Markedet er på vei oppover
Statistikkkontoret i Ho Chi Minh-byen har nettopp kunngjort den sosioøkonomiske situasjonen og noen viktige økonomiske indikatorer for de første seks månedene av 2024 sammenlignet med samme periode. Dermed økte det totale BNP med 6,46 % i samme periode (anslått til 567 648,7 milliarder VND).
Når det gjelder eiendomsvirksomhet, viser rapporten fra Ho Chi Minh- byens statistikkontor at eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen fortsatt er i god vekst.
Mer spesifikt er inntektene fra eiendomsvirksomhet i denne byen i løpet av de første 6 månedene av 2024 anslått til 123 887 milliarder VND, en økning på 6,1 % i samme periode.
Tidligere, i 2023, var veksten i eiendomsbransjen i Ho Chi Minh-byen negativ med 6,38 %. Innen 2024 hadde eiendomsbransjen returnert til positiv vekst, fra en økning på 2,51 % i første kvartal 2024 til 2,94 % i andre kvartal 2024.
Ho Chi Minh-byen har vekstrater i ulike bransjegrupper, der eiendomssektoren har vokst positivt sammenlignet med samme periode, noe som viser at markedet viser tegn til bedring.
Statistisk sentralbyrå (General Statistics Office) vurderte at eiendomsmarkedet har passert en periode med stagnasjon der relevant politikk har vært effektiv, utlånsrentene har sunket, tilgangen til kapital for personer og bedrifter har økt, og eiendomsvirksomhetens inntekter har økt med 6,1 %.
Ifølge rapporten lisensierte Ho Chi Minh-byen 25 248 foretak med en registrert kapital på 214 716 milliarder VND fra 1. januar 2024 til 20. juni 2024, en økning på 9,6 % i lisenser og 1 % i kapital i samme periode.
Antall lisensierte eiendomsmeglere var 570 enheter, og den registrerte kapitalen nådde 27 851 milliarder VND, en nedgang på 17,3 % i lisensiering og en oppgang på 4,1 % i kapital. Prisindeksen for boliger og byggematerialer falt med 0,03 %, hvorav leieboligprisene økte med 0,08 %.
Eksperter sier at Ho Chi Minh-byen er et av landets ledende økonomiske sentre når det gjelder næringsliv, handel, tjenester, transport osv., og tiltrekker seg mye kapital fra både innenlandske og utenlandske kilder.
Siden Covid-19-pandemien i 2021 har Ho Chi Minh-byen overvunnet mange vanskeligheter for å oppnå imponerende vekst i mange forskjellige bransjer, inkludert eiendomssektoren. Det faktum at eiendomsmarkedet har hatt mange positive endringer i løpet av de første 6 månedene av 2024, vil fortsette å bidra til å styrke økonomien i denne bransjen i de siste månedene av året.
Politiske mekanismer vil bidra til at eiendomsmarkedet tar seg mer og mer opp igjen.
Ifølge informasjon fra Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) er perioden fra 2020 - 2023 en "resesjon" for hele eiendomsmarkedet i landet generelt og Ho Chi Minh-byen spesielt.
Le Hoang Chau, styreleder i HoREA, kommenterte: «Fra første kvartal 2023 kan det betraktes som «bunnen» i eiendomsmarkedet, fordi det har måttet gå gjennom en rekke vanskeligheter fra det globale økonomiske markedet og det innenlandske markedet. Fra tredje og fjerde kvartal 2023 til begynnelsen av 2024 vil imidlertid eiendomsmarkedet gradvis komme seg, noe som viser at eiendomsmarkedet har overvunnet den vanskeligste perioden.»
Ifølge Le Hoang Chau spår HoREA at markedet vil vokse tilbake til det normale fra 2025 og utover (på grunn av «forsinkelsen» i retningslinjer og forskrifter utstedt av staten). Hvis markedet blir «støttet» av viktige politiske tiltak som eiendomsloven av 2024, boligloven av 2023 og eiendomsmeglingsloven av 2023 som trer i kraft i august 2024, vil det snart ta seg opp igjen.
Eiendom er fortsatt en kanal som tiltrekker seg investorer.
Batdongsan.com.vns eiendomsmarkedsdata for de første 6 månedene av 2024 viser at de fleste investeringskanalene har registrert positive tegn sammenlignet med 2023. Av disse er eiendom fortsatt kanalen med høyest investeringsavkastning. I følge Batdongsan.com.vns prishistorikkverktøy økte den gjennomsnittlige salgsprisen på eiendom per juni 2024 med 24 % sammenlignet med begynnelsen av 2023.
Bach Duong, daglig leder for Batdongsan.com.vn, kommenterte: «Regjeringens forslag om å la jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven tre i kraft fra 1. august 2024 er et positivt signal, som bidrar til å klargjøre loven og fremskynde gjenopprettingsprosessen i eiendomsmarkedet.»
De effektive lovene vil fremme mer konsistent og realistisk verdsettelse av eiendom, stramme inn kravene til investorer i prosjektutvikling for å sikre kjøpernes rettigheter, skape gunstige betingelser for eiendomseierskap for vietnamesere i utlandet, tiltrekke seg flere utenlandske investeringer og forbedre profesjonaliteten og åpenheten i eiendomsmeglermiljøet.
Ho Chi Minh-byen er hjemsted for mange typer bedrifter som utvikler seg innen eiendomssektoren.
I tillegg kommenterte eksperter at behovet for å kjøpe eiendom alltid eksisterer, og at hovedmålgruppen som ønsker å kjøpe eiendom i fremtiden er unge familier, spesielt nygifte par.
Dinh Minh Tuan, direktør for den sørlige regionale sektoren i Batdongsan.com.vn, sa: «Selv om leilighetene for tiden har «kjølt seg ned» og ikke tiltrekker seg et stort antall kunder som før, har ikke prisene sunket. Samtidig er leiligheter fortsatt en type eiendom med god likviditet i markedet.»
Ifølge Tuan fremmer en rekke statlige tiltak hele økonomien over hele landet, og eiendomsbransjen er også en het bransje som alltid får spesiell oppmerksomhet fra investorer. Hvis tiltakene implementeres godt og smidig, og markedet fortsetter å stabilisere seg i fremtiden, vil eiendomsmarkedet i Sør tilbake på «racerbanen».
[annonse_2]
Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/tphcm-bat-dong-san-tang-truong-tro-lai-mang-theo-nhieu-ky-vong-a671216.html
Kommentar (0)