8 przypadków wymaga zmiany w czerwonej księdze od 1 lipca 2025 r.

Dekret 151/2025/ND-CP wyraźnie określa wiele przypadków, w których konieczna jest wymiana czerwonej książeczki od 1 lipca 2025 r. W jakich przypadkach konieczna jest wymiana czerwonej książeczki?

W jakich przypadkach konieczna jest wymiana czerwonej książeczki od 1 lipca 2025 r.? Zgodnie z dekretem 151/2025/ND-CP istnieją pewne przypadki, w których konieczna jest wymiana czerwonej książeczki od 1 lipca 2025 r.:

- Użytkownicy gruntów, którzy muszą wymienić certyfikat wydany przed 1 sierpnia 2024 r. na certyfikat potwierdzający prawo użytkowania gruntu i własność aktywów związanych z gruntem.

- Wydana czerwona księga jest poplamiona, rozmazana, podarta lub uszkodzona.

- Dla wielu działek gruntowych wydano czerwone księgi, jednak użytkownicy gruntów muszą wydać osobne księgi dla każdej działki.

- Zarejestrowany cel zagospodarowania przestrzennego nie jest zgodny z celem zagospodarowania przestrzennego sklasyfikowanym w artykule 9 ustawy o gruntach i rozporządzeniu wykonawczym.

- Lokalizacja działki w wydanej czerwonej księdze jest nieprawidłowa w porównaniu z rzeczywistym przeznaczeniem gruntu w momencie wydania.

- Prawa do użytkowania gruntów i prawa własności nieruchomości do nich przynależnych stanowią wspólną własność męża i żony, ale wydana czerwona księga zawiera jedynie pełne imię i nazwisko żony lub męża. Obecnie złożono wniosek o ponowne wydanie księgi, aby możliwe było wpisanie pełnych imion i nazwisk obojga małżonków.

- Wydany certyfikat zawiera nazwę gospodarstwa domowego. Teraz członkowie, którzy dzielą prawa do użytkowania gruntów tego gospodarstwa domowego, wnioskują o zmianę w celu zapisania pełnych imion i nazwisk członków, którzy dzielą prawa do użytkowania gruntów tego gospodarstwa domowego.

- Zmiana wymiarów krawędzi, powierzchni i numeru działki na podstawie mapowania katastralnego i pomiarów katastralnych działki bez zmiany granic działki.

Od 1 lipca 2025 r. w wielu przypadkach konieczne będzie ponowne wydanie czerwonych książeczek zgodnie z Dekretem 151/2025/ND-CP.

Jakie dokumenty należy przygotować przy wymianie czerwonych książeczek? Aby przeprowadzić procedurę wydawania i wymiany czerwonych książeczek, należy przygotować następujące dokumenty:

- Wniosek o rejestrację zmian w nieruchomości gruntowej i aktywach do niej przyłączonych (wniosek składa się na formularzu nr 11/DK wydanym na mocy dekretu nr 101/2024/ND-CP).

W przypadku zmiany Czerwonej Księgi w celu przedstawienia informacji o członkach dzielących prawa do użytkowania gruntów gospodarstwa domowego (zgodnie z przepisem art. 38 ust. 1 lit. g) dekretu nr 101/2024/ND-CP), wniosek musi zawierać pełne informacje na ten temat.

- Wydano zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu (czerwona księga).

- Wyciąg z mapy katastralnej działki. Niniejszy dokument ma zastosowanie w przypadkach, gdy w wykreśleniu z mapy katastralnej działki zmienia się rozmiar krawędzi, powierzchnia i numer działki ze względu na zmianę mapy katastralnej, wykreślenia z mapy katastralnej działki, ale granica działki nie ulega zmianie.

Kopia umowy hipotecznej, ustanawiającej prawa użytkowania gruntu i aktywa związane z gruntem (jeśli takie istnieją).

Dokumenty tożsamości:

- Dowód osobisty użytkownika gruntu.

- Księga meldunkowa gospodarstwa domowego.

- Akt małżeństwa (jeśli jest to wspólny majątek męża i żony).

Inne dokumenty:

- Dokument autoryzacyjny (jeśli dotyczy)

- Dokumenty potwierdzające prawo do zwolnienia lub zmniejszenia zobowiązań finansowych (jeśli dotyczy).

Notatka:

- Wydawanie i ponowne wydawanie czerwonych ksiąg jest prawem użytkowników gruntów.

- Wydawanie i ponowne wydawanie czerwonych ksiąg musi odbywać się zgodnie z procedurami i procesami określonymi w przepisach prawa.

- W przypadku konieczności wydania lub ponownego wydania czerwonej księgi należy zwrócić się do właściwej instytucji państwowej w celu uzyskania szczegółowych instrukcji.

Uprawnienia do wydawania czerwonych książeczek od 1 lipca 2025 r. Zgodnie z Dekretem 151/2025/ND-CP, od 1 lipca 2025 r. uprawnienia do wydawania czerwonych książeczek ulegną zasadniczym zmianom, w szczególności decentralizacji na rzecz Przewodniczącego Komitetu Ludowego na szczeblu gminy. W szczególności: 1. Przewodniczący Komitetu Ludowego na szczeblu gminy

Przewodniczący Komitetu Ludowego na szczeblu gminy będzie uprawniony do wydawania zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami (czerwone księgi) następującym podmiotom:

- Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą.

- Wietnamczycy mieszkający za granicą są obywatelami Wietnamu.

- Wspólnota mieszkaniowa.

Inne uprawnienia przekazane Komitetowi Ludowemu na szczeblu gminy:

- Zatwierdzenie planu użytkowania gruntów rolnych przez organizacje gospodarcze ; zatwierdzenie planu użytkowania gruntów ryżowych przez osoby fizyczne.

- Decyzja o rekultywacji gruntów w przypadkach określonych w ust. 2 art. 83 ustawy z 2024 r. o gruntach; rekultywacja gruntów związana z przepisami pkt b ust. 3 ust. 5 pkt b ust. 6 art. 87 i ust. 7 art. 91 ustawy z 2024 r. o gruntach.

- Wydanie zawiadomienia o odzyskaniu gruntów.

- Decyzja w sprawie zatwierdzenia planu rekompensat, wsparcia i przesiedlenia.

- Zatwierdzenie planu egzekwowania decyzji o odzyskaniu gruntów oraz budżetu na działania egzekucyjne.

- Ustalenie konkretnych cen gruntów.

- Ustalenie ceny sprzedaży mieszkań dla przesiedleńców na danym obszarze.

- Zdefiniować na nowo obszar gruntów pod zabudowę mieszkaniową i wydać certyfikaty.

- Ewidencjonowanie cen gruntów w decyzjach dotyczących podziału gruntów, dzierżawy gruntów, zezwoleń na zmianę przeznaczenia gruntów, przedłużenia użytkowania gruntów, zmiany okresu użytkowania gruntów, zmiany formy użytkowania gruntów z upoważnienia Przewodniczącego Komitetu Ludowego na szczeblu gminy w przypadkach stosowania cen gruntów z tabeli cen gruntów do obliczania opłat za użytkowanie gruntów i czynszów za użytkowanie gruntów; wydawanie decyzji w sprawie cen gruntów z upoważnienia Przewodniczącego Komitetu Ludowego na szczeblu gminy w przypadkach ustalania konkretnych cen gruntów.

- Podjęcie decyzji o powołaniu specjalnej rady do spraw wyceny gruntów.

- podejmowanie decyzji w sprawie podziału gruntów, dzierżawy gruntów, zezwolenia na zmianę przeznaczenia gruntów na rzecz osób fizycznych; podejmowanie decyzji w sprawie podziału gruntów na rzecz wspólnot mieszkaniowych; podejmowanie decyzji w sprawie podziału gruntów rolnych na rzecz osób fizycznych.

- Zatwierdzenie planu przekazania praw do użytkowania gruntów i ich przekształcenia w celu wdrożenia projektów mających na celu poprawę i rozwój obszarów mieszkalnych na obszarach wiejskich, rozbudowę i modernizację dróg wiejskich.

2. Wojewódzki organ zarządzający gruntami

Agencja ta będzie wydawać zaświadczenia o prawach użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami użytkownikom gruntów i właścicielom aktywów związanych z gruntami na mocy uprawnień Przewodniczącego Prowincjonalnego Komitetu Ludowego do przydziału gruntów i dzierżawy gruntów.

3. Przewodniczący Wojewódzkiego Komitetu Ludowego

Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego będzie wydawał czerwone książki w przypadkach przydziału ziemi i dzierżawy ziemi pod nadzorem Prowincjonalnego Komitetu Ludowego.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Źródło: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html