Eiendomsmarkedet i Sørstatene får gode nyheter

Eiendomsmarkedet i sør mottar mange positive signaler, fra juridiske hindringer til omstart av prosjekter.

Eiendomsmarkedet i sør mottar mange positive signaler, fra juridiske hindringer til omstart av prosjekter.

Nylig har byggeavdelingen i Ho Chi Minh-byen gitt byggetillatelse til høyhusleilighetsprosjektene CC1 og CC5 i boligområdet Nam Rach Chiec, An Phu-distriktet, Thu Duc City (HCMC), som er investert av Dat Xanh Group Joint Stock Company. Dette regnes som et stort skritt fremover for investoren, fordi ambisjonen om å gjenopplive dette prosjektet i mange år har blitt nevnt kontinuerlig av investoren i forretningsplanen, men har blitt forsinket på grunn av juridiske problemer.

Prosjektet er planlagt med 12 leilighetsbygg med 33–35 etasjers høyde, totalt 3175 leiligheter. I følge informasjon i byggetillatelsen er byggetettheten i grunnblokken 39,4 % og i høyblokken 24,6 %. Det totale byggearealet er 336 647 m2, utenom kjeller og heissjakt. Når dette prosjektet settes i gang, vil det supplere tilbudet til markedet i nær fremtid.

Det er kjent at arbeidsgruppen i Ho Chi Minh-byen, i tillegg til høyblokkprosjektene CC1 og CC5 i boligområdet Nam Rach Chiec, har holdt 10 møter og utstedt 15 konklusjonsmeldinger, der de har vurdert og løst 30 prosjekter med problemer. Av disse har 8/30 prosjekter blitt fullstendig løst, mens 22/30 prosjekter med problemer fortsatt blir konsultert av avdelinger, avdelinger og folkekomiteen i Thu Duc City for håndtering i henhold til forskriftene.

For prosjekter som fortsatt står overfor vanskeligheter og problemer, vil Ho Chi Minh-byens folkekomité fortsette å lede og gi avdelinger, grener og sektorer i oppdrag å intensivere gjennomgangen av problemer for å finne løsninger i samsvar med lovbestemmelser.

I tillegg til positive signaler fra prosjekter med juridiske problemer som blir løst, registrerte eiendomsmarkedet i sør i den siste fasen av året også gode nyheter da mange prosjekter ble startet opp igjen.

For eksempel startet byggingen av leilighetsprosjektet Conic Boulevard, som ligger i Tan Kien by (Binh Chanh-distriktet, Ho Chi Minh-byen), investert av 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company, i 2005. Etter en lang periode med implementering stoppet byggingen i 2020. Årsaken sies å være problemer med kapitalkilder og tilbakebetaling av lån til banker. Etter det ble prosjektet startet opp igjen med deltakelse fra Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) som utvikler.

Nylig har Conic slått seg sammen med Eximrs Real Estate Joint Stock Company (markedsførings- og distribusjonsenhet) og Viet A Bank for å i fellesskap utvikle Conic Boulevard-prosjektet.

Tidligere har markedet også vært vitne til en rekke andre samarbeidsavtaler, som at TT Capital Investment Joint Stock Company slo seg sammen med Cosmos Initia Company (medlem av Daiwa House Group) for å utvikle TT Capitals eiendomsprosjekter. Det første prosjektet heter TT AVIO i Di An City ( Binh Duong ).

Eller Kim Oanh Group signerte en samarbeidsavtale med de japanske selskapene Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group og NTT Urban Development Company for å utvikle One World Urban Area Project i Binh Duong...

Som svar på ovennevnte tiltak fra bedrifter, kommenterte Luu Quang Tien, assisterende direktør for Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research, at eiendomsmarkedet gradvis beveger seg inn i en "angrepsfase" fra tilbudssiden.

«Etter en forsiktig defensiv fase går markedet gradvis over i en offensiv fase med mange bemerkelsesverdige lyspunkter. Selv om det fortsatt er mange utfordringer, er det fortsatt muligheter for de som er godt forberedt og klare til å gripe muligheten», sa Tien.

På samme måte tror Pham Lam, visepresident i Vietnams eiendomsmeglerforening, at eiendomsmarkedet gradvis vil bli mer velstående. Det er forventet at makroøkonomiske faktorer vil stabilisere seg i den kommende tiden, investorer vil forberede seg på å akselerere med en ny tankegang, tilbudet vil forbedres og boligkjøpernes tillit gradvis vil komme tilbake, noe som vil føre til økt etterspørsel.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html