Podejmowane są wysiłki mające na celu jak najszybsze ukończenie prac nad dostosowaniem ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego Bien Hoa.

Zakończenie procesu zatwierdzania zmienionego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Bien Hoa stwarza podstawy do wdrażania kluczowych projektów i przyciągania inwestycji do tego obszaru.

Zatwierdzenie zmienionego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bien Hoa planowane jest na grudzień 2025 r. Zdjęcie: Pham Tung

Propozycja zmiany granic planowania

W marcu 2023 roku premier zatwierdził kompleksową korektę planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bien Hoa do 2045 roku. W związku z tym, zakres tej korekty obejmuje cały obszar administracyjny byłego miasta Bien Hoa, obejmujący 29 dzielnic i 1 gminę, o powierzchni ponad 26 000 hektarów. Głównym celem wdrożenia kompleksowej korekty planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bien Hoa jest przekształcenie struktury miejskiej z modelu przemysłowego w model usługowo-przemysłowy, dążąc do inteligentnego i zrównoważonego rozwoju miast.

Według zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa, Do Thanh Phuonga: Po zatwierdzeniu zadania planistycznego przez premiera, władze prowincji skoordynowały działania z jednostką konsultacyjną w celu opracowania ogólnego planu dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego dla Bien Hoa. W styczniu 2025 roku Prowincjonalny Komitet Ludowy przedłożył dokumentację planistyczną Ministerstwu Budownictwa do oceny. Następnie prowincja Dong Nai uzupełniła dokumentację w trakcie otrzymywania i wyjaśniania uwag do wyceny od Ministerstwa Budownictwa.

Jednakże, zgodnie z perspektywą planowania urbanistycznego o charakterze nieadministracyjnych i spójnie z zadaniami planistycznymi zatwierdzonymi przez Premiera , zmieniony plan generalny dla miasta Bien Hoa, przygotowany przez Ministerstwo Budownictwa, obejmuje jedynie granice byłego miasta Bien Hoa.

Od 1 lipca 2025 r., wraz z wdrożeniem dwupoziomowego modelu samorządu lokalnego i organizacją jednostek administracyjnych na poziomie gmin w prowincji, zakres studium ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego Bien Hoa obejmie pięć dodatkowych gmin: Thien Tan, Tan Binh, Binh Loi i Thanh Phu z byłego dystryktu Vinh Cuu oraz gminę Ho Nai 3 z byłego dystryktu Trang Bom.

W związku z powyższym, określenie zakresu i granic ogólnej korekty planu zagospodarowania przestrzennego Bien Hoa wymaga również przeglądu i ponownej oceny w celu zapewnienia jego adekwatności. Departament Budownictwa zaproponował Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu uzupełnienie granic ogólnej korekty planu zagospodarowania przestrzennego Bien Hoa o całe granice dawnego miasta Bien Hoa, a także cztery gminy dawnego dystryktu Vinh Cuu i jedną gminę dawnego dystryktu Trang Bom.

Pełne zatwierdzenie w 2025 r.

Zgodnie z pierwotnym planem, zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego miasta Bien Hoa miał zostać przedstawiony premierowi do zatwierdzenia w czerwcu 2025 roku. Jednak celu tego nie udało się osiągnąć.

Zatwierdzenie zmienionego planu generalnego dla miasta Bien Hoa planowane jest na grudzień 2025 r. (Na zdjęciu: widok miasta Bien Hoa obejmującego dzielnice Tam Hiep i Long Binh. Zdjęcie: Pham Tung)

W ostatnim czasie, aby zrealizować kluczowe i ważne projekty prowincji na terenie byłego miasta Bien Hoa, prowincja Dong Nai wprowadziła lokalne zmiany w planowaniu przestrzennym w niektórych obszarach, podczas gdy ogólny, zrewidowany plan zagospodarowania przestrzennego nie został jeszcze zatwierdzony. Jednak biorąc pod uwagę centralne położenie prowincji i liczne projekty planowane w najbliższej przyszłości, ukończenie prac nad przygotowaniem, złożeniem wniosku o ocenę i zatwierdzenie całościowego, zrewidowanego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Bien Hoa jest niezwykle pilne. Co więcej, zatwierdzenie tego planu posłuży również jako podstawa do opracowania szczegółowych planów zagospodarowania przestrzennego dla dzielnic.

Członek Komitetu Partii Prowincjonalnej i wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Prowincji, Ho Van Ha, powiedział: „W najbliższym czasie w 9 nowo utworzonych dzielnicach byłego miasta Bien Hoa zostanie wdrożonych wiele ważnych projektów prowincjonalnych. W związku z tym, jeśli ogólny plan zmian w planie zagospodarowania przestrzennego Bien Hoa nie zostanie zatwierdzony, realizacja tych projektów napotka wiele trudności”.

Zgodnie z decyzją premiera zatwierdzającą ogólną korektę planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bien Hoa w prowincji Dong Nai do 2045 roku, przewiduje się, że do 2030 roku miasto Bien Hoa będzie liczyło 1,5-1,6 miliona mieszkańców. Do 2045 roku liczba mieszkańców ma osiągnąć 1,9-2 miliony.

„Projekty budowy estakady wzdłuż drogi krajowej nr 51, przedłużenie linii metra Ben Thanh–Suoi Tien do okręgu Tran Bien oraz budowa międzynarodowego lotniska Long Thanh napotkają wiele trudności, jeśli zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego miasta Bien Hoa nie zostanie zatwierdzony” – powiedział wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Ho Van Ha.

Z uwagi na pilną potrzebę uzyskania zatwierdzenia, pan Vo Tan Duc, zastępca sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii i przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, zwrócił się do Departamentu Budownictwa o koordynację działań z odpowiednimi agencjami w celu przyspieszenia prac przygotowawczych, przedłożenia do oceny i zatwierdzenia projektu. Celem jest zatwierdzenie całościowego projektu zmian w planie zagospodarowania przestrzennego Bien Hoa w grudniu 2025 roku.

Pham Tung

Source: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/no-luc-hoan-thanh-som-dieu-chinh-quy-hoach-chung-do-thi-bien-hoa-5933dae/