SGGPO
Kredyty hipoteczne na cele biznesowe w Ho Chi Minh City odnotowały znaczny wzrost w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2023 r., podczas gdy wartość kredytów hipotecznych na cele konsumpcyjne i osobiste spadła.
13 listopada pan Nguyen Duc Lenh, zastępca dyrektora oddziału Banku Państwowego Wietnamu w Ho Chi Minh City, oświadczył, że według najnowszych zaktualizowanych danych na koniec września 2023 r. wartość niespłaconych kredytów hipotecznych w Ho Chi Minh City osiągnęła około 925 000 miliardów VND, co stanowi wzrost o 1,9% w porównaniu z końcem 2022 r.
W szczególności kredyty hipoteczne na cele biznesowe nadal rosły w szybszym tempie, osiągając 277 000 mld VND w pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 r., co stanowi wzrost o 7,5% w porównaniu z końcem 2022 r. Z tego, niespłacone kredyty na rozwój infrastruktury parków przemysłowych i stref przetwórstwa eksportowego wzrosły o 10,5%; kredyty na budynki biurowe i wieżowce wzrosły o 7%; a kredyty na inne rodzaje działalności związanej z nieruchomościami wzrosły o ponad 20%.
Niespłacone kredyty hipoteczne na cele konsumpcyjne i własne (w tym na zakup, otrzymanie przelewu i dzierżawę praw do użytkowania gruntów pod budowę domów lub robót budowlanych na cele mieszkalne lub własne; kredyty na budownictwo socjalne; budowa, remont, zakup, dzierżawa i leasing z opcją zakupu domów na cele mieszkalne) osiągnęły poziom 648 000, co stanowi 70% całkowitego salda kredytów hipotecznych, co oznacza spadek o 0,3% w porównaniu do końca 2022 r.
 |
W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy roku wzrosła liczba kredytów hipotecznych na cele biznesowe w Ho Chi Minh City. |
Według pana Leinha, chociaż tempo wzrostu kredytów w Ho Chi Minh City jest niższe niż ogólne tempo wzrostu kredytów, skala niespłaconych kredytów hipotecznych nie zmieniła się znacząco, a kredyty hipoteczne nadal stanowią 28% całkowitego niespłaconego kredytu w regionie.
„Niski wzrost kredytów hipotecznych wynika głównie ze spadku popytu na kredyty, zwłaszcza ze zmniejszonego popytu na mieszkania ze strony społeczeństwa, co wpłynęło na kredyty hipoteczne w przypadku kredytów konsumpcyjnych i na własne potrzeby” – powiedział pan Leinh.
Pan Leinh stwierdził również, że w odniesieniu do obecnych rozwiązań, oprócz kontynuacji efektywnego organizowania i wdrażania polityki monetarnej i kredytowej w celu jak najlepszego zaspokojenia potrzeb kapitałowych gospodarki , konieczne jest skupienie się na stymulowaniu konsumpcji i inwestycji, a tym samym stymulowaniu wzrostu. Powinno to iść w parze ze zsynchronizowanymi rozwiązaniami w zakresie reform prawnych, budowlanych, finansowych i administracyjnych… aby wspierać wzrost i rozwój rynku nieruchomości w nadchodzącym okresie.
Tymczasem, jeśli chodzi o kredyty hipoteczne w całym sektorze, na konferencji online w celu wdrożenia dyrektywy premiera 993/2023 w sprawie dalszego energicznego wdrażania rozwiązań dla rozwoju rynku nieruchomości, zorganizowanej przez Bank Państwowy Wietnamu i Ministerstwo Budownictwa rano 13 listopada, pani Ha Thu Giang, dyrektor Departamentu Kredytów dla Sektorów Gospodarczych (Bank Państwowy Wietnamu), stwierdziła również, że na dzień 30 września 2023 r. łączna wartość niespłaconych kredytów dla sektora nieruchomości instytucji kredytowych osiągnęła 2,74 bln VND, co stanowi wzrost o 6,04% w porównaniu z końcem 2022 r. i stanowi 21,46% całkowitej niespłaconej kwoty kredytu dla gospodarki. Z tego kredyty hipoteczne skoncentrowane na konsumpcji i własnym użytkowaniu stanowiły 64%, a niespłacone kredyty na działalność gospodarczą w sektorze nieruchomości stanowiły 36% całkowitej niespłaconej kwoty kredytu w sektorze nieruchomości.
Według pani Giang, w pierwszych dziewięciu miesiącach roku kredyty dla sektora nieruchomości rosły w szybszym tempie niż ogólne tempo wzrostu kredytów w analogicznym okresie ubiegłego roku. „To pokazuje, że rozwiązania i wysiłki rządu, sektora bankowego, ministerstw i samorządów w celu usunięcia trudności i przeszkód na rynku nieruchomości stopniowo okazują się skuteczne. Ponadto instytucje kredytowe aktywnie wdrażają programy kredytowe w ramach rządowych i premierowskich programów mieszkaniowych” – podkreśliła pani Giang.
Źródło
Komentarz (0)