32 działki w dystrykcie Hoai Duc są wystawione na licytację. Przewidywana cena to poniżej 100 mln VND/m2

(Dan Tri) – Aukcja 32 działek w dzielnicy Hoai Duc ( Hanoi ) odbyła się rankiem 11 listopada bez tłumów na zewnątrz. Inwestorzy przewidywali, że zwycięska cena może wynieść poniżej 100 milionów VND/m².

Dziś rano (11 listopada) w dystrykcie Hoai Duc (Hanoi) odbyła się aukcja praw do użytkowania gruntów obejmująca 32 działki (LK05 i LK06) należące do projektu infrastruktury technicznej w celu licytacji praw do użytkowania gruntów w gminie Tien Yen - pole Long Khuc.

Działki mają powierzchnię 97-172 m²/działkę i cenę wywoławczą 7,3 mln VND/m². Kaucja za działki waha się od blisko 142 mln VND do prawie 252 mln VND.

Aukcja odbywa się w głosowaniu bezpośrednim w co najmniej 6 rundach metodą ceny rosnącej. Standardowy próg cenowy dla działek wynosi 6 milionów VND/m². 32 działki wymienione powyżej znajdują się tuż obok 39 działek z dwóch aukcji, które odbyły się 19 sierpnia i 4 listopada w dystrykcie Hoai Duc.

Według reporterów Dan Tri, aukcja nie była już zatłoczona kolejkami. W rzeczywistości teren przed miejscem aukcji był jeszcze bardziej opustoszały niż podczas aukcji 4 listopada.

Pani Linh – lokalna inwestorka – poinformowała, że ​​jej grupa wzięła udział w aukcji 9 działek, głównie działek z 2 frontami od ulicy. 4 listopada jej grupa wygrała 5 działek, ale nie zostały one jeszcze zlikwidowane (nie zostały jeszcze sprzedane).

Uczestnicy ustawiają się w kolejce, aby wejść na teren aukcji (zdjęcie: Duong Tam).

„Dzisiejsza aukcja może zakończyć się wcześniej, ponieważ widzę, że liczba uczestników zmalała. Poza tym, cena za działki może być niższa, poniżej 100 milionów VND/m². Ponieważ wiele osób, które wygrały aukcję 4 listopada, nie sprzedało jeszcze wszystkich swoich gruntów, zachowują większą ostrożność podczas licytacji” – powiedziała.

Pan Quy, inwestor w dystrykcie Hoai Duc, obecny na aukcji gruntów bardzo wcześnie, powiedział, że wziął udział w aukcji 5 działek, mając nadzieję na wygranie 2 z nich, aby zainwestować w nie ponad 3 lata i uprzedzić wiadomość o tym, że dystrykt Hoai Duc stanie się dystryktem.

„4 listopada wziąłem udział w aukcji 4 działek, ale żadnej nie wygrałem. Kiedy cena działki przekroczyła 90 milionów VND/m², zrezygnowałem, bo przekraczała moje możliwości finansowe. Dziś przewiduję, że cena będzie oscylować w granicach 80-85 milionów VND/m². Jeśli cena będzie wyższa, będę dalej licytował i szukał ziemi na sprzedaż od ludzi” – powiedział.

Na zewnątrz obszaru aukcyjnego nie ma już tłumów (zdjęcie: Duong Tam).

Wręcz przeciwnie, niektórzy inni uczestnicy aukcji stwierdzili, że dzisiejsza cena gruntu może być wyższa niż ta z 4 listopada (najwyższa cena wyniosła 103,3 mln VND/m²), ponieważ wszystkie działki wystawione na licytację tym razem mają bezpośredni widok na Obwodnicę nr 4.

Niedawno, 4 listopada, zakończyła się aukcja 20 działek Hoai Duc, w której odbyło się 12 rund. Według informacji od przedstawiciela Lac Viet Joint Stock Auction Company – jednostki organizacyjnej, dwie narożne działki uzyskały najwyższą cenę zwycięzcy, wynoszącą 103 miliony VND/m², co odpowiada 15 miliardom VND/działkę, czyli ponad 14 razy więcej niż cena wywoławcza.

Działka, której cena w tej aukcji wyniosła najniższą, przekroczyła 85,3 mln VND/m², czyli była 11,6 razy wyższa od ceny wywoławczej. Po aukcji wystawiono wiele ofert sprzedaży działek w cenach od 300 do 500 mln VND.

Panoramiczny widok na ziemię wylicytowaną w dystrykcie Hoai Duc (zdjęcie: Duong Tam).

Wcześniej, 19 sierpnia, dystrykt Hoai Duc zorganizował aukcję 19 działek gruntowych w obszarach LK03 i LK04 we wsi Long Khuc w gminie Tien Yen. Po 19 godzinach i 9 rundach licytacji, cena za działkę z najwyższą wygraną wyniosła 133,3 mln VND/m², czyli ponad 18 razy więcej niż cena wywoławcza. Działka ma powierzchnię 113 m², a jej łączna wartość wynosi 15 mld VND.

Ponadto, dwie działki z drugą najwyższą ceną zwycięzcy osiągnęły 127,3 mln VND/m². Pozostałe działki osiągnęły ceny zwycięzców od 91,3 mln VND/m² do 121,3 mln VND/m².

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm