Cocobay Da Nang jednostronnie rozwiązało umowę z klientem. Co powiedział Departament Budownictwa?

[reklama_1]

20 marca, odpowiadając na konferencji prasowej zorganizowanej przez Ludowy Komitet Miasta Da Nang w pierwszym kwartale 2024 r., pan Le Van Tuan, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa, powiedział, że do tej pory Departament nie otrzymał żadnego powiadomienia od Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company – inwestora projektu Cocobay Da Nang – informującego o jednostronnym rozwiązaniu umowy z klientem.

Departament Budownictwa zezwolił inwestorowi na sprzedaż przyszłych mieszkań w ramach tego projektu. Na tej podstawie inwestor podpisał umowy kupna i sprzedaży przyszłych mieszkań dla klientów indywidualnych.

Zgodnie z przepisami, inwestorzy muszą co kwartał raportować wyniki realizacji. Jednak do tej pory Departament Budownictwa w Da Nang nie otrzymał żadnych raportów w tej sprawie.

„Umowa ma charakter cywilny i jest rozstrzygana między dwiema stronami, więc wszelkie spory z nią związane rozstrzygane są między inwestorem a klientami. W przypadku, gdy pojawią się kwestie związane z rolą państwa w zarządzaniu, w sporze weźmie udział Departament Budownictwa” – powiedział pan Tuan.

„Super projekt” Cocobay Da Nang obecnie.

Zastępca Dyrektora Departamentu Budownictwa w Da Nang dodał, że projekt Cocobay Da Nang obejmuje dwa podobszary: Q1 o powierzchni 300 797 m² i Q2 o powierzchni 212 529 m². Te dwa podobszary zostały zatwierdzone przez Ludowy Komitet Miasta Da Nang do szczegółowego planowania; projekt został zrealizowany i częściowo oddany do użytku.

W odniesieniu do podziału Q1, 1 lutego 2019 r. Ludowy Komitet Miasta Da Nang wydał decyzję zatwierdzającą korektę szczegółowego planu, której główną treścią było przekształcenie 50% budynków hotelowo-apartamentowych (niebędących jednostkami mieszkalnymi) będących w budowie w klastrach HH2, HH3, HH5 w budynki apartamentowe (będące jednostkami mieszkalnymi).

Niedokończone, wielopiętrowe budynki apartamentowo-hotelowe w klastrach HH4, HH6 i HH7 zostaną przekształcone w apartamenty, wille, domy w zabudowie bliźniaczej i domy szeregowe. Wysokość wielopiętrowego budynku HH1 zostanie obniżona z 50 do 40 pięter, a 50% z nich zostanie przekształconych w apartamenty.

„ W 2022 roku inwestor zaproponował adaptację bloków HH2 i HH3 poprzez przekształcenie jednego bloku w apartamentowiec, a drugiego w apartamentowiec hotelowy (condotel). Następnie Departament Budownictwa polecił inwestorowi przeprowadzenie odpowiednich procedur, ale od 2022 roku do tej pory inwestor tego nie zrobił ” – powiedział pan Tuan.

Budowa kompleksu turystyczno -rozrywkowego Cocobay (Cocobay Da Nang), należącego do spółki akcyjnej Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group), rozpoczęła się w czerwcu 2016 r. w strefie przybrzeżnej przy ulicy Truong Sa, w okręgu Hoa Hai, w dystrykcie Ngu Hanh Son, w mieście Da Nang.

Inwestor poinformował wówczas, że Cocobay dysponuje łącznym kapitałem inwestycyjnym w wysokości 11 000 miliardów VND, a jego budowa ma zająć obszar około 31 hektarów. Projekt został przedstawiony jako kompleks turystyczno-rozrywkowy z wieloma elementami, takimi jak scena kryta, scena plenerowa, plac dla turystów, deptak oraz system apartamentów i hoteli butikowych.

Opustoszały widok w projekcie Cocobay Da Nang.

W 2017 roku, po częściowym ukończeniu budowy obejmującej apartamenty oraz wiele innych usług rozrywkowych i wypoczynkowych, projekt ten został oddany do użytku.

Jednak zaledwie 2 lata później inwestor ogłosił „bankructwo” w segmencie condoteli. Pod koniec 2019 roku Empire Group ogłosiła klientom, że od 1 stycznia 2020 roku zaprzestanie wypłacania zysków, zgodnie z umową, przy zakupie condoteli w ramach projektu.

W ogłoszeniu inwestor stwierdził, że przepisy regulujące działalność condoteli nie zostały jeszcze szczegółowo uregulowane przez władze; działalność w branży nieruchomości tego typu wciąż ma wiele braków. W związku z tym projekt napotkał wiele problemów, a inwestor przyznał się do winy, ponieważ nie był w stanie wypłacać klientom zysków zgodnie z umową (12% rocznie przez 8 lat).

Czwartek Chau

Źródło