Przedstawiciel Ta Thi Yen (Dien Bien) stwierdził, że w ostatnim czasie należy zwrócić uwagę na pewne nietypowe wahania na rynku nieruchomości. Świadczą one o niestabilności i wymagają natychmiastowego wsparcia, rozwiązań i stabilizacji, aby uniknąć negatywnego wpływu na gospodarkę i nastroje społeczne.
Pani Yen podała przykłady braku niedrogich i średniej klasy komercyjnych mieszkań, odpowiadających możliwościom finansowym ludzi, lub rzeczywistość mieszkań socjalnych, gdzie w niektórych obszarach występuje nadmiar podaży, a w innych niedobór.
Przedstawiciel Ta Thi Yen
„Z pakietu kredytowego o wartości 120 bilionów VND na budownictwo socjalne wypłacono zaledwie 83 miliardy VND, co jest bardzo niską kwotą. Należy doprecyzować obowiązki odpowiednich agencji. Dlaczego nasza polityka, tak dobra i humanitarna, jest wdrażana tak powoli, podczas gdy ludzie z niecierpliwością na nią czekają?” – stwierdził poseł Yen.
Pani Yen podkreśliła w szczególności, że dziesiątki tysięcy domów dla przesiedleńców w Ho Chi Minh i Hanoi zostało opuszczonych, co powoduje ogromne marnotrawstwo publicznych środków finansowych , podczas gdy ludzie nadal nie mają mieszkań. „ Uważam, że musimy jasno określić obowiązki odpowiednich agencji, organizacji i osób prywatnych” – szczerze stwierdziła pani Yen.
Zgadzając się z tym poglądem, delegat Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) stwierdził, że był również świadkiem licznych opuszczonych budynków mieszkalnych i domów przesiedleńczych w dzielnicy Gia Lam w Hanoi, co powodowało znaczne straty.
„W międzyczasie ceny mieszkań znacznie wzrosły, a popyt jest duży, ale pozwalamy, aby te mieszkania się marnowały. Dlatego potrzebne są zdecydowane rozwiązania, aby te mieszkania zostały oddane do użytku” – powiedział pan Hieu.
Przedstawiciel Nguyen Anh Tri.
Omawiając tę kwestię, delegat Nguyen Anh Tri (Hanoi) stwierdził, że w ostatnich latach znowelizowano szereg nowych przepisów, tworząc wiele nowych, bardziej otwartych, lepszych i surowszych zasad w zakresie zarządzania gruntami i zasobami. Dlatego musimy jeszcze bardziej wzmocnić zarządzanie gruntami i zasobami, aby uniknąć marnotrawstwa gruntów i zasobów.
„Zdarza się sytuacja, w której projekty i budowy mieszkaniowe są ukończone, a następnie porzucone, co powoduje ogromne straty. Niedawno przeprowadziłem badania w kilku prowincjach i znalazłem wiele projektów i osiedli mieszkaniowych, które zostały wybudowane w stanie surowym, a nawet ukończone, ale patrząc na sytuację na tych obszarach, można przewidzieć, że nikt tam nie zamieszka przez kolejne dziesięć lat”.
„W Hanoi jest wiele opuszczonych budynków, zwłaszcza w okolicy mostu Dong Tru (dzielnica Dong Anh), i nie wiadomo, kiedy zostaną zasiedlone. To ogromne marnotrawstwo, godne ubolewania. Dlatego konieczne jest dokonanie przeglądu i dostosowanie tych porzuconych projektów, aby uniknąć marnotrawstwa, podczas gdy wiele osób o niskich dochodach nadal nie ma mieszkań” – powiedział poseł Tri.
Według danych Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS), zjawisko opuszczonych mieszkań po przesiedleniu stało się powszechne w dużych miastach, takich jak Hanoi, Ho Chi Minh i Da Nang . Te ogromne budynki, wzniesione z nakładem inwestycji liczonym w bilionach dongów, są albo puste, albo wykorzystywane nieefektywnie, co prowadzi do poważnego pogorszenia stanu całej infrastruktury i obiektów.
W Hanoi obecnie opuszczonych jest około 4000 mieszkań. Wiele projektów przesiedleńczych, nawet tych z wydzielonymi powierzchniami komercyjnymi, pozostaje pustych latami, bez firm wynajmujących je lub użytkujących komercyjnie.
Podobnie w Ho Chi Minh City znajduje się ponad 14 000 pustych mieszkań przesiedleńczych, skoncentrowanych najliczniej w strefie przesiedleńczej Binh Khanh (dzielnica 2) z ponad 12 000 mieszkań, oraz w strefie przesiedleńczej Vinh Loc B (dzielnica Binh Chanh) z ponad 2 000 mieszkań.
Wyjaśniając tę sytuację, pan Nguyen Van Dinh, przewodniczący VARS, przeanalizował: wiele obszarów przesiedleńczych powstaje na terenach oddalonych od centrum miasta, pozbawionych udogodnień i usług publicznych. To zmniejsza ich atrakcyjność i utrudnia ludziom dojazdy i życie.
Niektóre projekty przesiedleńcze borykają się z problemami z jakością wykonania, takimi jak materiały niskiej jakości, nieracjonalne projekty i konstrukcja niezgodna z normami. Problemy te zniechęcają mieszkańców do osiedlania się.
Ponadto na wielu terenach przesiedleńczych często brakuje podstawowej infrastruktury, takiej jak szkoły, szpitale, targowiska i systemy transportowe, co obniża jakość życia i wygodę mieszkańców.
Co więcej, niewystarczające odszkodowania i nierozsądna polityka przesiedleńcza w ramach obowiązującego prawa gruntowego spowodowały, że wiele osób nie chce przeprowadzać się do nowych domów lub nie stać ich na zamieszkanie na terenach przesiedleńczych, ponieważ całkowite otrzymane odszkodowanie jest niewystarczające do zakupu przydzielonej działki przesiedleńczej.
Aby uniknąć marnotrawstwa, VARS sugeruje, aby oprócz funduszu na domy aukcyjne, państwo rozważyło połączenie mieszkań dla przesiedleńców i mieszkań socjalnych w jeden segment.
Źródło
Komentarz (0)