Ho Chi Minh-byens retningslinjer for kompensasjon og flytting av teknisk infrastrukturarbeid i offentlige investeringsprosjekter

*Mellomspenningsnett på en vei under bygging i det gamle Binh Chanh-distriktet. Foto: Quang Phuong*

I dokument nr. 2032/UBND-DT instruerte derfor lederen av folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen avdelingene, avdelingene, sektorene, folkekomiteene i bydeler, kommuner, spesialsoner og relaterte enheter om snarest å studere instruksjonene fra Landbruks- og miljødepartementet (DARD) i offisiell melding nr. 6081/SNNMT-BTTDC datert 19. september 2025 om å implementere i henhold til deres myndighet; omgående rapportere vanskeligheter og problemer i implementeringsprosessen til DARD for veiledning, og sikre at prosjektets fremdrift er i henhold til forskriftene.

I offisiell melding nr. 6081/SNNMT-BTTDC har Departementet for landbruk og bygdeutvikling veiledet enhetene til å implementere ovennevnte problemstilling med mange innholdsområder. Spesielt for teknisk infrastrukturarbeid knyttet til land som er i bruk under prosjektet i området til én bydel eller kommune og som ligger innenfor prosjektgrensen , skal lederen av kommunens folkekomité utstede en beslutning om å gjenvinne land (THD), gjennomføre kompensasjon og flytte (BT-DD) av teknisk infrastrukturarbeid under det offentlige investeringsprosjektet.

Innholdet og oppgavene som skal utføres er som følger: Dersom byggearbeidet fortsatt er i bruk før tidspunktet for beslutningen om erverv av grunn, dersom det ikke kan rives, flyttes eller installeres, vil det bli gjennomført erverv av grunn, og kompensasjonsnivået vil være lik nybyggverdien av det tekniske infrastrukturarbeidet med tilsvarende tekniske standarder i henhold til bestemmelsene i spesiallover spesifisert i paragraf 3, artikkel 102 i jordloven av 2024.

*Rundkjøringsområdet My Thuy i Cat Lai-distriktet har hatt mange viktige trafikkprosjekter, og fremdriften deres ble påvirket av flyttingen av strømnettet. Foto: Quang Phuong*

Prosjektet kan demonteres, flyttes og installeres, og kostnadene ved å flytte eiendeler for demontering, flytting og installasjon vil bli kompensert i henhold til bestemmelsene i artikkel 104 i 2024-lovgivningen, punkt b, paragraf 2, artikkel 8 i beslutning nr. 68/2024/QD-UBND fra folkekomiteen i den tidligere Ho Chi Minh-byen; paragraf 2, artikkel 5 i beslutning nr. 45/2024/QD-UBND fra den tidligere Binh Duong -provinsen; paragraf 2, artikkel 6 i beslutning nr. 30/2024/QD-UBND fra den tidligere Ba Ria - Vung Tau-provinsen.

For teknisk infrastrukturarbeid som det er fastslått ikke lenger skal være i bruk før avgjørelsen om bruksrettigheter til arealet treffes, vil det ikke bli gitt kompensasjon i henhold til bestemmelsene i paragraf 4, artikkel 105 i jordloven av 2024.

Angående rekkefølgen og prosedyrene for BT-DD av HTKT-arbeid i henhold til bestemmelsene i artikkel 87 i 2024-jordloven, artikkel 28 i regjeringens dekret nr. 102/2024/ND-CP datert 30. juli 2024, seksjon IV del II tillegg I utstedt med regjeringens dekret nr. 151/2025/ND-CP datert 12. juni 2025.

*Høyspenningsnettet går over et boligprosjekt i Phuoc Long-distriktet i Ho Chi Minh-byen. Foto: Quang Phuong*

Når det gjelder fastsettelse av nybyggverdi for HTKT-arbeider med enhetspriser for nye bygg (vedtak 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND i Ho Chi Minh-byen, Binh Duong og den gamle Ba Ria - Vung Tau), bestemmes enhetsprisen for nybygde HTKT-arbeider i henhold til ovennevnte vedtak.

Hvis HTKT-prosjektet derimot ikke har en enhetspris for nybygg (i henhold til de tre beslutningene ovenfor), vil enheten eller organisasjonen som utfører oppgaven med kompensasjon, støtte og gjenbosetting (BB-HT-TDC) ansette en konsulentenhet for å bestemme prosjektets nybyggpris i henhold til spesialiserte juridiske forskrifter som grunnlag for inkludering i BB-HT-TDC-boligplanen for prosjektet...

Lederen av kommunens folkekomité er ansvarlig for å lede og koordinere med relevante etater og enheter for å gjennomgå forpliktelser om manglende kompensasjon fra eierne av teknisk infrastrukturarbeid. Ved forpliktelser skal det ikke utføres kompensasjon eller flytting av teknisk infrastrukturarbeid for å unngå juridiske konflikter.

For teknisk infrastrukturarbeid knyttet til areal i bruk i prosjekter som går gjennom to eller flere bydeler eller kommuner : Hovedinvestoren i prosjektet er ansvarlig for å leie inn en konsulentenhet for å bestemme og taksere verdien av nybygg, kostnader for flytting, omplassering og retur av teknisk infrastrukturarbeid på samme måte som for prosjekter som går gjennom én bydel eller kommune, men beregnet for hele prosjektet. Der det finnes et detaljert volum for hver administrativ enhet på kommunenivå.

Deretter overføres alle dokumenter for å bestemme og taksere verdien av nybygg, kostnadene ved flytting, omplassering og retur av teknisk infrastruktur til hver folkekomité på kommunenivå der prosjektet går videre, for å tjene som grunnlag for inkludering i BT-HT-TDC-planen for godkjenning i henhold til forskriftene for å sikre prosjektets fremdrift.

For teknisk infrastrukturarbeid utenfor prosjektgrensen i henhold til bestemmelsene i landloven, implementeres ikke bruksretten til areal. Derfor vil ikke kompensasjon og støtte bli vurdert. I realiteten vil det imidlertid være en innvirkning på teknisk infrastrukturarbeid når man gjennomfører en rekke prosjekter med formål om nasjonalt forsvar, sikkerhet, sosioøkonomisk utvikling osv. Relevante lovbestemmelser og instruksjoner for implementering av dette innholdet, for eksempel: Punkt a, klausul 2, artikkel 5, dekret 10/2021/ND-CP, endret og supplert av klausul 1, artikkel 10, dekret nr. 35/2023/ND-CP eller i offisiell melding nr. 9825/BXD-KTQLXD datert 12. september 2025 fra Byggedepartementet osv.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html