Statsministeren ga beskjed om å resolutt implementere løsninger for å øke tilbudet, redusere bolig- og eiendomsprisene og stabilisere markedet.

Statsministeren iverksatte drastiske tiltak for å øke tilbudet, redusere bolig- og eiendomsprisene og stabilisere markedet. Foto: VGP

Telegram til ministre, ledere for ministerielle etater, offentlige etater; formenn for folkekomiteer i provinser og sentralstyrte byer.

I rapporten sto det at regjeringen og statsministeren nylig har fått mange drastiske instruksjoner og rettidige løsninger for å fjerne vanskeligheter, fremskynde fremdriften i eiendomsprosjekter, kontrollere og stabilisere eiendomsmarkedet; fjerne hindringer i implementeringen av arealforvaltning, bruk og verdsettelse av land; og raskt rette opp arbeidet med auksjonering av bruksrettigheter til land.

I noen områder og lokaliteter øker imidlertid eiendoms- og boligprisene kontinuerlig, og overstiger folks økonomiske kapasitet langt, delvis på grunn av mangel på informasjon om bolig, eiendomsmarkedet, situasjonen med «pressende priser», «skaping av virtuelle priser» ^[1] , mangel på tilgang på næringsboliger med priser som passer for folk, antallet sosiale boligprosjekter som implementeres kraftig, men ikke nok til å dekke folks behov...

For raskt å fremme investeringsprosjekter, øke tilbudet av boliger og eiendomsprodukter, styrke kontrollen, korrigere og raskt håndtere eiendomsmanipulasjon, prisøkninger og spekulasjon, stabilisere markedet, sikre folks rett til bolig og overnatting, basert på den første sesjonen i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet 22. september 2025 og forberede innholdet til den andre sesjonen om «Gjennombruddsutvikling av sosialboliger» som er planlagt lørdag 11. oktober 2025, ba statsminister Pham Minh Chinh om følgende:

Ministre, ledere for ministerielle etater, offentlige etater, formenn for folkekomiteer i provinser og sentralstyrte byer fokuserer på å perfeksjonere institusjoner, retningslinjer og lover for bolig, eiendomsvirksomhet, land, planlegging, investering, bygging, kreditt og skatter for å sikre konsistens og ensartethet; fortsette å minimere administrative prosedyrer ^[2] , ytterligere styrke desentralisering; studere og justere forskrifter om arealbruksavgifter på passende måte, slik at de ikke blir årsaken til økninger i eiendoms-, bolig- og landpriser langt utover folks inntekt.

Det er viktig å snarest undersøke, utvikle og fremme banebrytende, åpne og gunstige mekanismer for å tiltrekke seg ressurser til eiendomsmarkedet, slik at det kan utvikle seg stabilt, sunt, åpent og transparent, spesielt ved å fremme utviklingen av boligsegmenter med priser som passer til folks gjennomsnittsinntekt for å forbedre folks åndelige og materielle liv.

Fokusere på, resolutt styre og oppfordre til å fremme utvikling av sosiale boliger for å overgå målet på 100 000 sosiale boenheter innen 2025 som er fastsatt av regjeringen og statsministeren.

Styrke styringen av eiendomsmarkedet, forretningsaktiviteter og eiendomsoverføringer; fortsette å overvåke og forstå markedsinformasjon for raskt å utstede løsninger og styringsmekanismer for at eiendomsmarkedet skal utvikle seg i en stabil, trygg, sunn og bærekraftig retning.

Utfør snarest oppgavene som er tildelt av statsministeren i dokument nr. 9557/VPCP-CN datert 6. oktober 2025 og dokument nr. 9631/VPCP-CN datert 7. oktober 2025 fra Regjeringskontoret for å forberede det andre møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarked om banebrytende utvikling av sosialboliger.

Byggeministeren skal lede forskningen på, gjennomgangen og ferdigstillelsen av juridiske dokumenter om bolig, eiendomsbransjen, by- og landlig planlegging og bygg for raskt å løse vanskeligheter og problemer som oppstår i praksis; inkludert forskning og forslag til priskontrollløsninger for å sikre samsvar med markedsregler, statlig forvaltning og folks rett til bolig og overnatting; forske på spesifikke banebrytende løsninger for utvikling av sosiale boliger; og raskt utvikle retningslinjer for leie og avbetaling av boliger for lavinntektspersoner.

Rapporter snarest resultatene fra fem arbeidsgrupper som inspiserer, oppfordrer til og fjerner vanskeligheter og hindringer for eiendoms- og boligprosjekter over hele landet, spesielt sosiale boligprosjekter; veiled lokalsamfunnene i å bestemme antallet ferdigstilte sosiale boliger i samsvar med bestemmelsene i loven om eiendomsmegling.

Lede og koordinere med Landbruks- og miljødepartementet, Finansdepartementet og relevante etater for å snarest fullføre pilotprosjektet for modellen «Eiendomstransaksjonssenter og statlig forvaltning av arealrettigheter», som skal legges frem for regjeringen og statsministeren for behandling og avgjørelse i oktober 2025.

Styrke veiledningen for lokalsamfunn om raskt å oppdatere og offentliggjøre byggevarepriser og byggeprisindekser i sine forvaltningsområder, og sikre at de nøyaktig gjenspeiler kostnadene for materialpriser og er i samsvar med markedsprisene; strengt forby og håndtere spekulasjon og utnyttelse av statlige retningslinjer for vanlige materialer for å hamstre varer, presse opp priser og profitt.

Finansministeren skal snarest rapportere til statsministeren om eiendomsskattepolitikken innen 15. oktober 2025, slik den er angitt av visestatsminister Ho Duc Phoc i dokument nr. 3642/VPCP-KTTH datert 14. august 2025. Samordne med Byggedepartementet og relevante departementer for å undersøke og implementere digital transformasjon for å koble prosedyrer fra eiendomstransaksjoner, notarisering, skatt og registrering av eiendomstransaksjoner i det elektroniske miljøet.

Landbruks- og miljøministeren skal fullføre juridiske dokumenter knyttet til arealsektoren, spesielt planlegging, arealplaner, arealtildeling, arealleie, fastsettelse av arealpriser osv. for å fjerne vanskeligheter og hindringer knyttet til arealpriser, og sende dem til kompetente myndigheter for kunngjøring i oktober 2025, inkludert styrking av statens rolle i å kontrollere arealpriser og forskrifter om innkreving av arealavgift for å sikre samsvar med jordlovgivningen, i samsvar med virkeligheten, spesielt folks inntekt. Fullføre den nasjonale arealdatabasen snarest, koble til og synkronisere med befolkningsdatabasen og relaterte spesialiserte databaser for å bidra til å forbedre effektiviteten i å tilby offentlige tjenester på nett og statlig forvaltning av areal.

Forsvarsdepartementet og departementet for offentlig sikkerhet: proaktivt koordinere med lokalsamfunn for å investere i bygging av boliger for folkets væpnede styrker, og sikre at målet som statsministeren har satt, om å fullføre boligbyggingen for folkets væpnede styrker innen 2030, nås.

Guvernøren i Vietnams statsbank forvalter proaktivt pengepolitikken fleksibelt og effektivt, kontrollerer, sjekker og inspiserer kreditt til prioriterte områder, inkludert kreditt til investorer og boligkjøpere i prosjekter: sosialboliger, arbeiderboliger, renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg, næringsboliger med priser som er tilpasset folks tilgjengelighet...; forsker på og har løsninger for å strengt styre, vurdere og evaluere nøye når man gir kreditt til eiendomsprosjekter med høye produktpriser eller tegn på "oppblåsende priser" eller "prispressende priser", har planer om regelmessig og seriøst å overvåke og inspisere kredittinstitusjoner som låner ut med eiendom som sikkerhet som må verdsettes objektivt og rimelig, i samsvar med regelverket for å sikre kreditteffektivitet og -sikkerhet; instruere banker til å kutte kostnader, øke digital transformasjon, redusere innsatskostnadsprosedyrer for å fortsette å redusere utlånsrentene for produksjon og forretningsaktiviteter, og stimulere forbruket.

Fortsette å koordinere med relevante departementer og avdelinger for å endre kriteriene, vilkårene og prosedyrene for gunstigere lån og resolutt fremme utbetalingen av kredittprogrammet på 120 billioner VND for lån til sosialboliger, arbeiderboliger og boliger for de væpnede styrkene.

Fremme effektiv implementering av kredittpakker som støtter sosial boligpolitikk, fortrinnsrettslige låneprogrammer for unge under 35 år for å kjøpe næringsbolig for første gang, sosialboliger med passende renter og vilkår, og sikre utbetaling i tide og til riktige personer.

Formennene for folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer fokuserer på å styre og akselerere implementeringen av prosjekter, fullføre sosiale boligmål tildelt av statsministeren i tide, sette seg som det høyeste målet å fullføre tildelte sosiale boligmål for å presse på og implementere, med ånden av å "bare diskutere, ikke gå tilbake", og ta ansvar overfor regjeringen og statsministeren for resultatene av sosial boligutvikling i området.

Snart må man gjennomgå organisasjonsstrukturen til styringskomiteene (på provinsielt nivå) for bolig- og eiendomsmarkedet med sikte på å organisere og slå seg sammen til en styringskomité for boligpolitikk og eiendomsmarkedet i provinsen, og sikre synkron og konsistent styring fra sentralt til lokalt nivå; og styre forskning og utvikling av sosiale boligmodeller som er egnet for spesifikke lokale forhold og omstendigheter.

Snarest pålegg relevante enheter å gjennomgå, organisere etablering og publisering av prosjektinformasjon og planlagte tomteplasseringer for investeringer i bygging av sosiale boliger, gjennomføre offentlige kunngjøringer og velge investorer i henhold til bestemmelsene i resolusjon nr. 201/2025/QH15 datert 29. mai 2025 fra nasjonalforsamlingen og resolusjon nr. 155/NQ-CP datert 1. juni 2025, regjeringsdekret nr. 192/2025/ND-CP datert 29. mai 2025; strengt implementere forskrifter om reservasjon av tomter til arbeiderboliger i industriparker og 20 % av boligtomten i kommersielle boligprosjekter og byområder for investeringer i utvikling av sosiale boliger i henhold til loven.

Store byer og nøkkelområder som Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh-byen, Da Nang, Hue, Can Tho og provinser og byer med mange industriparker ... fokuserer på å prioritere tomtemidler i henhold til planlegging for å implementere sosiale boligprosjekter og kommersielle boliger med passende priser for å øke tilbudet av produkter som er egnet for folks inntekt, syntetisere situasjonen, foreslå banebrytende løsninger for å fremme utviklingen av sosiale boliger, og sende dem til Byggedepartementet 10. oktober 2025.

Implementer umiddelbart reduksjon og reform av administrative prosedyrer; ansett et tilstrekkelig antall tjenestemenn, sørg for effektiv implementering av desentraliserte og delegerte funksjoner og oppgaver innen planlegging, areal, bygg, bolig, eiendom, investering osv., og unngå stagnasjon i håndteringen av administrative prosedyrer på grunn av mangel på menneskelige ressurser.

Planlegg og offentliggjør prosjekter, nye byområder, boligprosjekter, spesielt sosiale boligprosjekter i området, raskt; samtidig styrke inspeksjon og tilsyn med eiendomsmeglervirksomhet i området for å forhindre "ryktespredning" og "forstyrrelser" i markedet.

Byggedepartementet – det stående organet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarked skal lede og koordinere med Regjeringskontoret i henhold til sine funksjoner og oppgaver for å oppfordre departementer, etater og lokalsamfunn til å utføre oppgavene som er tildelt i denne offisielle meldingen.

-----------------

[1] Spesifikt: i) Noen foreninger, grupper av spekulanter, investorer og enkeltpersoner som driver med eiendomsmegling utnytter folks mangel på kunnskap, informasjon og flokkmentalitet til å manipulere, «presse opp prisene», «skape virtuelle priser» og forstyrre markedsinformasjon for personlig vinning; (ii) Informasjon om bolig- og eiendomsmarkedet er ikke fullstendig, rettidig og transparent, noe som fører til at organisasjoner og enkeltpersoner mangler informasjon, og noen steder styres av informasjon fra noen foreninger, grupper av spekulanter, investorer og enkeltpersoner som driver med eiendomsmegling, noe som forstyrrer markedsinformasjonen; (iii) Noen eiendomsprosjektinvestorer utnytter det begrensede eiendomstilbudet til å tilby eiendomspriser som er høyere enn gjennomsnittet av eiendomsprosjekter for profitt;

[2] Reduser minst 30 % av behandlingstiden for administrative prosedyrer og 30 % av kostnadene for overholdelse av administrative prosedyrer, slik regjeringen krever i resolusjon nr. 66/NQ-CP datert 26. mars 2025.

Kilde nhandan.vn

Kilde: https://baophutho.vn/thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-quyet-liet-thuc-hien-cac-phai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-gia-nha-o-bat-dong-san-on-dinh-thi-truong-240764.htm