Ifølge National Association of Realtors (NAR) og Realtor mangler USA for tiden omtrent 320 000 boliger priset under $ 256 000.
Denne prisen anses som rimelig for boligkjøpere med en årlig inntekt på ikke mer enn 75 000 dollar. Denne kundegruppen klassifiseres som «middelinntekt». For tiden har de bare råd til 23 % av de ferdigbygde boligene som er til salgs i USA, en nedgang på halvparten sammenlignet med for fem år siden.
Mangelen på rimelige boliger har pågått i årevis og har forverret seg siden pandemien, som opphetet det amerikanske eiendomsmarkedet. Til dags dato er det mange som ikke klarer å kjøpe bolig fordi prisene fortsatt er høye og rentene har steget. Huseiere er motvillige til å selge fordi de tidligere har sikret seg lavrentelån. Å oppgradere til en ny bolig nå vil bety å betale høyere renter.
Boligmangelen i USA vises i grafikken, fordelt på forbrukersegmenter (basert på årlig inntekt). (Grafikk: Bloomberg)
«De vedvarende høye boligprisene og mangelen på ferdigbygde boliger fortsetter å skape budsjettmessige utfordringer for mange potensielle kjøpere. Noen vil sannsynligvis fortsette å leie eller utsette kjøp til økonomien deres forbedres», sa Danielle Hale, sjeføkonom hos Realtor.
Nadia Evangelou, direktør for eiendomsforskning ved NAR, sa at middelinntektstakere står overfor den største boligmangelen av alle inntektsgrupper. Derfor er det behov for en tilnærming som kan håndtere både lav overkommelighet og begrenset boligtilbud. «Vi må øke antallet boliger som er rimelige for folk flest», sa hun.
Rapporten viste også at boligkjøpere må tjene minst 125 000 dollar i året eller mer for å få tilgang til halvparten av boligene som er på markedet i dag.
( Ifølge WSJ )
[annonse_2]
Kildekobling
Kommentar (0)