Od 1 stycznia 2026 r. wiele rodzajów projektów budowlanych będzie zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę.

Po południu 10 grudnia nowelizacja Prawa budowlanego została uchwalona przez Zgromadzenie Narodowe 437 głosami za, co stanowiło 92,39% ogólnej liczby posłów.

Minister Budownictwa Tran Hong Minh składa sprawozdanie przed głosowaniem w Zgromadzeniu Narodowym. Zdjęcie: QUANG PHUC

Znowelizowane Prawo budowlane składa się z 8 rozdziałów i 95 artykułów i wejdzie w życie 1 lipca 2026 r., choć niektóre przepisy zaczną obowiązywać wcześniej, od 1 stycznia 2026 r.

Warto zauważyć, że ustawa rozszerza zakres projektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę i zarządzania zamówieniami na budowę, w tym domy jednorodzinne na obszarach wiejskich oraz projekty, których studia wykonalności zostały ocenione i zatwierdzone przez wyspecjalizowane agencje budowlane. Projekty budowlane poziomu IV, domy jednorodzinne o liczbie kondygnacji poniżej 7 i powierzchni całkowitej poniżej ^{500 m²} (nie zlokalizowane na specjalnych obszarach planowania), również są zwolnione z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę. Jednak w przypadku projektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę inwestorzy nadal muszą złożyć zawiadomienie o rozpoczęciu budowy do lokalnej państwowej agencji zarządzającej budową. Przepis ten wejdzie w życie wcześniej, od 1 stycznia 2026 r.

Ponadto proces wydawania pozwoleń na budowę zostanie uproszczony, realizowany za pośrednictwem usług publicznych online, z wykorzystaniem technologii informatycznych i transformacji cyfrowej; w porównaniu z obecnym systemem skróci to czas i obniży koszty o co najmniej 30%.

Hala Dien Hong, popołudnie 10 grudnia. Zdjęcie: QUANG PHUC

Aby zapobiec wykorzystywaniu luk prawnych, ustawa wyraźnie określa metodę przeprowadzania kompleksowych kontroli probabilistycznych, aby zapewnić bezpieczeństwo budowy i uniknąć ryzyka odkrycia naruszeń dopiero po zakończeniu projektu.

Zarządzanie zamówieniami budowlanymi ma być realizowane od momentu otrzymania zawiadomienia o rozpoczęciu prac, przez rozpoczęcie budowy, aż do momentu przeprowadzenia inspekcji, przekazania i oddania do użytkowania projektu, w celu wykrywania, zapobiegania i niezwłocznego reagowania na naruszenia w przypadku ich wystąpienia.

W przypadku projektów budowlanych obarczonych wysokim ryzykiem inwestor musi zainstalować na placu budowy znaki ostrzegawcze i sprzęt do monitorowania budowy już na wczesnym etapie przygotowań do budowy.

Pan PHUONG

Źródło: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html