Jaka jest orientacja planistyczna dla Nine-Bend Mountain w Nha Trang?

(NLĐO) - Miasto Nha Trang (prowincja Khanh Hoa ) zwróciło się o opinię publiczną w sprawie opracowania szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego (skala 1/2000) dla obszaru gór Nine Bends.

Zgodnie z tym obszar gór Nine Bends zaplanowano na łącznej powierzchni około 972,9 hektarów, z czego miasto Nha Trang stanowi około 740,94 hektarów, a dystrykt Dien Khanh około 231,96 hektarów .

Władze prowincji Khanh Hoa dążą do opracowania szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gór Nine Bends, aby zapewnić skoordynowaną koordynację i uniknąć nakładania się granic z sąsiednimi obszarami.

Do tej pory jednostka konsultacyjna, Vietnam Architecture Joint Stock Company, złożyła propozycję projektu do konsultacji społecznych. Po zebraniu opinii, Komitet Ludowy Miasta Nha Trang przedstawi raport Departamentowi Budownictwa w grudniu 2024 roku.

Zgodnie z dokumentem wyjaśniającym, Ludowy Komitet prowincji Khanh Hoa uzgodnił z odpowiednimi departamentami i agencjami w dokumencie nr 8789/UBND-XDNĐ (z dnia 8 sierpnia 2024 r.) wdrożenie planu zagospodarowania przestrzennego (skala 1/2000) dla obszaru górskiego Chín Khúc, miasta Nha Trang i dystryktu Diên Khánh.

Plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Nui Chin Khuc w skali 1/2000 koncentruje się na rozwijaniu zrównoważonej ekoturystyki i turystyki uzdrowiskowej, ochronie środowiska i krajobrazu naturalnego, rozwijaniu synchronicznej infrastruktury technicznej, zapewnieniu obronności i bezpieczeństwa narodowego, zachowaniu dziedzictwa kulturowego i promowaniu rozwoju społeczno -ekonomicznego okolicy.

Aby planowanie było skuteczne, musi być zgodne z przepisami prawa i zapewniać wykonalność. W szczególności:

Kluczowy obszar miejski pod względem ekoturystyki i kurortu, rozwijające się kompleksy wypoczynkowe.

Rezerwaty przyrody i lasy wodne to obszary przeznaczone do ochrony i zarządzania unikalnymi ekosystemami, lasami naturalnymi i lasami wodnymi w celu ochrony środowiska i utrzymania równowagi ekologicznej w regionie.

Obszar parku tematycznego, Khanh Hoa Provincial Spiritual and Cultural Center, to miejsce organizowania wydarzeń kulturalnych, obrzędów religijnych lub festiwali, przyczyniające się do wzbogacenia życia duchowego lokalnej społeczności i turystów.

Ta strefa rozwoju rolnictwa ekologicznego łączy w sobie turystykę doświadczalną, umożliwiając turystom uczestnictwo w zajęciach rolniczych, takich jak sadzenie i zbiór produktów.

Obszar gór Nine Bends widziany z miasta Nha Trang.

Maksymalna wysokość zabudowy na tym obszarze wynosi 13 pięter, a gęstość zabudowy jest mniejsza niż 25%.

Planowane funkcje obejmują tereny pod zabudowę miejską, takie jak: tereny usługowe, parki tematyczne, pola golfowe, budynki sakralne, miejsca historyczne, tereny obronne, tereny transportowe, tereny zielone, tereny leśne…

Ludowy Komitet prowincji Khanh Hoa wydał decyzję zatwierdzającą zadanie planistyczne dotyczące szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego (skala 1/2000) obszaru gór Nine Bends w mieście Nha Trang i dystrykcie Dien Khanh.

W związku z tym celem planowania jest skonkretyzowanie Planu Generalnego Miasta Nha Trang do roku 2040, zatwierdzonego przez Premiera, oraz Planu Generalnego Miasta Dien Khanh do roku 2040, zatwierdzonego przez Prowincjonalny Komitet Ludowy; przyczynienie się do rozwoju społeczno-gospodarczego i stopniowa poprawa sieci infrastruktury technicznej i społecznej na tym obszarze.

Przekształcenie obszaru górskiego Nine Bends w strefę kulturalną i duchową z jego charakterystycznym pagórkowatym krajobrazem; rozwój obszarów usługowych i turystycznych ze szczególnym uwzględnieniem tworzenia terenów zielonych, ochrony i połączenia ekosystemu i krajobrazu pasma górskiego Nine Bends.

Plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Nine Bends Mountain opracowano w celu zapewnienia synchronicznej koordynacji z planami dla sąsiednich obszarów i jako narzędzie do zarządzania planowaniem na szczeblu stanowym…

Celem planu jest podkreślenie walorów architektonicznych, krajobrazowych, kultury i duchowości prowincji, przy jednoczesnej ochronie przyrody i zarządzaniu obszarami o unikalnych ekosystemach. Obejmuje on parki tematyczne, ekoturystykę i ośrodki wypoczynkowe o charakterystycznym pagórkowatym krajobrazie, a także obszary chroniące środowisko i naturalne krajobrazy.

Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego nie obejmuje terenów mieszkalnych i nie ma tam mieszkańców. Powierzchnia terenu budowlanego wynosi około 280 hektarów (zostanie to szczegółowo określone na etapie planowania).

Całkowita gęstość zabudowy obejmuje: maksymalnie 25% dla obszarów parków tematycznych i maksymalnie 10% dla obszarów usług turystycznych.

Stwierdzono naruszenia w dwóch projektach na górze Chín Khúc.

W kwietniu 2022 roku Sąd Ludowy Prowincji Khanh Hoa skazał siedmiu oskarżonych, w tym Nguyena Chien Thanga, byłego przewodniczącego Komitetu Ludowego Prowincji Khanh Hoa, na 4 lata i 6 miesięcy więzienia. Le Duc Vinh, były przewodniczący Komitetu Ludowego Prowincji, i Dao Cong Thien, były wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Prowincji, zostali skazani na 4 lata i 6 miesięcy więzienia.

Oskarżony Le Mong Diep, były dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, został skazany na 3 lata i 6 miesięcy więzienia; oskarżeni Le Van De, były dyrektor Departamentu Budownictwa, i Vo Tan Thai, były dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, zostali skazani na 3 lata więzienia. Oskarżony Tran Van Hung, były kierownik Poddepartamentu Gospodarki Gruntami (Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska), został skazany na 2 lata i 6 miesięcy więzienia.

Wszyscy oskarżeni są oskarżeni o „naruszenie przepisów dotyczących gospodarowania gruntami” w dwóch projektach: ośrodku duchowo-ekologicznym Cuu Long Son Tu oraz projekcie willi nadrzecznej Vinh Trung, położonych w górzystym regionie Chin Khuc w mieście Nha Trang. To tylko jeden z kilku przypadków nieprawidłowości w podziale gruntów przez byłych przywódców prowincji Khanh Hoa.

Source: https://nld.com.vn/nui-chin-khuc-o-nha-trang-dinh-huong-quy-hoach-ra-sao-196250105161246117.htm