Tidlig i juli i år (månekalender) annonserte Pham Van Nga, bosatt i Dai Kim-distriktet i Hoang Mai-distriktet i Hanoi, glad for å høre til vennene sine at han nettopp hadde betalt for en leilighet med «millionutsikter» i byområdet Dai Kim. Ifølge Nga er leiligheten han og kona bestemte seg for å investere i blant de mest attraktive i dette prosjektet.
« Med et areal på 105 m2, en hjørneleilighet med 2 romslige balkonger, 3 lyse soverom og et komplett eierbevis, er dette leiligheten familien min har lett etter lenge. Det er imidlertid først nå at noen har lagt den ut for salg. Derfor, til tross for litt tvil om Spøkelsesmåneden, bestemte vi oss likevel for å betale et depositum for å kjøpe den », sa Nga.
Eiendomsmarkedet opplevde fortsatt mange transaksjoner i løpet av spøkelsesmåneden. (Illustrasjonsbilde)
Ifølge Do Van Duong, en eiendomsmegler i Hoang Mai-distriktet (Hanoi), er leiligheter med slike førsteklasses beliggenheter sjeldne. « Et sameieprosjekt har bare et begrenset antall enheter, noen få dusin av hundrevis. Derfor, når informasjon om et prosjekt blir tilgjengelig, vekker det umiddelbart stor interesse. Hvis prisen er avtalt og kjøperens økonomi er tilstrekkelig, bør de raskt fullføre kjøpet, fordi sjansene for å kjøpe en attraktiv leilighet på dette tidspunktet ikke er høye », sa Duong.
Herr Duong la til at han siden begynnelsen av juli i månekalenderen har fullført to transaksjoner, inkludert én for en leilighet og én for et hus. « Dette er eiendomssegmenter som mange er interessert i akkurat nå fordi de dekker faktiske boligbehov. Markedet kan være tregt i store prosjekter langt fra sentrum, men eiendom i sentrum opplever fortsatt ganske mange transaksjoner », sa denne eiendomsmegleren.
Fru Nguyen Van Anh, en eiendomsmegler som spesialiserer seg på eiendommer i sentrum, rapporterte også at dette segmentet for tiden er det mest omsatte i eiendomsmarkedet. Nylig meglet fru Van Anh et salg av et hus i Tuong Mai-gaten i Hanoi. « Huset er nybygd, 50 kvadratmeter stort, ligger i en ganske bred bakgate, men priset til litt over 6 milliarder VND. Denne prisen er bare tilgjengelig for øyeblikket; hvis du venter til nærmere slutten av året, kan prisen lett øke med flere hundre millioner VND », uttalte den kvinnelige megleren.
Etter å ha vært i eiendomsbransjen i mange år, er fru Van Anh godt klar over kundenes tendens til å unngå «spøkelsesmåneden» (Ngâu-måneden). « Årets spøkelsesmåned faller imidlertid sammen med eiendomsmarkedets laveste punkt. Derfor nøler ikke de som virkelig trenger å kjøpe et hus å bo i, med å bruke penger hvis de finner et produkt som dekker deres behov », sa fru Van Anh.
I eiendomsutleiesektoren tiltrekker leiligheter og hus i byområder seg mange transaksjoner i denne perioden. Leieprisene i de sentrale distriktene i Hanoi har økt betydelig sammenlignet med for over et år siden. For eksempel er en leilighet på 100 m2 i Royal City-prosjektet (Hanoi) for tiden priset til 18 millioner VND/måned, sammenlignet med 16 millioner VND/måned for et år siden. En leilighet av samme størrelse i Time City ville kostet 20 millioner VND/måned, 2–4 millioner VND høyere enn for et år siden. For mellomstore leilighetsprosjekter leies også en leilighet på 100 m2 ut for 15 millioner VND/måned sammenlignet med 13 millioner VND/måned for et år siden.
I mellomtiden fortsetter segmentet for private boliger i Hanoi å opprettholde prisøkningene. Spesielt private boliger i Thanh Xuan-distriktet, inkludert Nhan Chinh, Khuong Trung, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Trung, Thanh Xuan Nam, Khuong Mai, Kim Giang-områdene osv., som var priset til 3,2–3,5 milliarder VND/hus ved utgangen av fjoråret, har nå økt til 3,3–3,7 milliarder VND/hus.
Ifølge eiendomseksperter begynte markedet å vise positive tegn i tredje kvartal 2023 sammenlignet med første og andre kvartal. Avkjølingen og stabiliseringen av bankrentene vil snart tiltrekke seg kapital til eiendomssektoren.
I siste del av 2023, selv om det kanskje ikke vil generere betydelige inntekter fra gruvedrift og forretningsdrift, vil markedet oppleve en delvis gjenoppretting i visse segmenter og regioner etter hvert som mellomlangsiktige investorer begynner å utbetale midler.
Reishi
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)