Propozycja dodania 4 działek w celu sfinansowania wartego 10 000 miliardów VND projektu zapobiegania przypływom w Ho Chi Minh City

VTV.vn - Inwestor projektu zapobiegania powodziom w Ho Chi Minh City zaproponował dodanie 4 działek do funduszu gruntowego w celu dokonania płatności zgodnie z umową BT, aby zlikwidować zator płatniczy w przypadku projektu.

Projekt zapobiegania przypływom w dzielnicy Phu Dinh w Ho Chi Minh . Zdjęcie: Trungnam Group.

16 października Trung Nam Construction Investment Joint Stock Company (inwestor projektu rozwiązania problemu powodzi wywołanych przypływami w rejonie Ho Chi Minh City z uwzględnieniem czynników związanych ze zmianą klimatu, faza 1) przesłał dokument, w którym proponuje, aby Ho Chi Minh City People's Committee zapłacił za działki podpisane w ramach umowy z BT, aby projekt mógł być kontynuowany.

W związku z tym jednostka zaproponowała dalsze utrzymanie 5 działek, w tym: obszar C8A, obszar A, obszar miejski South City, dzielnica Tan My; działka nr 232 Do Xuan Hop, dzielnica Phuoc Long; działka nr 762 Binh Quoi, dzielnica Binh Quoi; działka w dzielnicy Phuoc Long (Centrum Nuklearne); działka pod adresem nr 290 Dao Tri, dzielnica Phu Thuan.

Jednocześnie inwestor zaproponował dodanie 4 działek do funduszu gruntów płatniczych, w tym: obszar mieszkalny i przesiedleńczy gminy Nha Be (20,2 ha); obszar miejski Nhon Duc-Phuoc Loc, gmina Hiep Phuoc i gmina Nha Be (89,6 ha); działka nr 420 No Trang Long (obecnie Vu Ngoc Phan), okręg wyborczy Binh Loi Trung (14,8 ha); działka nr 257 Tran Hung Dao, okręg wyborczy Cau Ong Lanh (2374 m2)

Zdaniem inwestora, 2 działki, obejmujące: Obszar mieszkalny i przesiedleńczy gminy Nha Be; Obszar miejski Nhon Duc-Phuoc Loc, gmina Hiep Phuoc i gmina Nha Be, zostały zatwierdzone przez Miejską Komisję Ludową do dodania do funduszu gruntów w celu spłacenia umowy BT dotyczącej projektu w dokumencie nr 2626/UBND-DA z dnia 6 sierpnia 2021 r.

W odniesieniu do pozostałych dwóch działek, w dokumencie nr 5671 z dnia 16 września 2025 r. Departamentu Rolnictwa i Środowiska, przesłanym do Departamentu Finansów w celu koordynacji przeglądu legalności i aktualnego stanu użytkowania, znalazły się szczegółowe opinie dotyczące Funduszu Gruntowego, który ma sfinansować kontrakt BT w ramach projektu mającego na celu rozwiązanie problemu powodzi spowodowanych przypływami w rejonie Ho Chi Minh City, z uwzględnieniem czynników związanych ze zmianą klimatu (faza 1). Propozycja opiera się na Rezolucji Rządowej 212/NQ-CP z dnia 21 lipca 2025 r. w sprawie usunięcia trudności związanych z projektem, która nakazuje miastu Ho Chi Minh wykorzystanie funduszu gruntowego do celów płatności, jeśli jest to zgodne z przepisami, a jeśli fundusz gruntowy okaże się niewystarczający, pozostała część zostanie pokryta z publicznego kapitału inwestycyjnego.

Rozpoczęty w 2016 roku z planowanym zakończeniem przed 2018 rokiem, projekt zapobiegania przypływom o wartości 10 000 miliardów VND ma na celu kontrolę powodzi spowodowanych przypływami na obszarze ponad 570 km², obsługując około 6,5 miliona mieszkańców prawego brzegu Sajgonu i centrum miasta. Jednak postępy w budowie zostały „zamrożone” od 2020 roku z powodu problemów z kapitałem i mechanizmami płatności, co uniemożliwiło realizację projektu, mimo że ukończono około 94% jego zakresu.

Według inwestora, wąskim gardłem projektu jest to, że umowa BT między Ho Chi Minh City a Trung Nam zobowiązuje jedynie do płatności z funduszu gruntowego (oraz kapitału z budżetu na pokrycie różnicy). Jednak determinacja, alokacja gruntów, podpisanie aneksu do BT i zakończenie procedur przekazania gruntów inwestorom napotkały wiele problemów, co spowodowało, że płatności „posuwały się powoli”.

Według jednostki dodanie 4 działek, jeśli zostanie zatwierdzone, mogłoby pomóc „dopasować” brakującą wartość do umowy z BT, co stworzyłoby miastu warunki do zapłacenia Trung Namowi i inwestorowi, aby mogli kontynuować budowę.

W rzeczywistości jednak dodatkowe działki znajdują się w zupełnie innym stanie: część z nich nie została oczyszczona, część jest zajmowana przez gospodarstwa domowe, a część jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej i trzeba będzie je jednocześnie obsłużyć pod kątem przeniesienia, odszkodowania, ustanowienia praw do użytkowania gruntów i dostosowania celów użytkowania gruntów.

Jeśli procedury takie jak wycena, przydział gruntów i podpisanie aneksu BT zostaną szybko zrealizowane, projekt zapobiegania przypływom może przyspieszyć postęp prac w niedalekiej przyszłości.

Source: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm