Jest to niezbędne ogniwo łączące kupujących, sprzedających i instytucje kredytowe, pomagające zminimalizować ryzyko dla wszystkich trzech stron zaangażowanych w transakcję.

Kancelaria Notarialna - "Skrzyżowanie" prawa i finansów

Kancelaria notarialna to niezależna organizacja, działająca z upoważnienia państwa, której głównym zadaniem jest poświadczanie i potwierdzanie autentyczności i legalności transakcji, umów i dokumentów w transakcjach finansowych, zwłaszcza związanych z kredytami hipotecznymi. Dla kredytobiorców kancelaria notarialna to nie tylko instytucja certyfikująca, ale także solidny „fundament prawny” zapewniający legalność i bezpieczeństwo wszystkich transakcji. Notarialne poświadczanie dokumentów kredytowych, umów kupna nieruchomości czy transakcji hipotecznych w bankach to obowiązkowe procedury mające na celu ochronę praw kredytobiorców.

obraz 1.png

Ponadto notariusz dba o to, aby cały proces kredytowy przebiegał zgodnie z przepisami prawa, od podpisania umowy po rejestrację hipoteki. Zapewnia to przejrzystość, jasność i uczciwość zarówno dla banku, jak i kredytobiorcy. Dzięki wsparciu notariusza kredytobiorcy mogą mieć pewność, że ich prawa będą chronione w trakcie całego złożonego procesu transakcji finansowej.

Opłaty notarialne często zależą od wartości transakcji. Z kredytami hipotecznymi wiążą się również inne koszty, takie jak opłaty za przetwarzanie kredytu, opłaty za rejestrację hipoteki itp.

Proces współpracy z kancelarią notarialną - „Drabina” do legalizacji majątku

Podczas uczestnictwa w transakcji kupna lub sprzedaży domu, proces współpracy z kancelarią notarialną jest nie tylko krokiem obowiązkowym, ale także ważnym czynnikiem potwierdzającym autentyczność/legalność umowy i transakcji sprzedaży, zapewniającym przejrzystość i bezpieczeństwo w całym procesie przeniesienia własności.

zdjęcie 2.png

Proces ten obejmuje następujące podstawowe kroki:

- Przygotowanie kompletnej dokumentacji: Kupujący i sprzedający muszą przygotować wszystkie niezbędne dokumenty, takie jak świadectwa własności gruntów (czerwone księgi), umowy sprzedaży, dokumenty osobiste i inne istotne dokumenty. Zapewnienie kompletnej i dokładnej dokumentacji pomaga zminimalizować ryzyko prawne i uniknąć długiego czasu przetwarzania.

- Kontakt i umówienie się na spotkanie: Aby zapewnić terminowy przebieg procesu i uniknąć czekania, strony powinny proaktywnie skontaktować się z kancelarią notarialną właściwą dla danej transakcji. Pomaga to nie tylko zoptymalizować czas, ale także lepiej kontrolować przebieg transakcji.

- Poświadczenie notarialne umowy: Podczas sesji notarialnej notariusz dokładnie bada dokumenty prawne, upewniając się, że transakcje są w pełni zgodne z przepisami prawa. Po potwierdzeniu legalności, notariusz przystępuje do uwierzytelnienia umowy. Zapewnia to prawnie wiążącą moc wszystkich postanowień umowy, chroniąc prawa stron.

- Zapłata opłat notarialnych: Po pomyślnym dokonaniu poświadczenia notarialnego strony muszą wywiązać się ze swoich zobowiązań dotyczących uiszczenia opłat, takich jak opłaty notarialne za poświadczenie umowy, opłaty za usługi oraz koszty związane z własnością nieruchomości i rejestracją hipoteki.

Droga do uzyskania pożyczki jest wygodniejsza dzięki preferencyjnym pakietom kredytowym oferowanym przez banki

Gdy transakcja zakupu domu została prawnie zabezpieczona, znalezienie odpowiedniego rozwiązania finansowego, aby posiadać wymarzony dom, staje się bardziej konieczne niż kiedykolwiek. Według badań, na rynku dostępnych jest obecnie wiele preferencyjnych pakietów kredytów hipotecznych z różnymi politykami, w tym pakiet kredytowy KasikornBank (KBank) Oddział w Ho Chi Minh City – „cenny” wybór nie tylko ze względu na konkurencyjne oprocentowanie, ale także dzięki znacznym zachętom finansowym.

Najważniejszym elementem pakietu pożyczkowego oferowanego przez KBank jest zwrot opłat za przetwarzanie wniosków do wysokości 20 milionów VND, co stanowi znaczącą „dźwignię” mającą pomóc pożyczkobiorcom pokonać początkowe koszty.

zdjęcie 3.jpg

Zamiast obciążać się kosztami obsługi prawnej, kredytobiorcy mogą wykorzystać tę darmową kwotę na inwestycje w inne ważne aspekty domu, takie jak aranżacja wnętrz, modernizacja przestrzeni życiowej lub niezbędne remonty. Zwrócone opłaty obejmują: opłatę za wycenę, opłatę notarialną za umowę kredytu hipotecznego, opłatę za rejestrację hipoteki oraz opłatę prawną. W szczególności KBank zwalnia również z opłaty za ubezpieczenie od ognia w okresie kredytowania, co ma na celu zminimalizowanie obciążeń finansowych klientów.

Ponadto, KBank oferuje zachętę w postaci obniżki oprocentowania w wysokości zaledwie 6,25% rocznie, stałą przez pierwsze 3 lata, co jest uważane za najbardziej konkurencyjne oprocentowanie na rynku. Dzięki stabilnemu oprocentowaniu przez długi okres klienci mogą spokojnie planować długoterminowe plany finansowe bez obaw o wahania stóp procentowych. To daje im inicjatywę i elastyczność, a kredytobiorcom pozwala łatwiej niż kiedykolwiek wykorzystać szansę na posiadanie wymarzonego domu.

Szczegóły programu zachęt kredytowych KBanku można znaleźć na stronie: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Zarejestruj się, aby uzyskać informacje o kredytach hipotecznych KBank na stronie: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung