Ogłoszenie planu zagospodarowania przestrzennego dla parku przemysłowego Bac Hoang Hoa w skali 1/2000

(Baothanhhoa.vn) – Park Przemysłowy Bac Hoang Hoa (IP) ma łączną powierzchnię około 255,96 hektarów i znajduje się w granicach administracyjnych dwóch gmin: Hoang Phu i Hoang Giang. Jest on określany jako wielobranżowy IP, ze szczególnym uwzględnieniem produkcji sprzętu medycznego, elektroniki, samochodów i motocykli, dóbr konsumpcyjnych, przemysłu odzieżowego oraz zaawansowanych technologicznie projektów przemysłowych.

Zastępca Szefa Zarządu Parków Przemysłowych i Parków Przemysłowych Nguyen Anh Tuan przekazał dokumenty projektu planowania Komitetom Ludowym gmin: Hoang Phu i Hoang Giang.

Po południu 14 sierpnia w siedzibie Ludowego Komitetu gminy Hoang Phu Zarząd Strefy Ekonomicznej i Parków Przemysłowych Nghi Son (KKTNS&CKCN) prowincji Thanh Hoa zorganizował konferencję, na której ogłoszono plan zagospodarowania przestrzennego Parku Przemysłowego Bac Hoang Hoa w skali 1/2000.

W konferencji uczestniczyli przedstawiciele zarządu stref ekonomicznych i parków przemysłowych Thanh Hoa, przywódcy gmin Hoang Phu i Hoang Giang, sekretarze komórek partyjnych, wójtowie gmin Hoang Phu i Hoang Giang: Hiep Thanh, Nghia Trang, My Du, Kim Son, Phu Thuong 1, Phu Thuong 2, Sao Vang 1, Sao Vang 2.

Delegaci uczestniczący w konferencji.

Plan zagospodarowania przestrzennego Parku Przemysłowego Bac Hoang Hoa w skali 1/2000 został zatwierdzony przez Prowincjonalny Komitet Ludowy w decyzji nr 2658/QD-UBND z dnia 4 sierpnia 2025 r. Zgodnie z tym, Park Przemysłowy Bac Hoang Hoa zostanie zlokalizowany na granicach administracyjnych dwóch gmin: Hoang Phu i Hoang Giang. Zakres planowania obejmuje następujące granice: północna granica z drogą łączącą autostradę krajową nr 45 z autostradą krajową nr 1A, południowa granica z ulicą Phu Quy 3 i istniejącym obszarem mieszkalnym, wschodnia granica z ulicą Phu Quy 9, a zachodnia granica z Kanałem Nam.

Park Przemysłowy Bac Hoang Hoa ma planowaną powierzchnię około 255,96 hektarów, z czego około 250,55 hektara to tereny przeznaczone pod park przemysłowy; pozostała część to tereny poza parkiem przemysłowym o powierzchni około 5,41 hektara. Zatrudnienie wynosi około 14 400–23 400 osób. Park jest określany jako wielobranżowy, skoncentrowany park przemysłowy, ze szczególnym uwzględnieniem przemysłu sprzętu medycznego , elektroniki, produkcji samochodów i motocykli, produkcji dóbr konsumpcyjnych, przemysłu odzieżowego oraz zaawansowanych technologicznie projektów przemysłowych (z wyłączeniem projektów pracochłonnych, takich jak przemysł odzieżowy, skórzany i obuwniczy).

Biorąc pod uwagę strukturę użytkowania gruntów i wskaźniki planowania przestrzennego, na 250,55 ha planowanych terenów parku przemysłowego większość powierzchni, 175,71 ha (70,1%), jest zarezerwowana pod zabudowę fabryczną i przemysłową. Wskaźniki techniczne określają maksymalną gęstość zabudowy na poziomie 70%, maksymalną wysokość budynków na poziomie 5 kondygnacji oraz maksymalny współczynnik wykorzystania gruntów wynoszący 3,5. Ponadto, tereny przeznaczone pod zabudowę usługową i użyteczności publicznej zajmują 7,43 ha (3%); tereny infrastruktury technicznej – 6,23 ha (2,5%); tereny zadrzewione i zalewowe – 27,38 ha (10,9%) oraz tereny komunikacyjne – 33,80 ha (13,5%).

Przegląd konferencji.

Pod względem organizacji przestrzennej, Park Przemysłowy Bac Hoang Hoa jest podzielony na dwa główne podobszary: Obszar A o powierzchni około 171,17 hektarów, położony na zachód od linii kolejowej dużych prędkości Północ-Południe; Obszar B o powierzchni około 79,38 hektarów, położony na wschód od linii kolejowej dużych prędkości Północ-Południe. Obszar B obejmuje 3 podobszary B1, B2 i B3, zlokalizowane wzdłuż dróg Kim Quy i Phu Quy 10.

Elastycznie planuj podział działek pod budowę fabryk i przedsiębiorstw, a także łącz wiele działek, aby sprostać wymaganiom budowlanym dużych fabryk. Skoncentruj się na przyciąganiu dużych przedsiębiorstw, które są kluczowymi i napędzającymi rozwój parków przemysłowych; jednocześnie inwestując w infrastrukturę parków przemysłowych, zapewnij warunki określone w art. 9 ust. 4 rozporządzenia nr 35/2022/ND-CP z dnia 28 maja 2022 r. w sprawie zarządzania parkami przemysłowymi i strefami ekonomicznymi.

Obszar usługowy i obiekty użyteczności publicznej skoncentrowane są w centrum parku przemysłowego, połączone z terenami zielonymi, tworząc kompleks budynków biurowych, stref bezpieczeństwa, budynków mieszkalnych, usługowych i wystawowych, centrów kulturalnych, sportowych i medycznych parku przemysłowego. Zielone parki rozmieszczone są w centralnych częściach parku, tworząc krajobraz i przyczyniając się do poprawy stanu środowiska naturalnego. Dodatkowo, zielone drzewa rozmieszczone są w pasach rozdzielających tereny, wzdłuż ciągów komunikacyjnych oraz wokół terenów infrastruktury technicznej, zapewniając higienę i estetykę środowiska parku przemysłowego.

Wewnętrzny układ komunikacyjny zaprojektowano w układzie szachownicy, zapewniając dogodne połączenie z zewnętrznymi ciągami komunikacyjnymi i dogodny dojazd do każdej działki. Park przemysłowy ma dogodne położenie i będzie połączony z okolicą zewnętrznymi ciągami komunikacyjnymi, takimi jak: linia kolejowa dużych prędkości północ-południe; droga łącząca autostradę krajową nr 1A z autostradą krajową nr 45, droga Phu Quy 3, droga Hoang Xuan-Hoang Quy, droga Kim Quy, droga Phu Quy 10; droga Phu Quy 9.

Przewodniczący Ludowego Komitetu Gminy Hoang Phu Le Van Cuong przemawiał na konferencji.

Podczas konferencji zastępca szefa zarządu parków przemysłowych i zagospodarowania przestrzennego Nguyen Anh Tuan przekazał dokumenty projektu planowania komitetom ludowym gmin Hoang Phu i Hoang Giang w celu zorganizowania wdrożenia planu.

W imieniu przywódców dwóch miejscowości objętych planem zagospodarowania przestrzennego parku przemysłowego Bac Hoang Hoa, przemawiając na konferencji, przewodniczący Ludowego Komitetu Gminy Hoang Phu, Le Van Cuong, podkreślił: Zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego parku przemysłowego Bac Hoang Hoa jest uważane za ważny krok w kierunku rozwoju gmin na tym obszarze, w kierunku utworzenia parku przemysłowego z synchroniczną infrastrukturą techniczną, zorganizowania odpowiednich rodzajów przemysłu, rozsądnego wykorzystania gruntów, zwiększenia zatrudnienia w przemyśle, przyczynienia się do zmiany struktury pracy na tym obszarze, a tym samym do rozwoju społeczno-gospodarczego tych miejscowości.

Po otrzymaniu dokumentacji planistycznej, gmina zobowiązuje się do zorganizowania działań promocyjnych zgodnie z przepisami prawa, skierowanych do mieszkańców, organizacji i przedsiębiorstw, budując jednolitą świadomość i konsensus wśród mieszkańców, a tym samym dążąc do skutecznej realizacji planu. Gminy zobowiązują się do sprawnej organizacji prac porządkowych, zgodnie z postępem inwestycji.

Przewodniczący Ludowego Komitetu gminy Hoang Phu zwrócił się do wydziałów, oddziałów i sektorów prowincji z prośbą o zwrócenie uwagi, szybkie zaproponowanie, wybranie i zatwierdzenie inwestorów do prowadzenia działalności w infrastrukturze parku przemysłowego, aby skonkretyzować planowanie, przyciągnąć inwestycje i promować proces industrializacji w obu gminach.

Viet Huong

Source: https://baothanhhoa.vn/cong-bo-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-bac-hoang-hoa-258084.htm