Hanoi i Ho Chi Minh City są „powolne” w wyścigu o mieszkania socjalne.

[reklama_1]

Mimo że Hanoi i Ho Chi Minh City uważane są za dwa kluczowe ośrodki miejskie, w 2024 r. odnotowano w nich niewielką liczbę rejestracji mieszkań socjalnych.

Miejscowości zostały „nazwane”

Do tej pory NHS Trung Van jest najdroższym projektem budownictwa socjalnego w Hanoi, oferującym mieszkania na sprzedaż w cenie blisko 20 milionów VND/m². Powyższa kwota nie stanowi jednak problemu dla mieszkańców stolicy. Dowodem jest fakt, że liczba osób rejestrujących się do zakupu przekroczyła limit, a inwestor zmuszony był zorganizować loterię z przewagą 1/9, aby „odsiać” wnioski.

Szanse na wygranie domu w projekcie NHS Trung Van wynoszą nawet 1/9. Zdjęcie: Thanh Vu

Powyższa historia pokazuje, że „pragnienie” mieszkań socjalnych, zwłaszcza projektów w śródmieściu, staje się poważnym problemem dla Hanoi. Podczas konferencji poświęconej projektowi „Inwestycja w budowę co najmniej miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030”, Hanoi zostało uznane przez Ministerstwo Budownictwa za jedną z kluczowych lokalizacji. Pomimo ogromnego zapotrzebowania na mieszkania socjalne, inwestycje są nadal ograniczone w porównaniu z celem projektu do 2025 roku.

Ministerstwo Budownictwa poinformowało, że w Hanoi realizowane są tylko 3 projekty, odpowiadające 1700 lokalom, co stanowi zaledwie 9% zakładanego celu. Jednak stolica nie jest jedynym miejscem „powolnym” w wyścigu o mieszkania socjalne. Raport Ministerstwa podaje, że w Ho Chi Minh City realizowanych jest tylko 7 projektów, odpowiadających 4996 lokalom, co stanowi 19% zakładanego celu; w Da Nang realizowanych jest 5 projektów, odpowiadających 2750 lokalom, co stanowi 43%. W niektórych miejscowościach, takich jak Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh , Long An, Quang Ngai, budowa mieszkań socjalnych nie rozpocznie się nawet w okresie od 2021 roku.

Ponadto, Hanoi i Ho Chi Minh zostały również „wymienione” przez Ministerstwo Budownictwa jako miejscowości o niskiej liczbie zarejestrowanych mieszkań socjalnych w 2024 roku, pomimo dużego popytu. W Hanoi i Ho Chi Minh odnotowano odpowiednio zaledwie 1181 i 3765 lokali. Wymieniono również inne obszary, takie jak Da Nang (1880 lokali) i Can Tho (1535 lokali)…

Jednak Hanoi i Ho Chi Minh City są nadal uznawane przez Ministerstwo Budownictwa za miejscowości, które przywiązują wagę do planowania funduszy gruntowych pod zabudowę socjalną, ponieważ te dwa miasta zaplanowały odpowiednio 608 i 412 hektarów. Inne miejscowości, takie jak Dong Nai (1063 hektary), Long An (577 hektarów) i Hai Phong (471 hektarów), również zostały „pochwalone” w raporcie.

Droga do realizacji 1 miliona mieszkań socjalnych

Jak powiedział minister budownictwa Nguyen Thanh Nghi, realizacja projektu „Inwestycja w budowę co najmniej 1 miliona lokali socjalnych” wciąż napotyka na wiele trudności i problemów, na których należy się skupić i które należy zdecydowanie rozwiązać w najbliższym czasie.

Minister Budownictwa Nguyen Thanh Nghi przemawia na konferencji. Zdjęcie: Ministerstwo Budownictwa

Wypłata 120 miliardów VND w ramach pakietu kredytów preferencyjnych nadal przebiega powoli w porównaniu z życzeniami i praktycznymi potrzebami przedsiębiorstw.
Minister Budownictwa Nguyen Thanh Nghi.

„Wciąż wiele miejscowości realizuje projekty w wolniejszym tempie niż zakłada plan zarejestrowany w projekcie. Wśród nich znajdują się miejscowości, w których nie rozpoczęto jeszcze żadnych nowych projektów budownictwa socjalnego. Ponadto, wypłata preferencyjnego pakietu kredytowego w wysokości 120 000 mld VND jest nadal powolna w porównaniu z oczekiwaniami i praktycznymi potrzebami przedsiębiorstw” – powiedział pan Nguyen Thanh Nghi.

Co więcej, Minister Budownictwa otwarcie stwierdził, że przedsiębiorstwa inwestujące w mieszkania socjalne i mieszkania dla pracowników wciąż napotykają wiele trudności w dostępie do gruntów, procedurach inwestycyjnych w budownictwie, kredytach, preferencyjnych zasadach itp.

Nie da się jednak ukryć, że agencje dążą do przyspieszenia realizacji 1 miliona lokali socjalnych. Od 2021 roku do chwili obecnej w całym kraju zrealizowano 499 projektów budownictwa socjalnego na skalę ponad 411 000 mieszkań. Z tego 71 projektów na skalę blisko 40 000 lokali zostało ukończonych; rozpoczęto budowę 127 projektów na skalę blisko 108 000 lokali; zatwierdzono do inwestycji 301 projektów na skalę 265 500 lokali.

Zgodnie z projektem, łączna liczba ukończonych mieszkań w miejscowościach osiągnie około 1 062 200 do 2030 roku. Z tego około 428 000 mieszkań zostanie ukończonych w latach 2021-2025. Ministerstwo Budownictwa przewiduje, że jeśli zatwierdzone i zatwierdzone projekty inwestycyjne zostaną ukończone terminowo, cały kraj zasadniczo osiągnie cele projektu do 2025 roku.

Źródło