Doświadczeni inwestorzy wybierają przede wszystkim nieruchomości w centrach ośrodków miejskich.

Centrum miasta definiuje się jako najbardziej rozwinięty obszar obszaru miejskiego, najbardziej rozwiniętą „twarz” miasta, która wyraźnie odzwierciedla tempo urbanizacji, dobrobyt i potencjał rozwoju gospodarczego danego obszaru.

Doświadczeni inwestorzy wybierają przede wszystkim nieruchomości położone w centrach ośrodków miejskich.

Centrum miasta definiuje się jako najbardziej rozwinięty obszar obszaru miejskiego, najbardziej rozwiniętą „twarz” miasta, która wyraźnie odzwierciedla tempo urbanizacji, dobrobyt i potencjał rozwoju gospodarczego danego obszaru.

Trend inwestycji w nieruchomości w „centrum miasta”

Rynek nieruchomości w ostatnich latach nieustannie doświadczał serii dużych „fal”, począwszy od centrum Hanoi , a skończywszy na dzielnicach, powiatach i miastach satelickich. Stamtąd ukształtował się dynamiczny trend przenoszenia inwestycji na przedmieścia, a pieniądze stale napływały do ​​obszarów „zidentyfikowanych” jako tętniące życiem „centrum miasta”, poszukując atrakcyjnych, bezpiecznych i zrównoważonych możliwości inwestycyjnych.

Rozwija się trzon obszarów podmiejskich, zwłaszcza tych położonych przy głównych szlakach komunikacyjnych kraju (zdjęcie: Autostrada 5 – rejon Hung Yen ).

Wielu ekspertów twierdzi, że rynek nieruchomości w 2025 roku wejdzie w nowy cykl, w którym czysto spekulacyjne działania stopniowo ustąpią miejsca prawdziwym inwestorom, poszukującym nieruchomości o realnej wartości, wnoszącym pozytywny wkład w społeczeństwo i społeczność, ponieważ ta metoda inwestowania przynosi inwestorom atrakcyjniejszy potencjał zysku i bezpieczeństwo przed wahaniami rynkowymi.

Pan Vu Tien Thanh, wieloletni inwestor, definiuje: „Nieruchomości w rozwiniętych ośrodkach miejskich mają duży potencjał zysku, ponieważ charakteryzują się one realną wartością użytkową, wysokim popytem, ​​a co za tym idzie, wysokim potencjałem wzrostu cen, gęsto zaludnioną społecznością i rozwiniętą gospodarką, co przekłada się na wysoki wskaźnik obłożenia, łatwość prowadzenia działalności i przede wszystkim dobrą płynność. Minimalizuje to ryzyko i zapewnia wzrost zarówno w cyklach długoterminowych, jak i krótkoterminowych”.

„Sekret” wyboru nieruchomości inwestycyjnych poprzez elementy kluczowe

W kontekście rynku nieruchomości w obszarze śródmieścia „dominującego w eterze”, wielu ekspertów zauważa: inwestorzy muszą dokładnie przeanalizować, czy obszar, na który inwestują, spełnia wszystkie kryteria „centrum miasta”, czy też nie?

„Centralne jądro miejskie” powstaje poprzez połączenie wielu elementów centralnych, które tworzą podstawę rozwoju i reprezentują „oblicze” rozwoju gospodarczego regionu.

Czynniki geograficzne: przede wszystkim lokalizacja tego obszaru musi znajdować się w centrum dynamicznie rozwijających się miast lub dzielnic. Obszar centralny charakteryzuje się rozwiniętym systemem handlowym i synchroniczną infrastrukturą. Zróżnicowany i silnie rozwinięty system transportowy znajduje się w „centrach gospodarczych i handlowych” lub przy wjeździe do stolicy i głównych szlaków komunikacyjnych kraju, dogodnie łącząc główne ośrodki gospodarcze, optymalizując czas i koszty podróży.

Czynniki demograficzne: otoczenie gęsto zaludnioną społecznością, wysoki dochód na mieszkańca (PKBR) i stabilne życie ekonomiczne dzięki długotrwałemu procesowi akumulacji kulturowej i finansowej.

Czynniki planowania: synchroniczne, nowoczesne i kompletne obiekty, infrastruktura, udogodnienia socjalne mające na celu zaspokojenie maksymalnych potrzeb ludzi: szkoły, szpitale, parki, centra handlowe, tętniące życiem obiekty rozrywkowe, ożywione działania handlowe... a przede wszystkim cywilizowane i bezpieczne środowisko życia.

Czynniki rozwoju gospodarczego: Główny ośrodek miejski łączy w sobie specyficzne atuty ekonomiczne danej lokalizacji: otoczony jest dużymi parkami przemysłowymi i klastrami oraz wioskami rzemieślniczymi, od tradycyjnych po nowoczesne, różnicującymi silne produkty, dziełami historycznymi i kulturalnymi, miejscami widokowymi przyciągającymi inwestycje w rozwój kultury i turystyki; lokalizacja i czynniki związane z ruchem drogowym znacząco przyczyniają się do tworzenia handlowych „punktów kluczowych”.

Oś centrum administracyjnego DH18, obszar Van Lam, Hung Yen

Wszystkie powyższe czynniki nie tylko zapewniają potencjał stabilnego rozwoju i długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości, ale także zwiększają ich atrakcyjność ze względu na korzyści gospodarcze związane z handlem i usługami, wysoką płynnością oraz elastycznością reagowania na potrzeby mieszkaniowe i inwestycyjne. Dlatego nieruchomości na obszarach uznanych za rdzeń ośrodków miejskich są zawsze pierwszym wyborem „inteligentnych” inwestorów, ze względu na ich bezpieczeństwo i trwałą rentowność.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html