10 typowych wydarzeń w branży budowlanej w 2024 roku

Ukończenie projektów ustaw i specjalistycznych korytarzy prawnych

26 listopada 2024 r. VIII sesja XV Zgromadzenia Narodowego przyjęła ustawę o planowaniu przestrzennym i wiejskim (Ustawa nr 47/2024/QH14) z wysokim poparciem. Ustawa wchodzi w życie 1 lipca 2025 r. Jednocześnie, w decyzji nr 891/2024/QD-TTg, Premier zatwierdził System Planowania Przestrzennego i Wiejskiego na lata 2021–2030, z perspektywą do 2050 r. W najbliższym czasie Ministerstwo Budownictwa skoncentruje się na opracowaniu i przedłożeniu do ogłoszenia 2 dekretów, 1 decyzji oraz ogłoszeniu, z upoważnienia Ministerstwa, 2 okólników regulujących prawo, zapewniając jego spójną implementację.

Wraz ze znowelizowaną ustawą o gruntach, uchwaloną na 7. sesji XV Zgromadzenia Narodowego , dwie ustawy: o mieszkalnictwie i o obrocie nieruchomościami weszły w życie 5 miesięcy wcześniej, od 1 sierpnia 2024 r. Aby wdrożyć tę politykę jak najszybciej, Ministerstwo Budownictwa złożyło, a rząd wydał 5 dekretów i 1 decyzję, aby zapewnić ich jednoczesne wejście w życie z ustawą o mieszkalnictwie i ustawą o obrocie nieruchomościami.

Dwa inne projekty ustaw, opracowane przez Ministerstwo Budownictwa – Ustawa o zarządzaniu rozwojem miast oraz Ustawa o zaopatrzeniu w wodę i melioracji – zostały również włączone do Programu Rozwoju Ustaw i Rozporządzeń Zgromadzenia Narodowego na rok 2025. Oczekuje się, że Zgromadzenie Narodowe zaopiniuje je na 9. sesji (maj 2025 r.) i uchwali na 10. sesji (październik 2025 r.)…

Scena konferencji prasowej.

Promuj decentralizację

W 2024 r. Ministerstwo Budownictwa dokonało przeglądu i zaleciło rządowi wydanie rozporządzenia zastępującego rozporządzenie nr 15/2021/ND-CP oraz szereg powiązanych rozporządzeń w sprawie zarządzania projektami inwestycyjnymi w budownictwie, co w znacznym stopniu decentralizuje procedury administracyjne podlegające kompetencjom Ministerstwa i przekazuje je do realizacji lokalnym władzom.

Dzięki powyższej gruntownej decentralizacji oczekuje się, że po wejściu w życie Dekretu liczba procedur administracyjnych z agencji centralnych, które zostaną dodatkowo zdecentralizowane i przekazane lokalnym organom w celu wdrożenia, wyniesie około 95% w odniesieniu do oceny i kontroli prac odbiorczych oraz 100% w odniesieniu do wydawania certyfikatów praktycznych i certyfikatów zdolności do prowadzenia działalności budowlanej; co zmniejszy o około 10% liczbę dokumentacji projektów i robót budowlanych wymagających procedur oceny w agencjach państwowych.

Aktywne usuwanie trudności w przypadku kluczowych projektów krajowych

Wdrażając wytyczne Rządu zawarte w Depeszy Rządowej nr 02/2024/CD-TTg, Ministerstwo Budownictwa i Ministerstwo Transportu skoordynowały działania w celu zorganizowania konferencji online z udziałem przedstawicieli właściwych ministerstw, oddziałów i 46 miejscowości, a także powołały międzyresortową grupę roboczą, której celem jest usunięcie trudności związanych z normami budowlanymi i cenami jednostkowymi, eksploatacją i dostawami materiałów budowlanych na potrzeby projektów. Do tej pory Ministerstwo wydało 250 norm, terminowych poprawek i uzupełnień w celu usunięcia trudności i przeszkód związanych z normami budowlanymi i cenami jednostkowymi dla kluczowych i ważnych krajowych projektów i robót transportowych.

Ministerstwo Budownictwa współpracowało także z ministerstwami, oddziałami i miejscowościami, aby sprostać nowym wymaganiom zgodnie z ich funkcjami i zadaniami. Przeprowadziło 120 kontroli zgodnie z planem, z czego 7 projektów i pakietów zostało zatwierdzonych do realizacji i oddanych do użytku. Projekty zlecone przez Premiera były ściśle kontrolowane i szybko kierowane, tak aby inwestorzy i wykonawcy przestrzegali wymogów projektowych, instrukcji technicznych oraz norm i przepisów technicznych mających zastosowanie do danego projektu.

Najwyższy wzrost od 2020 r.

W 2024 roku wzrost branży budowlanej wyniesie około 7,8% - 8,2%, przekraczając cel wyznaczony przez rząd w rezolucji nr 01/NQ-CP (6,4% - 7,3%). Jest to również najwyższy wskaźnik wzrostu osiągnięty przez branżę budowlaną od 2020 roku, która jest siłą napędową ogólnego wzrostu PKB w gospodarce. Wskaźnik urbanizacji wyniesie 44,3%, przekraczając cel wyznaczony przez Zgromadzenie Narodowe wynoszący 43,7%. W porównaniu z celem wyznaczonym przez rząd w rezolucji nr 01/NQ-CP, branża budowlana osiągnie jednocześnie 2 inne cele, w tym: wskaźnik zbierania i oczyszczania ścieków na poziomie 18%; średnia powierzchnia mieszkalna w kraju wynosi 26,5 m2 powierzchni użytkowej na osobę.

Szczególna uwaga poświęcona mieszkalnictwu socjalnemu

Dyrektywa wykonawcza nr 34-CT/TW Sekretariatu w sprawie wzmocnienia przywództwa Partii w zakresie rozwoju budownictwa socjalnego w nowej sytuacji; Decyzja nr 927/2024/QD-TTg Prezesa Rady Ministrów w sprawie planu wdrożenia Dyrektywy nr 34-CT/TW; Uchwała nr 161/2024/QH15 w sprawie dalszego zwiększania skuteczności i efektywności wdrażania polityk i przepisów dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego.

Ministerstwo Budownictwa wydało Plan wdrożenia Decyzji nr 927/QD-TTg (Decyzja nr 1017/2024/QD-BXD) w celu zwiększenia skuteczności i efektywności zarządzania państwowego, innowacyjnych metod i modeli zarządzania oraz rozwoju budownictwa socjalnego w celu przyciągnięcia i zachęcenia krajowych i zagranicznych sektorów gospodarki do udziału w inwestycjach, rozwoju budownictwa socjalnego i wdrożeniu polityk wsparcia mieszkaniowego dla podmiotów.

W 2024 roku Ministerstwo Budownictwa będzie współpracować z Kancelarią Rządu w celu zorganizowania dwóch konferencji mających na celu usunięcie trudności i promowanie rozwoju budownictwa socjalnego. Obecnie Rząd przygotowuje projekt uchwały w sprawie preferencyjnych źródeł finansowania budownictwa socjalnego. W związku z tym proponuje się wdrożenie preferencyjnego pakietu w wysokości 100 000 mld VND na pożyczki na budownictwo socjalne z kapitału obligacyjnego, obowiązującego przez 5 lat. Powyższe działania będą stanowić przesłankę do przyspieszenia rozwoju budownictwa socjalnego w całym kraju w najbliższym czasie.

Rok 2024 jest dla rynku nieruchomości momentem najtrudniejszym.

Rynek nieruchomości przezwycięża najtrudniejszy okres

W ostatnim czasie rząd, premier, Ministerstwo Budownictwa, wraz z ministerstwami, oddziałami i samorządami, wydali wiele drastycznych zaleceń i wdrożyli wiele synchronicznych rozwiązań w celu usunięcia trudności na rynku nieruchomości. Grupa robocza premiera ds. usuwania trudności i przeszkód w realizacji projektów deweloperskich współpracowała z samorządami i przedsiębiorstwami, aby wysłuchać raportów, zrozumieć informacje, przeanalizować sytuację i przeanalizować każdy konkretny projekt. Następnie wymieniali się informacjami, udzielali wskazówek i odpowiadali na pytania, aby usunąć trudności i przeszkody w realizacji projektów.

Tylko w 2024 roku udało się rozwiązać problemy kolejnych 210 projektów nieruchomościowych. Dzięki dopracowaniu systemu prawnego, radykalnym rozwiązaniom na szczeblu centralnym i lokalnym oraz wysiłkom przedsiębiorstw i inwestorów, rynek nieruchomości przeszedł pozytywne zmiany, przezwyciężając najtrudniejszy okres.

Skupienie się na wdrażaniu rezolucji nr 06-NQ/TW

Aby szybko wdrożyć Rezolucję 06-NQ/TW z synchronicznym systemem dokumentów prawnych, Ministerstwo Budownictwa przyspieszyło ocenę zadań i projektów planistycznych oraz zorganizowało ocenę klasyfikacji i uznawania obszarów miejskich. Do końca listopada 2024 r. w kraju było 900 obszarów miejskich, w tym 2 obszary miejskie klasy specjalnej, 21 obszarów miejskich klasy I, 39 obszarów miejskich klasy II, 44 obszary miejskie klasy III i 97 obszarów miejskich klasy IV.

Wdrożenie uchwał Biura Politycznego, Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego i Rządu w sprawie organizacji jednostek administracyjnych na szczeblu powiatów i gmin. W 2024 roku Ministerstwo Budownictwa powołało grupę roboczą, która będzie aktywnie współpracować z 30 prowincjami i miastami zarządzanymi centralnie, aby stymulować wdrażanie ogólnych planów urbanistycznych i programów rozwoju miast; zreorganizowano 22 jednostki administracyjne, w tym miasta i miasteczka; zaproponowano reorganizację 59 miast w 5 prowincjach i miasteczkach, zgodnie z wyznaczonymi celami i planami.

Promowanie badań i produkcji nowych materiałów

Ministerstwo Budownictwa opracowało i ogłosiło lub przekazało właściwym organom do ogłoszenia pełne normy, przepisy, instrukcje techniczne i normy techniczno-ekonomiczne dotyczące przetwarzania i stosowania popiołów, żużli i gipsu, używanych jako surowce do produkcji materiałów budowlanych i w robotach budowlanych, zgodnie z zadaniami określonymi w decyzji nr 452/QD-TTg Prezesa Rady Ministrów; Opracowano normę TCVN 13754: 2023 dotyczącą piasku słonego do betonu i zapraw, aby zapewnić wymagania dotyczące stosowania piasku morskiego w robotach budowlanych...

Wzmocnienie reformy administracyjnej i transformacji cyfrowej

W 2024 r. Ministerstwo Budownictwa wydało decyzję 926/QD-BXD, zatwierdzającą Projekt transformacji cyfrowej branży budowlanej na lata 2024–2025, z perspektywą do 2030 r. Celem projektu jest stopniowa modernizacja administracji, uczynienie procesu rozliczania postępowań administracyjnych bardziej przejrzystym oraz poprawa jakości świadczenia usług publicznych online w branży budowlanej.

W ramach reformy administracyjnej Ministerstwo wdrożyło 8/9 procedur administracyjnych (TTHC), osiągając poziom 88%; świadczy 35 usług publicznych online z łącznej liczby 119 TTHC zarządzanych przez sektor budowlany. Wdrożono kompleksowe połączenie systemu informatycznego Ministerstwa do obsługi procedur administracyjnych z systemem automatycznego monitorowania i pomiaru poziomu świadczenia i korzystania z usług publicznych online, z oceną wyników w czasie rzeczywistym (system EMC).

Ministerstwo przeprowadziło również pilotaż zastosowania GIS do upowszechniania informacji na temat budownictwa i planowania urbanistycznego na portalu informacyjnym o budownictwie i planowaniu urbanistycznym w Wietnamie.

Zdecydowanie wdrożyć projekt usprawniający aparat

Realizując wytyczne Centralnego Komitetu Sterującego i Rządowego Komitetu Sterującego dotyczące podsumowania rezolucji 18-NQ/TW, Ministerstwo Budownictwa aktywnie współpracowało z Ministerstwem Transportu w celu ukończenia raportu podsumowującego i opracowania projektu mającego na celu połączenie Ministerstwa Budownictwa i Ministerstwa Transportu, aby sprawozdanie zostało złożone Premierowi na czas.

Źródło: https://kinhtedothi.vn/10-typical-characteristics-of-the-construction-industry-in-2024.html