Ogłoszenie planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dla strefy przemysłowej North Hoang Hoa.

(Baothanhhoa.vn) – Park Przemysłowy Bac Hoang Hoa o łącznej planowanej powierzchni około 255,96 hektarów znajduje się w granicach administracyjnych dwóch gmin: Hoang Phu i Hoang Giang. Jest to wielosektorowy park przemysłowy, priorytetowo traktujący produkcję sprzętu medycznego, elektroniki, samochodów, motocykli, dóbr konsumpcyjnych, przemysłu odzieżowego oraz zaawansowane technologicznie projekty przemysłowe.

Zastępca przewodniczącego zarządu strefy ekonomicznej i parków przemysłowych Nguyen Anh Tuan przekazał dokumenty dotyczące projektu planistycznego Komitetom Ludowym gmin Hoang Phu i Hoang Giang.

Po południu 14 sierpnia w siedzibie Ludowego Komitetu Gminy Hoang Phu Zarząd Strefy Ekonomicznej i Parków Przemysłowych Nghi Son (KKTNS&CKCN) prowincji Thanh Hoa zorganizował konferencję, na której ogłoszono plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dla Parku Przemysłowego Północnej Hoang Hoa.

W konferencji uczestniczyli przedstawiciele zarządu strefy ekonomicznej i parku przemysłowego prowincji Thanh Hoa, przywódcy gmin Hoang Phu i Hoang Giang, sekretarze partii i sołtysi gmin: Hiep Thanh, Nghia Trang, My Du, Kim Son, Phu Thuong 1, Phu Thuong 2, Sao Vang 1, Sao Vang 2 w gminie Hoang Phu.

Delegaci uczestniczący w konferencji.

Plan zagospodarowania przestrzennego dla Parku Przemysłowego Północnego Hoang Hoa w skali 1/2000 został zatwierdzony przez Prowincjonalny Komitet Ludowy w decyzji nr 2658/QD-UBND z dnia 4 sierpnia 2025 r. Zgodnie z tym, Park Przemysłowy Północnego Hoang Hoa zostanie zrealizowany w granicach administracyjnych dwóch gmin: Hoang Phu i Hoang Giang. Obszar objęty planem graniczy: od północy z drogą łączącą autostradę krajową nr 45 z autostradą krajową nr 1A, od południa z drogą Phu Quy 3 i istniejącymi obszarami mieszkalnymi, od wschodu z drogą Phu Quy 9, a od zachodu z kanałem Nam.

Park Przemysłowy Bac Hoang Hoa ma planowaną powierzchnię około 255,96 hektarów, z czego około 250,55 hektara to tereny przemysłowe; pozostały obszar około 5,41 hektara to tereny nieprzemysłowe. Przewidywana liczba pracowników wynosi około 14 400–23 400 osób. Park jest wielosektorowym, skoncentrowanym parkiem przemysłowym, priorytetowo traktującym produkcję sprzętu medycznego , elektroniki, samochodów, motocykli, dóbr konsumpcyjnych, sektory wspomagające przemysł odzieżowy oraz zaawansowane technologicznie projekty przemysłowe (z wyłączeniem projektów pracochłonnych, takich jak produkcja odzieży, skóry i obuwia).

Biorąc pod uwagę strukturę użytkowania gruntów i wskaźniki planowania przestrzennego, z 250,55 ha terenów przeznaczonych pod park przemysłowy, większość terenu jest przeznaczona pod budowę fabryk i przedsiębiorstw, co stanowi łącznie 175,71 ha (70,1%). Wskaźniki techniczne określają maksymalną gęstość zabudowy na poziomie 70%, maksymalną wysokość budynku na poziomie 5 kondygnacji oraz maksymalny współczynnik wykorzystania gruntów wynoszący 3,5. Ponadto, grunty przeznaczone pod obiekty użyteczności publicznej i użyteczności publicznej stanowią 7,43 ha (3%); obiekty infrastruktury technicznej – 6,23 ha (2,5%); tereny zielone i zbiorniki wodne – 27,38 ha (10,9%); a tereny transportowe – 33,80 ha (13,5%).

Przegląd konferencji.

Pod względem organizacji przestrzennej Park Przemysłowy Bac Hoang Hoa podzielony jest na dwie główne strefy: Strefa A, obejmująca około 171,17 hektara, położona jest na zachód od linii kolejowej dużych prędkości północ-południe; Strefa B, obejmująca około 79,38 hektara, położona jest na wschód od linii kolejowej dużych prędkości północ-południe. Strefa B składa się z trzech podstref: B1, B2 i B3, których lokalizacje są określone wzdłuż dróg Kim Quy i Phu Quy 10.

Planowanie działek pod budowę fabryk i przedsiębiorstw jest elastyczne, co pozwala na łączenie wielu działek w celu spełnienia wymagań budowlanych dużych fabryk. Nacisk kładziony jest na przyciągnięcie dużych przedsiębiorstw, które są kluczowymi motorami napędowymi rozwoju parku przemysłowego; jednocześnie, inwestując w infrastrukturę parku przemysłowego, należy zapewnić warunki określone w art. 9 ust. 4 rozporządzenia rządu nr 35/2022/ND-CP z dnia 28 maja 2022 r. w sprawie zarządzania parkami przemysłowymi i strefami ekonomicznymi.

Tereny użyteczności publicznej i użyteczności publicznej znajdują się w centralnej części parku przemysłowego, zintegrowane z terenami zielonymi, tworząc kompleks biur administracyjnych, stref bezpieczeństwa, obiektów noclegowych, usługowych i wystawowych, centrum kulturalnego i sportowego oraz ośrodka zdrowia. Zielone parki są strategicznie rozmieszczone w centralnych częściach parku, aby wzbogacić krajobraz i poprawić środowisko naturalne. Dodatkowo, drzewa są strategicznie rozmieszczone wzdłuż pasów rozdzielających, arterii komunikacyjnych i wokół terenów infrastruktury technicznej, aby zapewnić bezpieczeństwo środowiskowe, higienę i estetykę parku przemysłowego.

Wewnętrzny system transportowy zaprojektowano w układzie siatki, co ułatwia połączenia z zewnętrznymi szlakami komunikacyjnymi i zapewnia dogodny dostęp do każdej działki. Strategiczne położenie parku przemysłowego zapewni jego połączenie z okolicznymi terenami za pośrednictwem zewnętrznych szlaków komunikacyjnych, takich jak: linia kolejowa dużych prędkości północ-południe; droga łącząca autostradę krajową nr 1A z autostradą krajową nr 45; droga Phu Quy 3; droga Hoang Xuan – Hoang Quy; droga Kim Quy; droga Phu Quy 10; i droga Phu Quy 9.

Przewodniczący Komitetu Ludowego Gminy Hoang Phu, Le Van Cuong, wygłosił przemówienie na konferencji.

Podczas konferencji zastępca szefa zarządu strefy ekonomicznej i parków przemysłowych Nguyen Anh Tuan przekazał dokumentację projektową komitetom ludowym gmin Hoang Phu i Hoang Giang w celu wdrożenia.

Przemawiając w imieniu przywódców dwóch miejscowości, których granice administracyjne mieszczą się w obszarze planowania Parku Przemysłowego Północnego Hoang Hoa, przewodniczący Ludowego Komitetu Gminy Hoang Phu Le Van Cuong podkreślił na konferencji: Zatwierdzenie planu zagospodarowania Parku Przemysłowego Północnego Hoang Hoa jest uważane za ważny krok w kierunku rozwoju gmin na tym obszarze, mający na celu utworzenie parku przemysłowego z zsynchronizowaną infrastrukturą techniczną, zorganizowanie odpowiednich typów przemysłu, racjonalne wykorzystanie gruntów, zwiększenie udziału pracy w przemyśle, przyczynienie się do zmiany struktury pracy na obszarze i przyczynienie się do rozwoju społeczno-gospodarczego w miejscowościach.

Po otrzymaniu dokumentów planistycznych, władze lokalne zobowiązują się do zorganizowania publicznego ujawnienia informacji zgodnie z prawem, aby zapewnić mieszkańcom, organizacjom i przedsiębiorstwom jednolite zrozumienie i konsensus, co wzmocni determinację w skutecznym wdrażaniu planu. Władze lokalne zobowiązują się do efektywnej organizacji prac związanych z oczyszczaniem terenu, zgodnie z harmonogramem inwestycyjnym.

Przewodniczący Ludowego Komitetu gminy Hoang Phu zwrócił się do departamentów i agencji prowincjonalnych z prośbą o zwrócenie uwagi i niezwłoczne zaproponowanie, wybranie i zatwierdzenie inwestorów w celu rozwinięcia infrastruktury parku przemysłowego w celu ukonkretnienia planowania, przyciągnięcia inwestycji i przyspieszenia procesu industrializacji w obu gminach.

Viet Huong

Source: https://baothanhhoa.vn/cong-bo-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-bac-hoang-hoa-258084.htm