Wysoka cena piasku budowlanego utrudnia przedsiębiorstwom negocjowanie umów o stałej cenie lub ryczałcie.

Na początku 2025 roku, po przeprowadzeniu pomiarów wokół punktów gromadzenia piasku w mieście, cena piasku budowlanego na składowisku wynosiła około 330-340 tys. VND/m³. Od końca maja do początku czerwca 2025 roku cena piasku budowlanego na składowisku wzrosła średnio o 60-70 tys. VND/m³. Zasoby piasku są ograniczone, ponieważ miasto obecnie nie posiada nowych licencji na kopalnie piasku budowlanego eksploatowane z koryt rzek. Zasoby piasku z Quang Nam praktycznie nie są już dostarczane na rynek Hue, a zasoby piasku z Quang Tri są coraz rzadsze.

Pani NTB, właścicielka składowiska piasku w dystrykcie Phu Xuan, powiedziała, że ​​przyczyną gwałtownego wzrostu cen piasku w Hue jest uzależnienie od dostaw piasku z innych prowincji. Musimy importować piasek z kopalni w górzystych rejonach Quang Tri , gdzie transport jest bardzo długi, co powoduje znaczny wzrost kosztów. Obecnie miasto wspiera rozwój sztucznego piasku i nie udziela licencji nowym kopalniom naturalnego piasku budowlanego, dlatego ostatnio podaż jest ograniczona, a ceny piasku gwałtownie wzrosły. Miesięcznie nasz zakład importuje około 1500 m3 piasku, mając dostęp do wolnych źródeł i odbiorów magazynowych. Aktualna cena sprzedaży na składowisku wynosi około 420-430 tysięcy VND/m3. Obecnie trwa szczyt sezonu budowlanego, a towary są niedoborowe, co powoduje, że cena piasku budowlanego rośnie z dnia na dzień. Jeśli nie uda się zrekompensować braku dostaw piasku z górzystych rejonów Quang Tri, cena piasku może wzrosnąć do 500-600 tysięcy VND/m3.

Obecnie w mieście działa tylko jedna licencjonowana kopalnia piasku i żwiru, na złożu aluwialnym Tan My 4 (gmina Phong My, miasto Phong Dien). Przez wiele lat przedsiębiorcy importowali piasek z sąsiednich prowincji i miast (Quang Nam, Quang Tri), aby gromadzić go na planowanych składowiskach piasku i żwiru, zwiększając w ten sposób podaż piasku budowlanego w regionie. Jednak ostatnio dostawy te zostały przerwane, co spowodowało „wzrost” cen piasku. Według firm budowlanych, ceny piasku stanowią około 20% kosztów budowy, a w przypadku dużych projektów budowlanych będą miały znaczący wpływ na koszty budowy. Nagły wzrost cen piasku grozi zahamowaniem postępów prac budowlanych w tym regionie.

Pan Van Viet Thanh, dyrektor spółki akcyjnej Hue City Irrigation Construction Joint Stock Company, powiedział, że zazwyczaj w szczycie sezonu budowlanego każdego roku, ze względu na wysoki popyt, ceny piasku rosną jedynie o 20-30 tysięcy VND/m³. Jednak w tym roku brak równowagi między podażą a popytem doprowadził do gwałtownego wzrostu cen piasku.

Tymczasem kontrakty budowlane w Hue to głównie kontrakty o stałej cenie i ryczałtowe (umowy na budowę w ciągu 12 miesięcy). W przypadku nagłego wzrostu cen materiałów budowlanych, ogłaszana przez Departament Finansów cena jednostkowa jest zawsze o 1 do 2 miesięcy niższa od ceny rynkowej. Przyczyną tego problemu jest to, że dostawcy materiałów budowlanych w regionie przekazują departamentom i oddziałom informacje o cenie jednostkowej, „ukrywają” informacje, podają jedynie starą cenę materiałów, a sprzedają je po nowej cenie, co prowadzi do tego, że zaktualizowane dane departamentów i oddziałów nie odzwierciedlają charakteru cen materiałów budowlanych na rynku. Tymczasem, nawet w przypadku skorygowanych umów, nadal brakuje wystarczających podstaw prawnych do korekty ceny, co stwarza trudności dla przedsiębiorstw.

Pan Van Viet Thanh powiedział, że w związku z obecnym wzrostem cen materiałów, w tym piasku budowlanego, szereg wykonawców budowlanych, którzy przyjmują projekty z umowami ryczałtowymi lub o stałej cenie, stoi w obliczu ryzyka „załamania się”, szczególnie w przypadku projektów inwestycji publicznych. Wykonawcy znajdują się w trudnej sytuacji, a budowa postępuje powoli, co wpływa na ogólny postęp. „Wcześniej przedsiębiorstwo, wspólnie z Miejskim Stowarzyszeniem Budowlanym, zorganizowało spotkanie z działami funkcjonalnymi, oddziałami i jednostkami doradztwa projektowego zlokalizowanymi w okolicy, aby zrozumieć trudności i problemy związane z cenami jednostkowymi materiałów budowlanych w budownictwie i dostawach materiałów w okolicy. W ten sposób zaproponowano rozwiązania mające na celu ich wyeliminowanie, aby ułatwić wykonawcom realizację projektów. Jednak rezultaty nie były zgodne z oczekiwaniami” – powiedział pan Thanh.

Według Departamentu Budownictwa, jednostka ta regularnie współpracuje z Departamentem Finansów w celu monitorowania wahań cen materiałów budowlanych w mieście, okresowo publikuje ceny materiałów budowlanych co miesiąc oraz publikuje indeksy cen budowlanych co kwartał. W przypadku znacznych wahań, międzywydziałowe gremia zorganizują nadzwyczajne spotkania i dokonają przeglądu ogłaszanych cen, aby upewnić się, że podstawowe ceny są zgodne z cenami rynkowymi.

Artykuł i zdjęcia: HA NGUYEN

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html