Mange prosjekter i Ho Chi Minh-byen starter opp igjen, vil eiendomsmarkedet blomstre?

(CLO) Leilighetsmarkedet i Ho Chi Minh-byen kommer seg gradvis ut av nedgangen og ønsker nye vekstbølger velkommen.

Ifølge One Housings rapport sank leilighetstilbudet i Ho Chi Minh-byen kraftig i tredje kvartal 2024, opptil 89 % sammenlignet med forrige kvartal, og er på det laveste nivået siden begynnelsen av 2024.

Hovedårsaken ble identifisert som langvarige juridiske problemer, som påvirket fremdriften i implementeringen av nye prosjekter.

Mangelen på tilbud har ikke blitt bedre, og mellomstore prosjekter blir stadig knappere, noe som presser den gjennomsnittlige salgsprisen for hele markedet til å fortsette å øke og nå 80,2 millioner VND/m2, en økning på 5 % sammenlignet med forrige kvartal.

Leilighetsmarkedet i Ho Chi Minh-byen kommer seg gradvis ut av nedgangen og ønsker nye vekstbølger velkommen. (Foto: ST)

One Housing mener imidlertid at eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen generelt og leilighetssegmentet spesielt støttes aktivt takket være boligloven, tomteloven og eiendomsmeglingsloven som begynner å "trenge inn".

De nye forskriftene vil skape et mer transparent juridisk miljø, fremme løsningen av utestående problemer og legge til rette for gjennomføring av eiendomsprosjekter.

«For øyeblikket har mange prosjekter gjenopptatt driften og økt salget i september, mens et stort antall andre prosjekter også forventes å bli lansert i fjerde kvartal 2024. Nytilbud i fjerde kvartal 2024 forventes å nå sitt høyeste nivå i perioden 2023–2024», heter det i One Housings rapport.

Sammen med relanseringen av gamle prosjekter, foregår M&A-markedet (fusjoner og oppkjøp) kraftig, takket være den endrede loven om eiendomsvirksomhet som har utvidet forretningsområdet for investorer. M&A-aktiviteter registrerte ikke bare deltakelse fra utenlandske investorer, men også innenlandske investorer.

Tran Minh Tien, direktør for One Housing Center for Market Research and Customer Insights, sa: Leilighetsmarkedet i Ho Chi Minh-byen kommer gradvis ut av den stillestående perioden og ønsker nye vekstbølger velkommen. Spesielt områder med store tomtefond og ferdigstilt infrastruktur vil tiltrekke seg oppmerksomheten til de «store gutta» i eiendomsbransjen.

«De storstilte prosjektene som implementeres vil skape et nytt utseende for området, der fokuset vil være på Thu Duc by, som forventes å bli et «fruktbart» land for investorer», understreket Tien.

I mellomtiden kommenterte førsteamanuensis Dr. Dinh Trong Thinh, en økonomisk ekspert: For tiden har eiendomsmarkedet en veldig god sjanse for å komme seg, så investering i eiendom i ethvert område krever at man vurderer mange faktorer.

Spesielt i nord sa Thinh at det er nødvendig å vurdere å studere tilbuds- og etterspørselsfaktorene når det nordlige markedet har hatt en relativt høy prisøkning siden begynnelsen av året. Følgelig må investorer vurdere etterspørselen og faktorer som påvirker markedet, og balansere når prisfaktoren øker kraftig.

Sørregionen, som Ho Chi Minh-byen, og provinsene i Ho Chi Minh-byen-området, som Binh Duong, Long An , Dong Nai ... har store muligheter for investorer. De sørlige områdene, som er fast bestemt på å utvikle økonomien og samfunnet i den kommende perioden, vil avgjøre og ha stor innvirkning på utviklingen av bolig- og industrieiendommer i sør.

«Med de ovennevnte faktorene tror jeg muligheten til å investere i eiendom i sør, som Binh Duong eller naboprovinsene til Ho Chi Minh-byen, er svært stor», sa Thinh.

Kilde: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html