Industriell eiendom tar igjen den grønne veksttrenden

[annonse_1]

DNVN – Ifølge Vuong Quan Ngoc – direktør iFPT Digital Consulting, har industriparkeiendom mange gunstige forutsetninger for sterk vekst i Vietnam, men det er også mange konkurranseutfordringer blant investorer i denne bransjen.

Med en rekke tiltak fra regjeringen og relaterte departementer blir grønn transformasjon i eiendomssektoren sterkt fremmet. Forpliktelser til å redusere utslipp, beskytte miljøet og bærekraftig utvikling blir de «nye spillereglene» for de som ønsker å nå langt i den nasjonale og globale eiendomssektoren. Dette krever at eiendomsbedrifter har tilpasningsdyktige strategier for å øke konkurranseevnen.

Ifølge IFCs rapport vil Vietnam innen utgangen av 2023 ha totalt 396 miljøsertifiserte prosjekter, tilsvarende 26 095 leiligheter og 9 734 572 m2 gulvareal. De fleste av de sertifiserte prosjektene er i boligsegmentet (39,36 %) og industripark (34,12 %).

I 2024 forventes andelen industriparker og boliger å forbli dominerende, på henholdsvis 29,6 % og 20,68 % av de totale 15 000 000 m2 gulvarealet som vil bli sertifisert som grønne bygninger.

Grønne eiendomsprosjekter er delt inn i åtte hovedkategorier, hvor grønne industriparker står for en stor andel. Kilde: IFC.

Vietnam har identifisert grønn industriell transformasjon som et av fokusområdene i den grønne transformasjonen. Dette viser Vietnams forpliktelse til miljøvern og bærekraftig økonomisk utvikling.

I følge planen vil Vietnam ha omtrent 563 industriparker i 61 provinser og byer. Til dags dato er 397 industriparker etablert, hvorav bare omtrent 7 er økologiske industriparker.

På DxHub-arrangementet med temaet «Grønn eiendom og retningslinjer for bruk av grønn bygningssertifisering i Vietnam» organisert av FPT Digital i samarbeid med International Finance Corporation (IFC) 13. mars i Hanoi, kommenterte Vuong Quan Ngoc – konsulentdirektør i FPT Digital – at eiendom i industriparker (IP) har mange gunstige forutsetninger for sterk vekst i Vietnam, men det vil også være mange konkurranseutfordringer blant investorer i denne bransjen.

Grønne bygninger er fremtidens måte å møte kravene til mange interessenter i forsyningskjeden, ifølge Vuong Quan Ngoc, konsulentdirektør i FPT Digital. Foto: FPT Digital.

Mange investorer innen industriell eiendom fokuserer på å utvikle grønne, smarte industriparker med strenge standarder for miljø, fasiliteter, urbane fasiliteter ... for å «tiltrekke seg» grønne prosjekter.

Som en sektor med en stor andel utslipp står industriparkene i Vietnam overfor en trend med omfattende transformasjon, som oppfyller interessentenes krav.

Mer spesifikt har kundene grønne forsyningskjedestandarder i henhold til regelverket til globale selskaper, og strategiske investorer fokuserer på grønnheten og bærekraften til virksomhetene de investerer i.

Regjeringen er også i ferd med å ferdigstille dokumenter og retningslinjer for å skape et stramt og effektivt juridisk rammeverk, som skaper gunstige forhold for industri og bedrifter til å jobbe mot nullutslippsmålet innen 2050.

«Utvikling av grønne industriparker bidrar ikke bare til å tiltrekke og beholde kunder, men bidrar også til å optimalisere driften ved å dra nytte av ressurser, drivstoff og integrert teknologi ... i industriparken», understreket Quan.

Ifølge Vu Hong Phong – ekspert på grønne bygninger i International Finance Corporation IFC, hjelper utvikling av grønne industriparker bedrifter med å få tilgang til kapital og spesielle insentiver fra internasjonale organisasjoner og myndighetene for grønne bygninger.

Ifølge Vu Hong Phong – ekspert på grønne bygg i International Finance Corporation IFC, gir grønn konvertering mange fordeler for eiendomsinvestorer. Foto: FPT Digital.

Med sertifiseringen for grønne bygninger fra IFC kan BIM Land Joint Stock Company enkelt utstede en internasjonal grønn obligasjon på 200 millioner USD på Singapore Stock Exchange. Nylig fortsatte dette selskapet å motta en investering på 150 millioner USD fra IFC gjennom kjøp av den første bærekraftsobligasjonen i lokal valuta i Vietnam.

Ifølge Vuong Quan Ngoc må bedrifter som implementerer den «grønne» orienteringen tydelig identifisere prioriteringer for å oppfylle bærekraftige standarder, sikre reduksjon av karbonutslipp, øke tilpasningsevnen og motstandskraften mot klimaendringer. Samtidig optimalisere bruken av ressurser og råvarer gjennom hele produksjonsprosessen, bevare og beskytte vannressurser samt sikre økologisk mangfold...

Ifølge Ngoc er digital transformasjon et kraftig støtteverktøy i prosessen med å måle «grønne» kriterier gjennom datainnsamling, datatilkobling, smart dataanalyse og til og med anbefalinger til eiendomsinvestorer.

Digital og grønn «dobbel» transformasjon vil hjelpe den industrielle eiendomsbransjen med å overvinne vanskelighetene i dagens situasjon, og gi kortsiktige fordeler som økte inntekter og reduserte utslipp. Derfra vil den bevege seg mot langsiktige bærekraftige verdier som å bruke ren energi, skape nye verdier for bedrifter, skape flere arbeidsplasser og bygge et profesjonelt, sunt og bærekraftig industrielt eiendomsmarked.

I tillegg ga ekspertene også oppdatert informasjon om det grønne eiendomsmarkedet og utviklingstrender i bransjen i Vietnam gjennom noen typiske eksempler fra CapitaLand, BIM Land, Vinatex og Amata.

Deltakerne ble også informert om populære sertifiseringer for grønne bygninger som EDGE, Lotus eller LEED, samt metodene og prosessene for å anvende disse sertifiseringene.

Gjestene hadde dyptgående diskusjoner med eksperter. Foto: FPT Digital.

DxHub™ er en serie arrangementer organisert av FPT Digital for å bygge et fellesskap, koble sammen eksperter og bedrifter innen en rekke felt og bransjer. Programmet er et sted for å oppdatere, dele kunnskap, erfaringer, ekspertperspektiver og koble sammen bedrifter innen digital transformasjon, grønn transformasjon og bærekraftig utvikling. Dette arrangementet tiltrakk seg deltakelse fra mange store eiendomsenheter som PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera ... eiendomsoperatører og konsulenteksperter fra mange anerkjente konsulentenheter over hele landet.

Torsdag

[annonse_2]
Kilde