Właściciel superprojektu Kenton w Phuoc Kien ma zajęty dług: pożyczka w wysokości 2800 miliardów VND ma „zawrotną” stopę procentową

Dwa banki pożyczyły inwestorowi superprojektu Kenton Node około 2800 miliardów VND. W efekcie, wartość samych odsetek od pożyczki i odsetek karnych, nie licząc zadłużenia kapitałowego, osiągnęła 4000 miliardów VND.

Opóźnienia w spłacie kapitału, pożyczki będą obciążone bardzo wysokimi odsetkami i karami za opóźnienie w spłacie - Zdjęcie: QUANG DINH

Firma aukcyjna Minh Phap ogłosiła niedawno ósmą aukcję długu Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (spółka Tai Nguyen) na giełdzie BIDV .

Według informacji od organizatora aukcji, całkowite zadłużenie spółki Tai Nguyen w BIDV na dzień 26 lipca 2024 r. wynosiło ponad 5,720 mld VND, z czego kwota głównego zadłużenia wynosi 2,506 mld VND, a kwota odsetek wynosi 3,214 mld VND.

Odsetki będą naliczane po 27 lipca 2024 r. aż do momentu całkowitej spłaty przez klienta kapitału pożyczki w BIDV.

Wcześniej firma Tai Nguyen podpisała 8 umów kredytowych z BIDV. Wartość umowy kredytowej z 2005 roku wyniosła prawie 40 miliardów VND, pożyczki z 2013 roku – prawie 1500 miliardów VND, a ostatniej pożyczki z 2020 roku – prawie 67 miliardów VND.

Zabezpieczeniem powyższego długu spółki Tai Nguyen Company są prawa do użytkowania gruntów i aktywa związane z gruntami utworzonymi w przyszłości pod projekt osiedla mieszkaniowego Phuoc Nguyen Hung (obecnie projekt Kenton), gmina Phuoc Kien, dystrykt Nha Be, Ho Chi Minh City.

Istnieją również prawa własności do eksploatacji kamieniołomów w gminach Hoa Thach i Phu Man, dystrykcie Quoc Oai w Hanoi .

Po siedmiu nieudanych transakcjach sprzedaży, zadłużenie zmniejszyło się tym razem do 4,419 mld VND.

Oprócz BIDV, inny bank również od wielu lat zajmuje się zabezpieczaniem długów od firmy Tai Nguyen.

Dokładniej, Wietnamski Morski Handlowy Bank Akcyjny (MSB) ogłosił niedawno w mediach sprzedaż długu spółki Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited, której łączne saldo zadłużenia tymczasowego na dzień 6 listopada 2024 r. wynosiło 1 141 407 mld VND. Z czego zadłużenie główne przekracza 296 mld VND, a pozostała część to prawie trzykrotność zadłużenia odsetkowego i odsetek karnych (ponad 845 mld VND).

Superprojekt Kenton został „odłożony” na wiele lat z powodu windykacji długów

Według badań, firma Tai Nguyen została założona w 1996 roku i mieści się przy ulicy Nguyen Hue w Dzielnicy 1 w Ho Chi Minh. Jej przedstawicielem prawnym jest Vu Anh Tam – przewodniczący zarządu.

Projekt Kenton Node, w który zainwestowała firma Tai Nguyen, został uruchomiony i wystawiony na sprzedaż w 2009 roku. Później inwestor napotkał problemy kapitałowe i projekt został „odłożony” na wiele lat.

W 2017 roku, po ponad 7 latach przerwy, projekt zmienił nazwę na Kenton Node. Ogłoszono, że całkowity kapitał projektu wyniesie ponad 1 miliard dolarów amerykańskich, a w jego ramach powstaną m.in. apartamenty, hotele, centra usługowe, teatry, szkoły i kliniki międzynarodowe.

W tym samym czasie Kenton Node otrzymał dodatkowe finansowanie od BIDV i MSB, ale po dwóch restartach projektu nie udało się go wznowić. Bank ogłosił aukcję projektu w celu odzyskania długu.

Source: https://tuoitre.vn/chu-sieu-du-an-kento-o-phuoc-kien-bi-xiet-no-khoan-vay-2-800-ti-bi-lai-chong-chong-mat-20241119111133464.htm