich in het dorp Dong, gemeente Tam Xa, district Dong Anh. De percelen variëren in grootte van meer dan 75 m² tot meer dan 144 m². De startprijs ligt tussen de 43 en 50 miljoen VND per m².

Op dezelfde manier zal in het district Phuc Tho op de ochtend van 18 september de Lac Viet Joint Stock Auction Company een veiling organiseren van de rechten om 20 stukken land te gebruiken. Deze stukken land zijn eigendom van het Phuc Tho District Land Fund Development Center.

Hiervan behoren 15 percelen tot TT2 en TT3 in het gebied Dong Cau Loc, gemeente Ngoc Tao, en 5 percelen in het gebied Ma May, gemeente Phung Thuong, district Phuc Tho. De oppervlakte van de percelen varieert van ruim 128 m² tot 306,5 m². De startprijs varieert van 17 tot 22,3 miljoen VND/m², wat overeenkomt met ruim 2,3 miljard VND tot bijna 5,8 miljard VND/perceel.

Bron