Wiele mieszkań w Hanoi ma wskaźnik fałszywych ogłoszeń sprzedaży sięgający nawet 50%.

Grupy w mediach społecznościowych huczą od listy apartamentów z najwyższym wskaźnikiem fałszywych reklam. Wiele znanych projektów, takich jak Korpus Dyplomatyczny , Perła My Dinh… zostało wymienionych w tej statystyce.

Wiele mieszkań w Hanoi ma wskaźnik fałszywych reklam sięgający 50-70%.

Grupy w mediach społecznościowych huczą od listy apartamentów z najwyższym wskaźnikiem fałszywych reklam. Wiele znanych projektów, takich jak Korpus Dyplomatyczny, Perła My Dinh… zostało wymienionych w tej statystyce.

Ostatnio inwestorzy i nabywcy nieruchomości rozpowszechniali listę projektów mieszkaniowych z najwyższym wskaźnikiem fake newsów w Hanoi i Ho Chi Minh City w ciągu ostatnich 10 miesięcy. Wiele znanych projektów, takich jak Korpus Dyplomatyczny (Bac Tu Liem), Perła My Dinh (Nam Tu Liem), Kompleks Hapulico (Thanh Xuan)… zostało „wymienionych” ze wskaźnikiem fake newsów wynoszącym ponad 50%.

Niektóre inne projekty apartamentowe, takie jak The Legend Tower (Thanh Xuan), mają wirtualny wskaźnik reklam na poziomie około 59%; Golden Land (Thanh Xuan) – 60%; Golden Field (Nam Tu Liem) – około 66%. Najwyższy wskaźnik odnotowano w projekcie Hanoi Paragon (Cau Giay), sięgający nawet 70%.

Projekt Hanoi Paragon ma najwyższy wskaźnik fałszywych reklam na liście. Zdjęcie: Dung Minh

Dziennikarze gazety Investment Electronic Newspaper – Baodautu.vn – przeprowadzili badania i skontaktowali się z jednostką, która opublikowała tę listę. Źródłem informacji była firma Biggee Company – platforma analizująca informacje o rynku nieruchomości, założona w 2021 roku.

Przedstawiciel firmy poinformował, że do systemu danych wprowadzono około 100 000 ogłoszeń sprzedaży mieszkań w całym kraju. Są to informacje zebrane z najpopularniejszych obecnie serwisów oferujących kupno i sprzedaż nieruchomości.

Algorytm następnie przeskanuje dane i wykryje ogłoszenia, które wykorzystują zdjęcia z innych projektów do zilustrowania oferowanego na sprzedaż projektu. Na przykład, jeśli pośrednik zamieści ogłoszenie dotyczące mieszkania w rejonie Korpusu Dyplomatycznego, ale wykorzysta zdjęcia z budynku mieszkalnego Hanoi Paragon (Cau Giay), system wykryje je i uzna za fałszywe.

Ponadto system identyfikuje fałszywe informacje na podstawie informacji zawartych w ogłoszeniu. Dane dotyczące powierzchni, liczby pięter, terminu przekazania itp. w ogłoszeniu sprzedaży muszą być zgodne z zapowiedzią inwestora. W przypadku jakichkolwiek rozbieżności system uzna je za fałszywe.

W rozmowie z dziennikarzami Biggee powiedział, że statystyczny wykaz wskaźników fake newsów ma wskaźnik błędu wynoszący około 5%. Obecnie jest to jedynie źródło informacji i nie możemy pochopnie przypisywać projektowi sytuacji „powieszenia głowy kozy i sprzedaży psiego mięsa”. Przed dokonaniem płatności kupujący powinni jednak dokładnie i realistycznie ocenić sytuację oraz wybrać renomowanych i zaangażowanych brokerów.

Nierzadko zdarza się, że agenci nieruchomości reklamują fałszywe informacje. Oprócz publikowania fałszywych zdjęć lub informacji o projektach, osoby te zawyżają również ceny, powodując destabilizację rynku. Frustracja wśród kupujących wzrosła do tego stopnia, że ​​w pewnym momencie ponad 60 000 użytkowników Facebooka dołączyło do grupy wzywającej do „przestania kupowania domów w Hanoi”, aby uniknąć zawyżonych cen.

Jeśli chodzi o jednostki proptech, ograniczyły się one jedynie do tworzenia warstw filtrów, które klasyfikowałyby informacje na podstawie zdjęć i danych publikowanych przez inwestorów. Jednak aby prawdziwie oczyścić rynek i zapewnić nabywcom nieruchomości rzetelne informacje, zwłaszcza dotyczące cen sprzedaży, nadal będzie to zadaniem agencji rządowych. W szczególności, krajowy system baz danych dotyczący rynku nieruchomości będzie najodpowiedniejszym rozwiązaniem obecnych, trudnych problemów branży nieruchomości.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html