Rynek nieruchomości na Wschodzie tętni infrastrukturą i inwestycjami publicznymi

[reklama_1]

Niedawno Departament Transportu miasta Ho Chi Minh przedstawił Komitetowi Ludowemu miasta Ho Chi Minh raport dotyczący 34 kluczowych projektów i prac związanych z ruchem drogowym na tym obszarze, których łączna wartość inwestycji przekroczyła 245 000 miliardów VND. Są to m.in.: projekt budowy trasy łączącej ulice Tran Quoc Hoan i Cong Hoa (dzielnica Tan Binh), projekt rozbudowy drogi krajowej nr 50 (dzielnica Binh Chanh), projekt budowy skrzyżowania An Phu (miasto Thu Duc), droga równoległa Ho Chi Minh – Long Thanh – droga ekspresowa Dau Giay (miasto Thu Duc), most Thu Thiem 4, most Can Gio, droga ekspresowa Ho Chi Minh – Moc Bai, modernizacja i rozbudowa drogi krajowej nr 13, zwiększenie dostępności i zorganizowanie połączeń między liniami autobusowymi i stacjami na linii metra 1.

Wcześniej premier Pham Minh Chinh i delegacja rządowa wraz z przywódcami Ho Chi Minh City i Thu Duc City odbyli wizytę terenową i wysłuchali sprawozdań na temat kluczowych projektów komunikacyjnych miasta, takich jak skrzyżowanie An Phu, równoległa droga ekspresowa Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay, a także zapoznali się z projektem budowy miejskiej linii kolejowej nr 1 (trasa Ben Thanh - Suoi Tien)... Projekty te odgrywają rolę w łączeniu regionów i bram do miasta, mają duże znaczenie dla rozwoju gospodarczego , organizacji ruchu i wykorzystania zasobów centralnych.

bat dong san khu dong soi dong theo ha tang va dau tu cong

Budowa równoległej drogi ekspresowej Ho Chi Minh City – Long Thanh – Dau Giay ma zostać wkrótce ukończona, a etap 1 zostanie przekazany pod koniec czerwca 2023 r.

Skrzyżowanie w Phu (dzielnica An Phu, miasto Thu Duc) zostało zainwestowane łącznie ponad 3408 miliardów VND z publicznego kapitału inwestycyjnego z budżetu centralnego i budżetu miasta, a jego realizacja przewidziana jest na lata 2022-2025. Według wykonawcy, zakończenie projektu planowane jest na grudzień 2024 roku.

Zgodnie z planem, trzypoziomowe skrzyżowanie obejmuje dwukierunkowe przejście podziemne łączące autostradę Ho Chi Minh City – Long Thanh – Dau Giay z ulicą Mai Chi Tho (od strony tunelu Thu Thiem), przechodzące przez skrzyżowanie Mai Chi Tho – Dong Van Cong. Na terenie znajdą się wyspy i wysepki, tereny zielone oraz symboliczna wieża na centralnym rondzie. Na wzniesieniu zostaną zbudowane dwa wiadukty: most w kształcie litery Y łączący ulicę Mai Chi Tho (od strony autostrady Hanoi ) z ulicą Luong Dinh Cua przez zjazd z autostrady; wiadukt skręcający w prawo z zjazdu z autostrady przez Mai Chi Tho.

Według danych, budowa skrzyżowania An Phu trwa od początku 2023 roku, równolegle z realizacją 10 pakietów przetargowych. Obecnie trwa przesadzanie ponad 1300 drzew na ulicy Mai Chi Tho, aby oczyścić teren pod projekt. Obok znajduje się równoległa droga ekspresowa Ho Chi Minh City – Long Thanh – Dau Giay, której budowa jest przyspieszona i prawie ukończona. Obecnie trwają prace nad chodnikami i nawierzchnią żwirową.

Projekt zostanie ukończony, a faza 1 od ulicy Nguyen Thi Dinh do ulicy Do Xuan Hop zostanie przekazana Komitetowi Ludowemu Miasta Ho Chi Minh w czerwcu 2023 r., aby mogli z niej korzystać mieszkańcy i wybudować skrzyżowanie An Phu; zakończenie pozostałej fazy planowane jest na 2025 r. Te dwa kluczowe projekty, po zakończeniu budowy, wraz z linią metra 1, której ukończenie planowane jest na wrzesień 2023 r., ożywią cały rynek nieruchomości we wschodniej części miasta Ho Chi Minh.

Przyspieszenie postępów budowy tych kluczowych projektów komunikacyjnych, wraz z projektem rozwoju miasta Thu Duc do 2040 roku, z wieloośrodkowym planowaniem, z Thao Dien – An Phu – Thu Thiem jako trzema głównymi ośrodkami miejskimi, znacząco przyczynia się do rozwoju projektów nieruchomości w rejonie An Phu i okolicach. Według obserwacji, projekty, które są i będą ponownie wdrażane, takie jak Global City, Senturia An Phu, Vinhomes Grand Park, The Classia, The Rivus Elie Saab…, przyczynią się do większości podaży mieszkaniowej w Ho Chi Minh City, przyciągając dużą liczbę mieszkańców i ekspertów do inwestowania i osiedlania się tutaj.

Prognozuje się, że w 2023 roku nastąpi przeniesienie projektów nieruchomościowych do obszarów satelitarnych. Tereny w pobliżu centrum oferują korzystne warunki rozwoju, synchroniczne inwestycje infrastrukturalne i dużą ilość czystych gruntów, co ułatwia tworzenie unikatowych projektów, przyciągających nabywców.

Eksperci twierdzą, że Bank Państwowy dobrze radzi sobie z utrzymaniem stabilnego VND w porównaniu z innymi walutami. Jednocześnie nieruchomości stanowią bezpieczną, długoterminową opcję inwestycyjną, więc inwestorzy mogą rozważyć je jako odpowiedni kanał, ponieważ patrząc na sytuację ogólnie, wietnamski rynek nieruchomości jest w dobrej sytuacji, jeśli chodzi o inwestowanie w porównaniu z innymi kanałami.

Źródło