Savills Vietnam opublikował właśnie raport dotyczący rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City za III kwartał 2023 roku. Zgodnie z raportem, na rynku willi i domów szeregowych nadal nie pojawia się nowa podaż. Doprowadziło to do najniższej podaży pierwotnej w segmencie willi i domów szeregowych w ciągu ostatnich 10 lat, wynoszącej 766 jednostek, co oznacza spadek o 24% kwartał do kwartału i 5% rok do roku.
Transakcje dotyczące willi i domów szeregowych w Ho Chi Minh City są najwolniejsze od wielu lat. (Zdjęcie: Thanh Vu)
Według Savills Vietnam, podaż willi i domów szeregowych w Thu Duc City stanowi 88% całego rynku w Ho Chi Minh City. Domy w cenie powyżej 30 miliardów VND stanowią 78% podaży i znajdują się głównie w Thu Duc.
Jednak w trzecim kwartale 2023 r. liczba pomyślnie sprzedanych willi i domów szeregowych wyniosła zaledwie 64 jednostki, co stanowi najniższy wynik od 2018 r. i spadek o 82% w porównaniu z analogicznym okresem w 2022 r. Wskaźnik absorpcji willi i domów szeregowych wyniósł zaledwie 8%, co oznacza spadek o 36% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
Według pani Huynh Thi Huong Giang, zastępcy dyrektora ds. badań i doradztwa w zakresie analizy danych w Savills Vietnam, w obliczu trudnej sytuacji na rynku deweloperzy nadal zachowują ostrożność, a niektórzy nawet wstrzymali sprzedaż. Firmy ograniczają działania marketingowe i odkładają plany uruchamiania nowych projektów na przyszły rok.
„ Niektórzy deweloperzy nadal stosują zróżnicowane zasady sprzedaży i udzielania kredytów, a także gwarancje umów najmu, aby przyciągnąć nabywców” – powiedziała pani Giang.
Według pani Giang, w czwartym kwartale 2023 roku na rynku Ho Chi Minh City spodziewane jest pojawienie się około 200 nowych willi i domów szeregowych na sprzedaż. Do 2026 roku rynek Ho Chi Minh City ma powitać dodatkowe 4600 willi i domów szeregowych na sprzedaż, a także ukończenie wielu kluczowych projektów infrastrukturalnych.
DAI VIET
Źródło
Komentarz (0)