Wielu ekspertów „stawia” na ożywienie rynku nieruchomości w 2025 roku

(CLO) Wielu ekspertów spodziewa się, że w 2025 roku rynek nieruchomości znów zacznie się rozwijać i nie będzie już odczuwał zjawiska „gorączki”, jak w poprzednim okresie.

W 2024 roku rynek będzie się odradzał z miesiąca na miesiąc i kwartału na kwartał, ale nie oczekuje się aż takiego tempa wzrostu. Dlatego wielu ekspertów spodziewa się, że w 2025 roku rynek osiągnie przełomowy moment.

Pan Nguyen Trung Tuan, ekspert ds. nieruchomości, powiedział, że po tym, jak przepisy dotyczące nieruchomości, takie jak ustawa o gruntach z 2024 r., ustawa o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. i ustawa o działalności związanej z nieruchomościami z 2023 r. oficjalnie wejdą w życie w połowie 2024 r., rynek będzie musiał poczekać co najmniej 6 miesięcy do roku, aż przepisy te zostaną „wchłonięte”.

Jednak pierwszy kwartał roku jest zazwyczaj „najmniej” atrakcyjnym okresem na rynku, dlatego pan Tuan przewiduje, że od drugiego kwartału rynek zacznie osiągać przełomowe tempo.

Wielu ekspertów „stawia” na ożywienie rynku nieruchomości w 2025 roku. (Zdjęcie: ST)

Pan Nguyen Quoc Anh, zastępca dyrektora generalnego PropertyGuru Vietnam, stwierdził, że rynek nieruchomości przetrwał najtrudniejszy okres i jest na ścieżce „przyspieszenia”.

„Chociaż nie może on natychmiast powrócić do szczytu, sygnały od początku 2024 roku do chwili obecnej pokazują, że rynek nieruchomości ma płynność dzięki nowym i drugorzędnym projektom. Trudny okres już minął” – powiedział.

Pan Quoc Anh skomentował: Od drugiego kwartału 2025 r. rynek nieruchomości wejdzie w okres ożywienia, a ceny nieruchomości będą prawdopodobnie nadal rosły.

Zainteresowanie nieruchomościami gwałtownie wzrosło, powróciło zaufanie rynku i poprawiły się nastroje inwestorów, co wpłynęło na decyzje inwestycyjne.

„Obecnie rynek nieruchomości znajduje się w nowym cyklu. Kontekst rynkowy w obecnym cyklu opiera się na trzech czynnikach: kredytach, stopach procentowych i polityce. W szczególności nowe przepisy, które wkrótce wejdą w życie, będą sprzyjać szybkiemu ożywieniu rynku” – podkreślił pan Quoc Anh.

Tymczasem pan Nguyen Quang Huy, dyrektor generalny Wydziału Finansów i Bankowości Uniwersytetu Nguyen Trai, stwierdził, że rynek nieruchomości przetrwał najtrudniejszy okres, a ożywienie nastąpiło głównie w segmencie nieruchomości ze średniej i wysokiej półki. Wynika to ze wsparcia preferencyjnej polityki kredytowej i stopniowego wzrostu zaufania.

Jednakże ożywienie gospodarcze jest nierównomierne i nadal pojawiają się problemy, takie jak: Nadal brakuje mieszkań socjalnych i mieszkań komunalnych, a bariery prawne i niskie zyski nie pozwalają zaspokoić dużego popytu ze strony ludzi, co zniechęca przedsiębiorstwa do inwestowania.

Pan Huy prognozuje, że w 2025 r. nastąpi silniejszy wzrost, zwłaszcza w sektorze nieruchomości przemysłowych, nieruchomości mieszkaniowych o realnej wartości poniżej 5 mld VND oraz zintegrowanych nieruchomości turystycznych .

„To czas, w którym rynek zaczyna wkraczać w nowy cykl wzrostu, ale rozwój będzie zależał od utrzymania polityki wsparcia i poprawy podaży w kluczowych segmentach” – powiedział pan Huy.

Według tego eksperta, w 2025 roku rynek będzie wspierany przez znaczny wzrost przekazów pieniężnych. Ponadto polityka reformy prawa, znowelizowane prawo gruntowe i bardziej przejrzyste przepisy będą sprzyjać transakcjom i zwiększać zaufanie.

Pan Nguyen Van Dinh, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości, zauważył, że od teraz do końca 2025 r. przepisy nowego prawa nie zostały w pełni wdrożone, nadal występują pewne powiązania ze starą polityką, co zapewnia elastyczność w obliczaniu cen gruntów...

Dlatego inwestorzy muszą proaktywnie aktualizować swoją wiedzę i szybko reagować na nowe zmiany w korytarzu prawnym, a jednocześnie dostosowywać swoje plany biznesowe do trendów rozwoju korytarza prawnego i rynku.

W szczególności inwestorzy muszą wybierać produkty zgodne z trendami i dostępnością większości ludzi. Ponadto, konieczna jest staranna ocena legalności projektu, aby zapewnić wybór projektów o wysokiej jakości, w których będą uczestniczyć.

Source: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html