W oparciu o tę orientację, Taseco Land prezentuje spójną strategię: priorytetowo traktuje gromadzenie rezerw czystej ziemi, dopełnianie procedur prawnych i zwiększanie możliwości wdrożeniowych. Zamiast koncentrować się na ekspansji za wszelką cenę, firma wybiera ostrożne, ale zrównoważone podejście, stopniowo budując fundamenty pod nowy cykl rozwoju.
Zgromadziliśmy blisko 1000 hektarów ziemi, priorytetowo traktując czyste tereny o jasnym statusie prawnym.
Od wielu lat Taseco Land realizuje strategię głębokiej analizy: rozwija wystarczająco duży bank ziemi, zapewniając jednocześnie wysoką jakość prawną i praktyczne możliwości wdrażania. W czwartym kwartale 2025 roku firma posiadała prawie 1000 hektarów ziemi w wielu kluczowych lokalizacjach. Warto zauważyć, że ponad 430 hektarów tych gruntów zostało objętych odszkodowaniami i oczyszczeniem, co stanowi około 46% całego banku ziemi. Jest to wysoki odsetek w porównaniu ze średnią dla dużych firm z branży nieruchomości, ponieważ wiele projektów jest obecnie opóźnionych z powodu problemów z odszkodowaniami lub niekompletnych procedur prawnych.
Fakt, że firma zajmująca się nieruchomościami jest w stanie przeprowadzić oczyszczanie gruntów na tak dużą skalę w obliczu obecnych trudności, świadczy o wysokim poziomie starannego przygotowania i skutecznej koordynacji z lokalnymi władzami. Dla Taseco Land grunty są nie tylko czynnikiem wpływającym na skalę przedsięwzięcia, ale także „kluczowym zasobem” zapewniającym bezpieczeństwo operacyjne i ciągłość realizacji planów średnio- i długoterminowych.
Stale powiększające się portfolio niezabudowanych gruntów odzwierciedla ostrożną filozofię rozwoju firmy: nie dążymy do skali ani formy, ale koncentrujemy się na gruntach, które praktycznie nadają się do zagospodarowania. Większość niezabudowanych gruntów Taseco znajduje się w prowincjach i miastach o szybkiej urbanizacji, w atrakcyjnych lokalizacjach i rozwijającej się infrastrukturze, takich jak Hanoi , Bac Ninh, Thai Nguyen, Thanh Hoa, Ninh Binh, Hai Phong i Quang Tri. Daje to firmie więcej możliwości rozwoju produktów, od dużych obszarów miejskich po parki przemysłowe – segment, który obecnie przyciąga znaczne bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ) w północnym Wietnamie.
Takie podejście oferuje również korzyści w zakresie przyszłej zdolności absorpcji kapitału. Dzięki ujednoliconym z wyprzedzeniem ramom prawnym, firmy mogą proaktywnie wybierać odpowiedni moment na rozpoczęcie działalności, unikając ryzyka długotrwałej stagnacji kapitału, obserwowanej w wielu przypadkach rynkowych. Biorąc pod uwagę rosnący niedobór czystej ziemi, Taseco Land jest zatem postrzegane jako firma dobrze przygotowana do wykorzystania cyklu ożywienia rynku.
Pozytywny postęp w karczowaniu gruntów tworzy dynamikę dla nowego cyklu wzrostu.
Oprócz akumulacji gruntów, działania Taseco Land w zakresie oczyszczania gruntów przyniosły imponujące rezultaty. Kluczowe projekty przechodzą procedury prawne i oczyszczanie gruntów zgodnie z harmonogramem, a w wielu przypadkach nawet przewyższają oczekiwania. Na 115-hektarowym obszarze miejskim w Duy Tien wskaźnik oczyszczania gruntów osiągnął 95%, a 50,5 hektara zostało już przekazane – co oznacza, że firma może natychmiast rozwijać infrastrukturę i rozpocząć działalność już w 2026 roku.
W sektorze parków przemysłowych projekt parku przemysłowego Taseco Dong Van 3 jest również na etapie kończenia prac oczyszczających teren w celu zapewnienia realizacji planu rozpoznania przychodów w nadchodzącym okresie.
Ponadto firma Taseco Land aktywnie i energicznie wdraża prace oczyszczania gruntów w ramach szeregu innych projektów, takich jak: projekt Taseco Me Linh, Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen), obszar miejski Luong Ninh (Quang Tri), obszar miejski Tam Son (Bac Ninh), park przemysłowy Thuy Nguyen (Hai Phong)... Możliwość przyspieszenia oczyszczania gruntów – co stanowi największe wąskie gardło na dzisiejszym rynku – stała się kluczowym czynnikiem, który pozwolił firmie Taseco Land skrócić czas realizacji projektów i szybciej dostarczyć produkty gotowe do sprzedaży.
Pozytywny postęp w oczyszczaniu gruntów znacząco zmienił strukturę aktywów firmy. Zapasy wynoszą obecnie ponad 7200 miliardów VND, co stanowi około 55% całkowitych aktywów – w dużej mierze pochodzących z projektów z zakończonymi procedurami prawnymi i zarejestrowanych jako „gotowe do rozpoczęcia działalności”. Oznacza to, że grunty Taseco nie są już bezczynnymi aktywami, lecz osiągnęły etap, w którym mogą generować realne przepływy pieniężne w kolejnym cyklu.
Mając solidne podstawy prawne i zasoby gruntowe, Taseco Land opracowało ostrożny, ale jasny plan rozwoju na lata 2025–2030. Cel przychodów w wysokości 12 000 mld VND w 2026 roku nie opiera się na oczekiwaniach rynkowych, lecz na projektach z kompletną dokumentacją prawną, oczyszczonymi gruntami i gotowymi do natychmiastowej realizacji, gdy tylko warunki na to pozwolą.
Na rynku wymagającym przejrzystości i długoterminowego przygotowania, Taseco Land obrało ścieżkę wzmacniania swoich fundamentów: zwiększając odsetek czystych rezerw gruntów, dopełniając procedur prawnych i wdrażając projekty zgodnie z solidną mapą drogową. Zamiast dążyć do szybkiego wzrostu, firma priorytetowo traktuje budowanie stabilnych fundamentów, aby zapewnić dynamikę przełomowym osiągnięciom w swojej działalności w nadchodzących latach.
Source: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html
Komentarz (0)