Dziesiątki projektów nieruchomościowych na Południu trafiły na sprzedaż.

Tylko w listopadzie 2024 r. firmy zajmujące się nieruchomościami na Południu rozpoczęły realizację kilkudziesięciu projektów nieruchomościowych we wszystkich segmentach.

Konkurowanie o sprzedaż towarów

Khang Dien Investment and Business Corporation oficjalnie ogłosiła rozpoczęcie I fazy projektu Foresta w Thu Duc City (Ho Chi Minh City), obejmującego 12 hektarów. Khang Dien zaoferuje 200 domów szeregowych i willi, których ceny zaczynają się od 18 miliardów VND za jednostkę… Cechą szczególną tego projektu jest to, że domy są już wybudowane i jest to wspólny projekt Khang Dien i Keppel Land.

Spółka akcyjna Phu Long Real Estate ogłosiła właśnie rozpoczęcie projektu Essensia Sky w dzielnicy Nha Be (Ho Chi Minh City). Według Phu Longa, projekt obejmuje powierzchnię 10 000 m² i składa się z dwóch bloków 26-piętrowych luksusowych apartamentów, z czego 424 apartamenty będą dostępne w cenie wywoławczej 60 milionów VND/m². Zakończenie projektu i oddanie go do użytku planowane jest na 2027 rok.

Tymczasem DKRA Group oficjalnie ogłosiła rozpoczęcie projektu Saigon Riverpark w dystrykcie Can Giuoc (prowincja Long An ). Projekt obejmuje obszar 32 hektarów i obejmuje 1229 działek, a ceny wahają się od 20 do 25 milionów VND za metr kwadratowy.

Firma KN Cam Ranh Co., Ltd. ogłosiła również rozpoczęcie projektu nieruchomości w kurorcie nadmorskim o nazwie CaraWorld Cam Ranh. Według KN Cam Ranh, projekt obejmuje obszar 50 hektarów i obejmuje 1868 apartamentów. Wiadomo, że KN Cam Ranh realizuje ten projekt od 2018 roku i przekazała już klientom pierwszy etap.

W mieście Di An (prowincja Binh Duong ) firma TT Capital Company, wraz ze swoimi japońskimi spółkami joint venture Cosmos Initia i Koterasu, oficjalnie zainaugurowała projekt apartamentowy TT Avio. Projekt obejmuje powierzchnię prawie 16 000 m² i składa się z dwóch bloków mieszkalnych o 30 i 37 piętrach, w których znajdzie się 2000 mieszkań. Cena sprzedaży wynosi 29 milionów VND/m².

Grupa Masteri ogłosiła również rozpoczęcie sprzedaży swojego luksusowego projektu apartamentowego The Global City w Thu Duc City (Ho Chi Minh City). Według dewelopera, projekt składa się z dwóch wieżowców. W sprzedaży znajduje się 616 apartamentów, których ceny zaczynają się od 100 milionów VND/m², a przekazanie mieszkań planowane jest na koniec 2026 roku.

Kolejnym projektem, który trafi do sprzedaży w listopadzie 2024 roku, jest Artican Park, deweloper Gamuda Group. Projekt obejmuje teren o powierzchni 5,6 hektara w mieście Thu Dau Mot (prowincja Binh Duong). Obejmuje on 349 domów szeregowych, w tym 174 trzypiętrowe i 175 czteropiętrowych, których oddanie do użytku planowane jest na drugi kwartał 2025 roku. Ceny zaczynają się od 70 milionów VND/m².

Ponadto szereg deweloperów, m.in. Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group i Bcons, ogłosiło rozpoczęcie sprzedaży projektów budowy apartamentów, działek budowlanych, domów szeregowych itp. w wielu prowincjach i miastach na południu kraju.

Możliwość powrotu do zdrowia

Pan Ha Van Thien, zastępca dyrektora generalnego Tran Anh Group, powiedział, że rynek nieruchomości na południu kraju odnotował znaczną poprawę tylko we wrześniu i październiku.

Według pana Thiena, rynek nieruchomości w regionie Ho Chi Minh przyspiesza proces odbudowy, napędzany nową podażą. W perspektywie krótkoterminowej podaż wzrośnie znacząco w IV kwartale 2024 r. i I kwartale 2025 r., przy czym pojawią się bardziej przystępne cenowo opcje, głównie dzięki dodatkowej podaży z miejscowości sąsiadujących z Ho Chi Minh.

Przyszła podaż zostanie znacząco uzupełniona projektami przechodzącymi szybką likwidację, a także projektami na dużą skalę, których realizacja jest planowana w ciągu najbliższych dwóch lat. W szczególności popyt na nieruchomości w nadchodzącym okresie jest bardzo wysoki, zarówno na mieszkania, jak i inwestycje.

„Największym promykiem nadziei na rynku południowym jest obecnie to, że oprócz ożywienia nowo wprowadzanych linii produktów, deweloperzy wykorzystują swoją politykę, aby wspierać klientów w zakresie cen, metod płatności i aspektów prawnych, pomagając rynkowi nabrać bardziej konkretnego kształtu” – powiedział Thien.

Pan Vo Hong Thang, dyrektor ds. badań rynku nieruchomości w DKRA Vietnam, przewiduje, że w ostatnim kwartale roku nowa podaż wzrośnie o 10 000 mieszkań, co zwiększy łączną liczbę nowych mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w 2024 roku do prawie 30 000. To liczba prawie trzykrotnie wyższa niż w 2023 roku i najwyższa w ciągu ostatnich pięciu lat.

W kontekście rynku, który nie w pełni się odbudował, a kwestie prawne nadal stanowią powszechną przeszkodę na rynku nieruchomości, rozpoczęcie lub wdrożenie kilku projektów na południu kraju pod koniec 2024 roku jest postrzegane jako pozytywny znak. Oczekuje się, że „rozpoczęcie” tych projektów otworzy nowe możliwości dla rynku w tym regionie.

„Niezależnie od tego, czy podaż wzrośnie, czy spadnie, ceny nadal będą rosły. Oficjalne opublikowanie przez Ho Chi Minh City zaktualizowanego cennika gruntów wpłynęło na psychikę nabywców domów, powodując, że wielu z nich spieszy się z zakupem, mimo że ceny jeszcze nie wzrosły” – zauważył Ngo Quang Phuc, dyrektor generalny spółki akcyjnej Phu Dong Real Estate.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html