Hodecos (HDC) eiendomsvirksomhet fortsetter å falle kraftig

I tredje kvartal 2024 omsatte Hodecos eiendomsvirksomhet for 124,5 milliarder VND, en nedgang på omtrent 26 % fra året før. Resultatet etter skatt ble registrert på 13,33 milliarder VND, en nedgang på 58,9 %.

Hodecos (HDC) eiendomsvirksomhet fortsetter å falle kraftig.

I tredje kvartal 2024 omsatte Hodecos eiendomsvirksomhet for 124,5 milliarder VND, en nedgang på omtrent 26 % fra året før. Resultatet etter skatt ble registrert på 13,33 milliarder VND, en nedgang på 58,9 %.

Ba Ria - Vung Tau Housing Development Joint Stock Company (Hodeco, aksjekode: HDC - HOSE) har nettopp annonsert sin økonomiske rapport for 3. kvartal 2024, der nettoomsetningen er ned 26 % sammenlignet med samme periode i fjor, og når bare nesten 125 milliarder VND. Dette skyldes en kraftig nedgang på 41 % i eiendomsvirksomheten, ned til litt over 66 milliarder VND.

Selv om finansinntektene var nesten 3 milliarder VND, 3,8 ganger høyere enn samme periode i fjor, og de totale utgiftene gikk ned med 24 % til 27 milliarder VND, var det ikke nok til å hjelpe Hodeco med å unngå en resesjon i kvartalet da nettoresultatet bare var over 13 milliarder VND, en nedgang på 60 %.

Veien til økobyen Phu My boligprosjekt. (Foto: Viet Dung)

Selskapet sa at forretningsaktivitetene ennå ikke har blitt bedre fordi den generelle situasjonen i eiendomsmarkedet fortsatt er svært vanskelig i tredje kvartal, noe som påvirker salget.

I løpet av årets første ni måneder nådde nettoomsetningen over 381 milliarder VND og nettoresultatet nesten 65 milliarder VND, en nedgang på henholdsvis 20 % og 23 % i samme periode. Sammenlignet med 2024-planen om å oppnå en omsetning på nesten 1 658 milliarder VND og et resultat etter skatt på 424 milliarder VND, er eiendomsselskapet med hovedkontor i Vung Tau fortsatt langt fra målet sitt, og har bare oppnådd henholdsvis 23 % og 15 %.

Ved utgangen av tredje kvartal 2024 økte Hodecos totale eiendeler med 4 % sammenlignet med begynnelsen av året til nesten 4 885 milliarder VND. Av dette var majoriteten av eiendelene (28 %) varelager på nesten 1 344 milliarder VND, en økning på 18 %, hovedsakelig konsentrert i produksjonskostnader og uferdig virksomhet på nesten 1 246 milliarder VND.

Denne bedriften har fortsatt nesten 2 615 milliarder VND i gjeld, en nedgang på 6 % sammenlignet med begynnelsen av året, med finansielle lån på nesten 1 651 milliarder VND, en nedgang på 3 % sammenlignet med begynnelsen av året og utgjør 63 % av den totale gjelden.

Hodecos finansrapport for tredje kvartal 2024 viser også at selskapets varelager er på omtrent 1 343 milliarder VND. Hvorav majoriteten er produksjonskostnader, uferdig virksomhet og eiendom.

I følge selskapets forklaring er kortsiktige uferdige produksjons- og forretningskostnader hovedsakelig konsentrert i boligprosjektet The Light City Complex (915,9 milliarder VND); boligområdet i Bai Dau, avdeling 5, Vung Tau by (94,4 milliarder VND); boligområdet West 3/2 (72,3 milliarder VND); boligområdet Ecotown Phu My (57,5 milliarder VND)... totalt 1 245 milliarder VND.

I mellomtiden er beholdningen eiendomsvarer: Leilighet 199 Nam Ky Khoi Nghia (tomt A); Boligområde i Nam Ky Khoi Nghia-gaten, Vung Tau by (tomt 01); Fusion Suites Vung Tau-leilighet.

Tidligere ble Hodeco ilagt en administrativ bot på 900 millioner VND av Folkekomiteen i Ba Ria - Vung Tau-provinsen for å ha overlevert hus uten å fullføre sosial infrastruktur og trafikkforbindelser.

Mer spesifikt begikk Hodeco administrative brudd ved å: overlevere hus til kunder før de fullførte den sosiale infrastrukturen i henhold til tidsplanen i det godkjente prosjektet; unnlate å sikre forbindelse med områdets generelle infrastruktursystem; unnlate å fullføre hele eksteriøret; og unnlate å innhente skriftlig godkjenning fra vedkommende myndighet for igangsetting av sosial infrastruktur som forskriftsmessig påkrevd.

I tillegg til administrative sanksjoner ba Folkekomiteen i Ba Ria - Vung Tau-provinsen også Hodeco om å stoppe overleveringen av huset, fullføre byggingen og få en skriftlig godkjenning av resultatene av inspeksjonen fra det kompetente statlige organet som foreskrevet. Alle kostnader ved å organisere gjennomføringen av utbedringstiltak skal dekkes av selskapet.

Kilde: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html