Sinds het Chinees Nieuwjaar is de interesse van consumenten in vastgoed geleidelijk weer toegenomen. Hoewel de economie nog steeds met veel moeilijkheden kampt, vertoont de vastgoedmarkt momenteel veel positieve signalen en lijkt deze na een lange periode van stagnatie op weg naar herstel.
Positieve signalen
Volgens vastgoedbedrijven bevinden de economie, de consumptie en het toerisme zich in een vrij sterke groeifase, en deze sectoren zullen aanzienlijk bijdragen aan de stimulering van de vastgoedmarkt, zowel binnen als buiten de provincie. Momenteel stijgen de goudprijzen naar ongekende recordhoogtes, is de aandelenmarkt instabiel en risicovol, terwijl vastgoed al lange tijd een gewaardeerd investeringskanaal is. De scherpe daling van de leenrente zal investeerders meer vertrouwen geven. Bovendien zet de overheid zich voortdurend in voor beleid ter ondersteuning van de economie en de vastgoedmarkt. De goedkeuring van herziene wetten en de verbetering van het rechtssysteem zijn belangrijke positieve ontwikkelingen, waardoor het voor particulieren en bedrijven gemakkelijker wordt om toegang te krijgen tot bankkapitaal voor productie, bedrijfsactiviteiten en projectontwikkeling. Binh Thuan profiteert ook van deze trend.
In 2023 verkortte de opening en ingebruikname van twee snelwegen de reistijd van Ho Chi Minh-stad naar Phan Thiet met meer dan twee uur, waardoor er handige verbindingen ontstonden binnen de toeristische "gouden driehoek" van Ho Chi Minh-stad - Binh Thuan - Lam Dong. Bovendien heeft de provincie onlangs het provinciaal plan voor Binh Thuan voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050, aangekondigd, dat door de premier is goedgekeurd, evenals het project voor de ontwikkeling van de nachteconomie in de provincie Binh Thuan tot 2030. Deze plannen bieden een basis voor de inrichting van de ontwikkelingsruimte van de provincie en openen vele mogelijkheden en potentieel voor vastgoedontwikkeling.
Tegen het einde van het jaar zal het geleidelijk warmer worden.
Na een periode van stagnatie vertoont de vastgoedmarkt in de provincie sinds begin 2024 tekenen van herstel. Vastgoedverenigingen en -organisaties in de provincie plaatsen meer huizen en grond te koop dan voorheen. Veel makelaarskantoren die eerder gesloten waren, geven nu aan dat ze weer opengaan door makelaars aan te werven en veel betaalbare woningen aan te bieden. Hierdoor neemt de vraag van consumenten naar huizen en grond geleidelijk toe.
Volgens een ervaren expert in de vastgoedsector in Phan Thiet herstelt de vastgoedmarkt zich, hoewel het herstel slechts 20-30% bedraagt ten opzichte van het hoogtepunt. De verwachting is echter dat de markt in de nabije toekomst verder zal verbeteren. De vastgoedmarkt in de provincie heeft de afgelopen tijd veel positieve veranderingen doorgemaakt, met een verbeterd investeringsklimaat dat veel grote investeerders aantrekt om vastgoedprojecten te realiseren. Dit toont aan dat de vastgoedmarkt een belangrijke bijdrage levert aan de sociaaleconomische ontwikkeling en het maatschappelijk welzijn van de regio.
De laatste tijd komen er echter nog steeds overtredingen van de wet voor door organisaties, individuen en bedrijven op deze markt, zoals het adverteren, verkopen, reserveren en aantrekken van kapitaal in strijd met de regelgeving. Dit veroorzaakt wanorde en verstoort de vastgoedmarkt in de provincie. Dit weerspiegelt mede het feit dat de inspectie, het onderzoek en de afhandeling van overtredingen door de bevoegde instanties niet tijdig of doortastend genoeg zijn; en dat de actualisering van databases en informatie over de vastgoedmarkt onvolledig en ondoorzichtig is.
Om de moeilijkheden en obstakels op de vastgoedmarkt in de provincie aan te pakken en een volledig wettelijk kader te creëren voor de stabiele en duurzame ontwikkeling van investeringsmodellen in toeristisch vastgoed, heeft de provincie de regering en de relevante ministeries en instanties voorgesteld het rechtssysteem voor de markteconomie en de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Vietnam te herzien en verder te verbeteren. Dit geldt met name voor Resolutie nr. 8 van het Centraal Comité van de Communistische Partij van Vietnam over de ontwikkeling van toerisme tot een belangrijke economische sector. Het is noodzakelijk om de effectiviteit van het praktische beheer te waarborgen en te voldoen aan de algemene behoeften van de toeristische vastgoedmarkt.
Daarnaast stelde de provincie ook voor om specifieke regelgeving toe te voegen voor de toeristische vastgoedsector met betrekking tot bouw-, investerings- en kredietactiviteiten, zoals procedures en processen voor investeringen en bouw; de afgifte van gebruiksrechten; de overdracht van toekomstige koop- en verkoopcontracten voor toeristisch vastgoed; specifieke regelgeving inzake kredietverlening voor toeristisch vastgoed; de mobilisatie van investeringskapitaal voor de ontwikkeling van toeristisch vastgoed op de aandelen-, obligatie-, krediet- en investeringsmarkten; en de overweging van specifieke sancties voor investeerders en aanverwante partijen bij het aangaan en nakomen van verplichtingen jegens investeerders op de markt…
Bron
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh voert een telefoongesprek met de CEO van het Russische Rosatom-concern.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765464552365_dsc-5295-jpg.webp&w=3840&q=75)
Reactie (0)