Is de huizenmarkt weer aan het opwarmen?

Sinds het Chinees Nieuwjaar is de interesse van consumenten in het zoeken naar onroerend goed geleidelijk weer toegenomen. Hoewel de economie nog steeds met veel moeilijkheden kampt, vertoont de vastgoedmarkt momenteel veel positieve signalen en wordt deze beschouwd als op weg naar herstel na een lange periode van stagnatie.

Optimistische signalen

Volgens de vastgoedsector zitten de economie, de consumptie en het toerisme in een goede groeifase. Deze sectoren zullen aanzienlijk bijdragen aan de groei van de vastgoedmarkt binnen en buiten de provincie. Momenteel stijgt de goudprijs en bereikt een ongekend recordhoogte, terwijl de aandelenmarkt instabiel en risicovol is. Vastgoed is daarentegen al lange tijd een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor velen. De sterke daling van de leenrente zal het vertrouwen van investeerders versterken. Bovendien zet de overheid zich voortdurend in voor beleid ter ondersteuning van de economie en de vastgoedmarkt. De goedkeuring van wetswijzigingen en de verbetering van het rechtssysteem zijn belangrijke lichtpuntjes. Deze maatregelen creëren gunstige omstandigheden voor particulieren en bedrijven om gemakkelijker toegang te krijgen tot bankkapitaal voor productie- en bedrijfsactiviteiten en projectontwikkeling. Binh Thuan vormt hierop geen uitzondering.

Twee snelwegen zijn geopend en in gebruik genomen, waardoor de afstand tussen Ho Chi Minh-stad en Phan Thiet is verkort. (Foto: N. Lan)

In 2023 werden twee snelwegen geopend en in gebruik genomen, waardoor de reistijd van Ho Chi Minh-stad naar Phan Thiet met ongeveer twee uur werd verkort. Dit creëerde een handige verbinding voor de gouden driehoek van toerisme : Ho Chi Minh-stad - Binh Thuan - Lam Dong. Bovendien heeft de provincie onlangs de provinciale planning voor Binh Thuan voor de periode 2021-2030 bekendgemaakt, met een visie tot 2050 die door de premier is goedgekeurd, evenals het project voor de economische ontwikkeling van het nachtleven in de provincie Binh Thuan tot 2030. Deze plannen vormen de basis voor de ontwikkeling van de provincie en bieden vele mogelijkheden voor vastgoedontwikkeling.

De vastgoedmarkt voor toerisme heeft veel potentieel.

Zal tegen het einde van het jaar geleidelijk "opwarmen".

Na een periode van stilstand, van begin 2024 tot nu, is de vastgoedmarkt in de provincie weer in beweging gekomen. Vastgoedverenigingen en -groepen in de provincie bieden weer meer vastgoed aan dan voorheen. Veel makelaarskantoren die hun deuren moesten sluiten, hebben inmiddels hun activiteiten hervat door makelaars aan te werven en een breed scala aan producten tegen betaalbare prijzen aan te bieden. Hierdoor neemt ook de vraag naar vastgoed geleidelijk weer toe.

Een ervaren persoon in deze sector in Phan Thiet gaf aan dat de vastgoedmarkt zich aan het herstellen is, hoewel het herstel ten opzichte van de gouden periode slechts 20-30% bedraagt. Maar in de nabije toekomst zal deze markt zich naar verwachting positiever ontwikkelen. De vastgoedmarkt in de provincie heeft de afgelopen tijd ook veel positieve veranderingen doorgemaakt. Het investeringsklimaat is verbeterd, waardoor veel grote investeerders worden aangetrokken om vastgoedprojecten en zakelijke investeringen te realiseren. Dit toont aan dat de vastgoedmarkt een belangrijke bijdrage levert aan de sociaaleconomische ontwikkeling en de sociale zekerheid van de regio.

Toerisme ontwikkelen tot een toonaangevende economische sector. Foto: N.Lan

De laatste tijd doet zich in deze markt echter nog steeds de situatie voor dat organisaties, individuen en bedrijven de wet overtreden, bijvoorbeeld door te adverteren, verkopen, reserveren, bezitten en kapitaal aan te trekken zonder de wet te volgen. Dit leidt tot wanorde en verstoort de vastgoedmarkt in de provincie. Dit wijst er mede op dat de autoriteiten niet tijdig en doortastend optreden tegen overtredingen; de databases en informatie over de vastgoedmarkt worden niet volledig en ondoorzichtig bijgewerkt.

Om moeilijkheden en obstakels voor de vastgoedmarkt in de provincie weg te nemen en een volledig wettelijk kader te creëren voor een stabiele en duurzame ontwikkeling van het investeringsmodel in toeristisch vastgoed, heeft de provincie aanbevolen dat de regering, ministeries en overheidsinstanties het rechtssysteem in de markteconomie en de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Vietnam herzien, blijven bestuderen en perfectioneren, met name resolutie nr. 8 van het Centraal Comité van de Partij over de ontwikkeling van toerisme tot een speerpunt van de economie. Dit is noodzakelijk om de effectiviteit van het beheer te waarborgen en te voldoen aan de algemene behoeften van de toeristische vastgoedmarkt.

Daarnaast stelde de provincie voor om specifieke regelgeving voor de toeristische vastgoedsector aan te vullen met betrekking tot bouw-, investerings- en kredietactiviteiten, zoals procedures en volgorde van bouwinvesteringen; het verlenen van gebruiksrechten op grond; het overdragen van toekomstige koop- en verkoopcontracten voor toeristisch vastgoed; specifieke regelgeving inzake kredietverlening voor toeristisch vastgoed; het mobiliseren van investeringskapitaal voor de ontwikkeling van toeristisch vastgoed op de aandelen-, obligatie-, krediet- en investeringsmarkten; en het overwegen van specifieke sancties voor investeerders en aanverwante partijen bij het aangaan en nakomen van verplichtingen jegens investeerders op de markt.

Bron: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html