Leiligheter som ligger bare 11,5 km fra distrikt 1 er svært ettertraktet i andre halvdel av 2024.

Leiligheter som ligger bare 11,5 km fra distrikt 1 er svært ettertraktet i andre halvdel av 2024.

Eiendomsmarkedet i områdene som grenser til Ho Chi Minh-byen opplever et skifte takket være den fordelaktige forbindelsen til sentrum (distrikt 1), som bare ligger omtrent 10 km unna, omtrent 20 minutter unna, og enda nærmere enn mange bydeler i indre by.

Hva tjener kjøpere på leiligheter som grenser til Ho Chi Minh-byen?

«Selv om det regnes som et førsteklasses sted for eiendomsinvestering i Binh Duong , er forbindelsen enda bedre enn i noen områder i Ho Chi Minh-byen. Dessuten er nåværende kjøpere ikke så bekymret for den geografiske plasseringen, men heller avstand og reisetid», bekreftet Vo Huynh Tuan Kiet, direktør i CBRE, og dette gjenspeiler realiteten i markedet.

I mellomtiden bemerker Savills Vietnam at tilbudet av leiligheter priset under 3 milliarder VND i Ho Chi Minh-byen blir stadig knappere, og utgjorde bare 18 % av det primære tilbudet i første halvdel av 2024. Denne konteksten har ført til en bølge av kunder, inkludert både boligkjøpere og investorer, som strømmer til Binh Duong for å kjøpe boliger, ettersom de kan eie eksklusive leiligheter fra anerkjente utviklere med et budsjett under 3 milliarder VND. Mange områder som grenser til Ho Chi Minh-byen i Binh Duong – for eksempel Vinh Phu-distriktet (Thuan An City) – ligger bare omtrent 10 km fra sentrum (distrikt 1), mindre enn 20 minutter unna; enda nærmere fra mange distrikter/fylker som Hoc Mon, distrikt 12, distrikt 9 (tidligere), Binh Chanh, Nha Be, osv.

Utvidelsen av riksvei 13 og Binh Duongs bygging til en sentralstyrt by har gitt Thuan An et ytterligere løft. (Bildekilde: Dung Tran)

På den annen side gjør infrastrukturens innflytelse, som bidrar til å lette trafikkorker og forkorte reisetiden, det ikke lenger til en hindring å ha en provinsiell husholdningsregistrering (ved siden av Ho Chi Minh-byen). Et eksempel er prosjektet med å utvide riksvei 13 (fra Binh Trieu-broen til grensen til Binh Duong-provinsen), som etter planen skal starte byggingen 30. april 2025, med en total investering på omtrent 13 851 milliarder VND. Mens Ho Chi Minh-byen akselererer implementeringen, ble den totale investeringen for dette prosjektet i Binh Duong i august også økt fra 1 367 milliarder VND til over 12 463 milliarder VND.

Videre godkjenner beslutning nr. 790/QD-TTg, signert av visestatsminister Tran Hong Ha, Binh Duongs provinsielle planlegging for perioden 2021-2030, med en visjon frem mot 2050, som vil forvandle den til en sentralstyrt by innen 2030. Med denne støtten har mange eksperter spådd at Binh Duong i fremtiden vil være sammenlignbar med andre sentralstyrte byer som Ho Chi Minh-byen og Can Tho når det gjelder infrastruktur, boligløsninger og samfunnsfasiliteter, noe som gir Thuan An drivkraft til å konkurrere med mange distrikter/fylker i og utenfor Ho Chi Minh-byen (distrikt 12, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh...).

Fra et bredere perspektiv forbedres området kontinuerlig av en rekke faktorer: planlegging, infrastruktur osv., noe som gjør det lovende for både boligkjøpere og investorer å eie en leilighet i Thuan An. Dessuten forventes eiendomsverdiene her å øke betydelig, i likhet med Thu Duc City (Ho Chi Minh-byen) når den offisielt oppgraderes til en by i 2021.

Do Thi Thu Giang, direktør for konsulenttjenester hos Savills Vietnam, bekreftet imidlertid at kjøpere fra Ho Chi Minh-byen for tiden står for opptil 80 % av transaksjonene i nye leilighetsprosjekter i Binh Duong i første halvdel av 2024. Områder i tilknytning til Ho Chi Minh-byen opprettholder høyere prisnivåer enn andre områder, men takket være fordelen med synkronisert infrastruktur forblir absorpsjonsraten positiv. Selv prosjekter i Vinh Phu-distriktet (Thuan An City) søkes oftere etter ved hjelp av nøkkelord som «National Highway 13, Binh Duong gateway».

Rett ved siden av Saigon dominerer The Emerald 68 scenen.

Ifølge eksperter har leilighetsmarkedet i Thuan An en av de sterkeste etterspørslene blant Ho Chi Minh-byens satellittbyer. Foruten den sentrale beliggenheten mellom byene Thu Duc, Thu Dau Mot og Di An, er det også en ung by med sterkt vekstpotensial, som tiltrekker seg en stor befolkning og arbeidsstyrke. Samtidig huser den mange store industriparker (VSIP 1 industripark, Viet Huong industripark), noe som skaper titusenvis av jobbmuligheter for unge mennesker, fagfolk og høyt kvalifiserte arbeidere. Videre, med et mangfoldig utvalg av eksterne fasiliteter (Aeon Mall, Lotte Mart, Becamex Hospital, Columbia Asia Hospital, Song Be Golf Course, etc.), blir livskvaliteten her stadig mer moderne og praktisk.

Med sin førsteklasses beliggenhet ved elvebredden (mindre enn 400 meter) og en reiseavstand på bare 11,5 km til Distrikt 1 (Ho Chi Minh-byen), er The Emerald 68 gjennomgående etterspurt. (Bildekilde: Dung Tran)

Emerald 68 ligger ved siden av riksvei 13 (i Vinh Phu-distriktet, Thuan An City), bare 1 km fra grensen til Ho Chi Minh-byen, 11,5 km fra distrikt 1 (rett ved Dien Bien Phu-rundkjøringen), 15 minutter fra krysset Hang Xanh og mindre enn 20 minutter fra Tan Son Nhat lufthavn. Det kan bekreftes at dette er et sjeldent prosjekt med en så førsteklasses beliggenhet i det nåværende tilbudet på markedet i Ho Chi Minh-byen og dens satellittbyer.

Anabuki garanterer en livsstil av høy kvalitet for beboerne i The Emerald 68 gjennom avanserte administrasjons- og driftsteknologiløsninger.

I tillegg får The Emerald 68 ytterligere poeng hos kundene takket være fullstendig juridisk dokumentasjon og den anerkjente utvikleren Le Phong Group og Coteccons. Etter ferdigstillelse vil prosjektet bli administrert og drevet av Anabuki Vietnam (en del av Anabuki Japan), noe som sikrer en høy levestandard for beboerne.

Emerald 68 introduseres på markedet av DKRA Realty – den generelle markedsførings- og distribusjonsagenten – med priser fra 1,68 milliarder VND per enhet, med et krav om 50 % forskuddsbetaling for å motta eiendommen. BIDV Bank tilbyr lånestøtte på opptil 70 %, med 0 % rente og en avdragsfri periode på opptil 30 måneder for tilbakebetaling av hovedstolen.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html